中介销售协议书

中介销售协议书甲方（中介方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为专业的中介机构，具备丰富的销售渠道和专业知识，乙方希望借助甲方的中介服务实现标的物的销售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物1.乙方委托甲方销售的标的物为位于[具体地址]的[房屋/商铺/土地等具体类型]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该标的物附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.标的物现状描述：标的物内部装修情况为[装修风格及程度，如精装修、毛坯等]，房屋设施设备运行状况[良好/存在部分损坏等情况]，周边配套设施[学校、医院、商场等配套设施的具体情况]。（二）服务内容甲方为乙方提供以下中介服务：1.协助乙方制定标的物的销售策略，包括但不限于定价策略、宣传推广方案等。2.利用自身的销售渠道和资源，积极寻找潜在的购买客户，并向乙方推荐。3.协助乙方与购买客户进行沟通、洽谈，促成交易的达成。4.负责起草、审核与销售相关的合同文件，确保交易的合法性和规范性。5.在整个销售过程中，为乙方提供法律咨询和建议，解答乙方在交易过程中遇到的法律问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在履行中介服务过程中，有权了解标的物的详细情况及乙方的相关需求，以便更好地开展中介工作。有权要求乙方提供与标的物销售相关的必要文件和资料，如房屋产权证书、身份证明等。2.义务应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行中介服务职责，积极为乙方寻找购买客户，促成交易。应保守乙方的商业秘密和标的物的相关信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。应及时向乙方报告中介服务进展情况，包括潜在客户的反馈、交易洽谈的进程等重要信息。在与购买客户洽谈过程中，应如实向客户介绍标的物的情况，不得隐瞒或夸大事实。负责协调乙方与购买客户之间的沟通和协商，尽力解决交易过程中出现的问题，推动交易顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供中介服务，监督甲方的服务质量。有权对甲方提供的销售策略和建议提出意见和建议，双方协商确定最终方案。在交易达成后，有权要求甲方协助办理相关手续，确保交易的顺利完成。2.义务应向甲方如实提供标的物的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、内部装修、设施设备情况等信息。如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致交易出现问题，乙方应承担全部法律责任。应按照甲方的要求提供与标的物销售相关的文件和资料，并保证其真实性和合法性。应积极配合甲方开展中介服务工作，包括与甲方共同参与与购买客户的洽谈、提供必要的协助等。在交易过程中，应遵守法律法规的规定，按照双方协商确定的销售策略和方案进行操作。按照本协议约定向甲方支付中介服务费用。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用1.乙方应向甲方支付的中介服务费用为标的物成交价格的[X]%。2.如因乙方原因导致交易价格低于预期价格，乙方仍应按照本协议约定的中介服务费用计算方式支付中介服务费用，不得以任何理由拒绝或减少支付金额。（二）支付方式1.自甲乙双方签订本协议之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付中介服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.当标的物与购买客户签订正式买卖合同且乙方收到购买客户支付的定金后，乙方应向甲方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。3.在标的物办理完产权过户手续且乙方收到全部购房款后，乙方应向甲方支付剩余的中介服务费用，即人民币[具体金额]元。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行中介服务职责，导致乙方未能成功出售标的物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于预期利益损失、为促成交易而支出的合理费用等。2.若甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方商业秘密或标的物相关信息，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。3.如甲方在与购买客户洽谈过程中故意隐瞒或夸大标的物情况，导致乙方与购买客户之间产生纠纷或损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时乙方应承担甲方因追讨费用而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。2.若乙方故意隐瞒或提供虚假标的物信息，导致甲方在中介服务过程中遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，并承担相应的法律责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自与甲方介绍的购买客户私下交易，乙方应按照标的物成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并仍需向甲方支付本协议约定的全部中介服务费用。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定办理相关手续，结清费用。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期至标的物成功出售且双方按照本协议约定履行完毕各自义务之日止。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系方式为各自有效的送达地址，任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过邮寄或电子邮件方式送达至对方填写的地址。如一