美居代售合同范本

美居代售合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]（以下简称“该房屋”）的所有权，并希望通过乙方进行代售，乙方具备从事房屋代售相关业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代售该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋结构为[如框架结构、砖混结构等]，房屋装修状况为[精装修、毛坯等]。房屋附带设施包括但不限于[详细列举附带设施，如空调、热水器、家具等]。2.代售服务内容乙方负责为甲方提供房屋代售服务，包括但不限于：对该房屋进行市场调研，制定合理的代售价格；制作房屋宣传资料，通过各种渠道进行房屋推广；寻找潜在买家，组织看房活动；协助甲方与买家进行洽谈、协商，促成房屋交易；办理房屋交易过程中的相关手续，如签订买卖合同、协助办理产权过户等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代售进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方的代售工作进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主决定是否与乙方介绍的潜在买家达成交易。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、附属设施等情况，并保证所提供信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据乙方要求，配合乙方完成房屋的勘查、拍照、宣传资料制作等工作，提供必要的协助。按照本合同约定支付乙方代售服务费用及相关费用。在房屋交易过程中，积极配合乙方及相关部门办理各项手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及合同约定履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代售服务费用及相关费用。根据市场情况及甲方要求，自主制定房屋代售方案，但应确保方案符合法律法规及本合同约定。在房屋代售过程中，有权代表甲方与潜在买家进行沟通、洽谈，但应及时向甲方汇报进展情况。2.义务严格遵守法律法规及本合同约定开展代售工作，诚实守信，勤勉尽责，维护甲方的合法权益。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。按照本合同约定的服务内容，积极、有效地开展房屋代售工作，为甲方寻找合适的买家，促成房屋交易。在代售过程中，及时向甲方反馈潜在买家的需求和意见，协助甲方与买家进行沟通和协商。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照法律法规及合同约定协助办理房屋产权过户等相关手续。在办理手续过程中，及时向甲方汇报进展情况，确保手续办理顺利进行。定期向甲方汇报房屋代售工作进展情况，包括但不限于潜在买家的数量、看房情况、洽谈进展等。在房屋交易达成后，及时向甲方提供交易相关的文件和资料。三、代售服务费用及支付方式1.代售服务费用甲方应向乙方支付的代售服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式在甲方与买家签订房屋买卖合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代售服务费用的[X]%。在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代售服务费用。3.其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、税费、评估费、公证费等，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。若因乙方原因导致产生额外费用的，乙方应自行承担。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功售出并完成产权过户手续之日止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代售服务费用及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方擅自变更或解除本合同，导致乙方无法完成代售工作的，甲方应按照房屋预计成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代售服务义务，导致房屋未能在合同期限内成功售出的，乙方应按照已收取的服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的房屋信息及相关资料的，乙方应立即停止侵权行为，并采取措施消除影响。同时，乙方应按照房屋预计成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更或解除本合同，导致甲方无法实现房屋代售目的的，乙方应退还已收取的服务费用，并按照房屋预计成交价格的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方