临时认购协议书

临时认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方所拥有的标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下临时认购协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情乙方所出售的标的物为位于[具体地址]的[房产名称或其他标的物名称]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该标的物具备[列举房屋相关的配套设施，如电梯、停车位等情况]。标的物的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.服务内容（若有）若涉及相关服务，乙方承诺提供[详细描述服务内容，例如协助办理产权登记手续、提供房屋交付前的维护服务等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和价格认购标的物。在协议履行过程中，有权要求乙方提供与标的物相关的真实、准确信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付认购款项。如实向乙方提供个人或单位的相关信息，确保信息真实、准确、完整，以便乙方办理相关手续。在协议履行期间，配合乙方完成与认购相关的各项手续，如签署文件、提供证明材料等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的认购款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的标的物信息，包括但不限于房屋产权情况、现状等。按照本协议约定的条件和时间，为甲方保留标的物，并不得擅自将标的物另行出售或转让给第三方。在协议履行过程中，协助甲方办理与认购相关的手续，如协助办理产权登记手续等，提供必要的文件和支持。三、认购款项及支付方式1.认购款项金额甲方应向乙方支付的临时认购款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式支付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付认购款项的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。后续支付：剩余认购款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在[约定的后续支付时间节点]前支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、临时认购期限本临时认购协议的有效期自协议签订之日起至[截止日期]止。在临时认购期限内，甲方享有优先认购权，但该期限届满后，若甲方未与乙方签订正式的买卖合同或完成相关交易手续，本临时认购协议自动失效，乙方有权将标的物另行处置。五、正式买卖合同的签订1.在临时认购期限届满前，双方应就正式买卖合同的条款进行协商，并签订正式的买卖合同。正式买卖合同应包含标的物的详细信息、价格、付款方式、交付时间、产权过户等条款，其条款应符合法律法规的规定，并明确双方的权利义务。2.若双方未能在临时认购期限届满前签订正式买卖合同，除因不可抗力或双方协商一致外，双方应按照本协议约定承担相应的违约责任。六、标的物交付与验收1.交付时间若双方签订正式买卖合同，乙方应按照合同约定的时间将标的物交付给甲方。交付时间为[具体交付日期]。2.交付条件标的物应符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，包括但不限于房屋质量合格、相关配套设施完善等。乙方应向甲方提供与标的物相关的权属证书、质量保证书、使用说明书等文件。3.验收标准及方式甲方应在标的物交付之日起[X]日内对标的物进行验收。验收标准应按照国家及地方相关标准以及双方签订的正式买卖合同的约定执行。验收方式为甲方实地查看标的物，并对标的物的质量、配套设施等进行检查。若发现标的物存在质量问题或不符合约定的情况，甲方应在验收期限内书面通知乙方，乙方应按照本协议及相关法律法规的规定及时处理。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本临时认购协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照认购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在临时认购期限届满后，拒绝与乙方签订正式买卖合同或擅自放弃认购权，乙方有权没收甲方已支付的定金，并有权要求甲方按照认购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息或违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件为甲方保留标的物，擅自将标的物另行出售或转让给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的标的物信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本临时认购协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本临时认购协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两