保留房号协议书

保留房号协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买特定房号的房产，为保障双方权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下保留房号协议书：一、标的物或服务具体描述1.房号信息甲方所拥有的位于[具体楼盘名称及地址]的[房号]房产（以下简称“该房产”）。该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房产现状该房产目前处于[在建/已建成等状态]，预计交付时间为[具体交付时间]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取保留房号的相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并没收已收取的相关费用。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。按照约定为乙方保留该房号，未经乙方书面同意，不得将该房号另行出售或转让给第三方。在房产交付前，及时向乙方通报房产建设进度、质量等相关情况。协助乙方办理房产购买的相关手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理产权登记等，所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定保留该房号。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权优先购买该房产。2.义务按照本协议约定向甲方支付保留房号的相关费用。在甲方通知签订正式购房合同等相关手续时，应按时配合办理，否则应承担由此给甲方造成的损失。如乙方决定放弃购买该房产，应提前[X]日书面通知甲方。三、费用及支付方式1.保留房号费用乙方应向甲方支付人民币[X]元作为保留房号的费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将保留房号费用一次性支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、房产购买及价格约定1.购买约定在房产具备销售条件且乙方决定购买时，双方应按照法律法规及相关政策规定签订正式的《商品房买卖合同》。正式购房合同中的条款应符合本协议约定及法律法规要求，如因政策调整等原因导致正式购房合同条款与本协议约定不一致的，双方应协商解决。2.价格约定该房产的购买价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。此价格为双方暂定价格，最终价格以正式购房合同约定为准，但在签订正式购房合同前，除因市场因素或政府政策调整导致价格变动外，甲方不得擅自提高价格。如因市场因素或政府政策调整导致价格上涨或下跌超过[X]%的，双方应协商调整价格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房号另行出售或转让给第三方，应双倍返还乙方已支付的保留房号费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、装修费用损失、差价损失等。若甲方未按照约定向乙方通报房产建设进度、质量等相关情况，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。若甲方未协助乙方办理房产购买相关手续，导致乙方无法按时购买房产的，应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付保留房号费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议并没收已收取的保留房号费用，乙方应按照本协议约定保留房号费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定按时配合甲方办理签订正式购房合同等相关手续，每逾期一日，应按照房产总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议并没收已收取部分的费用，乙方应按照房产总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自放弃购买该房产，已支付的保留房号费用不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜