位卖房合同范本

位卖房合同范本房屋买卖合同范本合同双方当事人：出卖人（甲方）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：通讯地址：买受人（乙方）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家具、电器、装修装饰等设施设备，如空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及型号]、厨房橱柜、卫生间洁具等]。2.土地情况该房屋占用的土地为[出让/划拨等土地性质]土地，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如实向乙方告知房屋的质量状况、使用年限、相邻关系等与房屋有关的重要情况。如房屋存在质量问题，应在签订合同前明确告知乙方，并积极协助乙方解决相关问题。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施设备，并保证交付的房屋及设施设备符合正常使用要求。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的水、电、气、物业等费用的结算，并确保无欠费情况。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式购买房屋，并要求甲方按照合同约定履行义务。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。按照合同约定接受甲方交付的房屋及相关附属设施设备，并在接收房屋后及时对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在合理期限内通知甲方，以便甲方及时处理。协助甲方办理房屋产权转移登记手续所需的相关事宜，提供必要的证明文件，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权转移登记手续所产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方擅自改变房屋结构或用途导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。同时，乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付地点房屋交付地点为[房屋具体地址]。3.交付条件房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内的附属设施设备齐全，能够正常使用，且与合同约定相符。甲方已按照合同约定处理完毕与该房屋有关的水、电、气、物业等费用的结算，无欠费情况。4.交付手续在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应按照合同约定及时处理。甲方将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，双方办理完毕房屋交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照合同约定如实告知乙方房屋的质量状况、使用年限、相邻关系等重要情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或产生其他纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定协助甲方办理房屋产权转移登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（