海拉尔购房协议书

海拉尔购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于海拉尔区[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于海拉尔区[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋为[现房/期房]，已取得[房屋所有权证号/预售许可证号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否有固定家具等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.土地情况该房屋所在土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，应承担相应法律责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、居住环境、周边配套设施等信息。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何争议或纠纷。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付房屋，交付时应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括交付房屋、协助办理产权过户等。在签订本协议前，有权对该房屋进行实地查看、了解房屋状况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在接收房屋后，应按照法律法规规定及当地物业管理规定，履行对房屋的使用、维护和管理义务，承担相应的费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作购房款。如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房余款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内部装修及附属设施按照本协议约定完成，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应按照本协议约定及时进行整改或承担相应责任。验收合格后，甲乙双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任；如因甲方原因导致过户延迟超过[X]日，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括[列举甲方应承担的税费项目]，应由乙方承担的税费包括[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额[X]%的标准向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或与协议约定不符，甲方应负责在[X]日内进行整改或修复，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能在规定时间内完成整改或修复，乙方有权自行委托他人整改或修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照购房款总额[X]%的标准向乙方支付违约金。如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额[X]%的标准向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额[X]%的标准向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额[X]%的标准向甲方支付违约金。如乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户延迟或无法办理过户手续，乙方应承担相应责任，并按照购房款总额[X]%的标准向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方在接收房屋后，违反法律法规规定或当地物业管理规定，对房屋进行不当使用或损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权代为修复或采取其他措施，费用由乙方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本