位上住房协议书

位上住房协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的住房（以下简称“该住房”），乙方有意承租该住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该住房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.住房内包含的设施设备有：[列举主要设施设备，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨卫设备（炉灶、抽油烟机、热水器等）]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该住房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该住房，乙方未提出异议的，则原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：[选择支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付自解除协议之日起至实际交还住房之日止的房屋占有使用费。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或协议提前解除后，按照本协议约定交还住房及附属设施设备，并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还住房后的[X]日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该住房符合居住使用条件，提供的设施设备能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对住房及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用（因乙方使用不当造成损坏的除外）。3.甲方如需提前收回住房，应提前[X]日书面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金金额退还乙方，同时按照押金金额向乙方支付违约金。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该住房及其附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费等与使用该住房相关的费用。3.乙方应合理使用住房及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该住房转租给他人。5.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在住房内从事违法违规活动。6.在租赁期满或协议提前解除后，乙方应按照本协议约定交还住房及附属设施设备，保持住房原状（正常使用损耗除外）。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责住房主体结构的维修保养，确保乙方的安全使用。如因甲方原因导致住房出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用；给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.对于住房内的设施设备，如因自然损耗出现故障或损坏的，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修；如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或承担维修费用。3.乙方应合理使用住房及其附属设施设备，发现问题及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时履行维修义务、提前收回住房等，应按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、擅自转租、损坏设施设备、未按时交还住房等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及房屋占有使用费，同时乙方应按照押金金额向甲方支付违约金；乙方给甲方造成损失的，还应负责赔偿。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、