流转房屋合同范本

流转房屋合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋流转给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有的装修、家具、电器等设施]。房屋附属设施有[如停车位、储物间等附属设施情况]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权登记在甲方名下。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋流转价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。保证该房屋交付时符合正常使用状态，提供的房屋及附属设施能正常使用。协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于产权过户登记手续等，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成手续办理过程中的各项事宜。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋符合约定的使用条件。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续。对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋及附属设施的正常功能和使用寿命。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋流转价款。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照合同约定的用途使用房屋。在房屋使用过程中，承担因使用房屋而产生的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等。协助甲方办理房屋流转过程中涉及的相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合甲方完成手续办理过程中的各项事宜（如需要乙方配合的情况）。三、房屋流转价款及支付方式1.房屋流转价款双方约定该房屋的流转价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种方式支付价款：一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋流转价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房屋流转价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在房屋交付之日起[X]日内，支付房屋流转价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房屋产权过户登记手续完成之日起[X]日内，支付剩余房屋流转价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并在银行审批通过后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款金额不足以支付全部房屋流转价款，乙方应在银行放款后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋流转价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋流转价款的[X]%向乙方支付违约金。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同等。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照房屋流转价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋流转价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所产生的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致额外产生的费用，由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋流转价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒该房屋存在的质量问题、产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的数据款及利息、乙方因处理纠纷所产生的费用、乙方因此遭受的间接损失等。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋流转价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋流转价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付房屋流转价款，每逾期一日应按照未支付金额[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照房屋流转价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所产生的费用由乙方承担。若乙方违反本合同约定，拒绝协助甲方办理房屋流转过程中涉及的相关手续，每逾期一日，应按照房屋流转价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未履行协助义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋流转价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自