海信预售合同范本

海信预售合同范本甲方（预售方）：名称：[海信公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为房地产开发企业，依法取得了位于[项目具体地址]的土地使用权，并已取得相关建设规划许可，正在进行房屋预售活动；乙方有意愿购买甲方预售的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落：[具体楼号、单元号、房号]建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）套内建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等]户型结构：[如三室两厅一厨两卫等具体户型]2.房屋相关设施及配套情况配套设施：供水：市政供水，[供水公司名称]提供，[供水方式及相关参数]供电：市政供电，[供电公司名称]提供，[供电方式及相关参数]供气：[供气公司名称]提供天然气，[供气方式及相关参数]供暖：[供暖方式，如集中供暖/自采暖等]，[供暖公司名称]负责，[供暖时间、温度标准等参数]小区配套：绿化：绿化率达到[X]%，小区内规划有[具体绿化区域及景观特点]停车位：规划有地上停车位[X]个，地下停车位[X]个，其中乙方可购买/租赁的停车位位于[具体位置]物业服务：由[物业公司名称]提供物业服务，服务标准按照[物业服务合同约定的标准]执行，包括但不限于环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修保养等二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取预售房款。对乙方的购房资格进行审核，如乙方提供虚假信息导致合同无效或无法履行，甲方有权解除合同并追究乙方责任。在符合法律法规及本合同约定的情况下，对房屋设计、规划等进行合理调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的房屋质量及相关配套不低于原合同约定标准。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋预售相关资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等。按照合同约定的时间、质量标准进行房屋建设，确保房屋符合国家及地方相关建筑质量规范要求。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查。在房屋竣工验收合格后，及时通知乙方办理房屋交付手续，并按照合同约定提供相关交付文件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，按照法律法规及相关政策规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格、方式购买房屋，并在房屋交付后依法享有房屋所有权及相关权益。在签订本合同前，有权要求甲方提供房屋预售相关资料，并对房屋现状、周边环境等进行实地查看。按照合同约定的时间和方式支付预售房款，在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明、购房资格证明等相关资料，确保自身具备购房条件。按照本合同约定的时间和金额支付预售房款。若乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。在房屋交付时，按照合同约定及相关规定接收房屋，并配合甲方办理房屋交付手续。在房屋使用过程中，遵守小区管理规定，合理使用房屋及相关设施设备，不得损害公共利益和他人合法权益。三、预售房款支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部预售房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付预售房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，支付预售房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体时间节点]，支付剩余预售房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足差额部分。2.甲方指定收款账户开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定及相关法律法规要求的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。房屋的配套设施设备已达到本合同约定的使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等正常供应，小区绿化、停车位等配套设施已基本完善。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。双方共同对房屋及相关设施设备进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，整改合格后再办理交付手续；整改期限由双方协商确定，但最长不超过[X]日。整改期间不计入房屋交付期限。五、房屋产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理产权登记的，甲方应按照合同约定承担违约责任。2.登记费用：办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时足额缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理产权登记手续时自行缴纳。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付预售房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部预售房款，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责按照合同约定进行整改，整改费用由甲方承担；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因房屋质量问题严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付预售房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。4.甲方隐瞒房屋已抵押、出售给第三人或存在其他产权纠纷等情况，导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部预售房款，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付预售房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的预售房款不予退还，甲方有权另行处置该房屋，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方中途退房，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；甲方已收取的预售房款扣除违约金后，剩余部分退还乙方。3.乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付手续或产权登记手续的，每逾期一日，应按照合同总金额的万分之[X]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方