老家建房合同范本

老家建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在老家建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：甲方老家位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如宅基地等]。2.房屋规格层数：[X]层。建筑面积：预计总建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。房屋各层的布局为：一层[详细描述各房间功能及尺寸，如客厅[长×宽]米、卧室[长×宽]米等]；二层[同样详细描述]……建筑风格：[描述房屋整体建筑风格，如中式、欧式等]。3.建筑结构：采用[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]。4.建房材料主体结构材料：水泥：采用[品牌及标号]水泥。钢材：使用[规格及型号]钢材。砖块：选用[材质及规格]砖块。外墙装饰材料：[详细说明，如真石漆、瓷砖等及品牌、规格]。屋面材料：[如防水卷材、瓦片等及相关要求]。门窗：入户门：选用[材质、款式及品牌]入户门。Windows：采用[材质、规格及品牌]窗户，玻璃为[玻璃类型及厚度]。室内门：[详细说明各房间门的材质、款式等]。5.附属设施庭院：在房屋周边建设[面积]平方米的庭院，地面采用[铺设材料及规格]铺设。围墙：围绕庭院建设高度为[X]米的围墙，材质为[围墙材质，如砖砌、铁艺等]。化粪池：在房屋后侧建设一个容积为[X]立方米的化粪池，采用[化粪池类型及材质]。给排水系统：供水：接入[水源，如自来水等]，室内安装[品牌及规格]的水管及水龙头等设施。排水：采用[排水方式，如重力排水等]，安装[规格]的排水管，确保排水畅通。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定的规格、材料等进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方整改或采取其他补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，如提供土地证明、申请建房许可等文件（如需要）。负责协调处理施工过程中与周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行。在房屋建成后，按照合同约定及时验收房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建房款项。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意（如遇不可抗力等特殊情况除外）。2.义务严格按照合同约定的规格、材料、建筑风格等进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和合同要求。制定详细的施工计划，并按照计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工材料及设备，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提供相关的施工资料（如竣工图纸、材料清单等）。三、建房款项及支付方式1.建房总款：本合同项下的建房总款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外装修工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付建房总款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋竣工验收合格且乙方交付全部施工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范进行施工，确保房屋质量符合相关标准。房屋的地基基础和主体结构工程质量应终身负责。房屋建成后，应能满足正常居住使用功能，无明显质量缺陷。2.验收程序乙方在各阶段工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、建筑材料使用、房屋规格等是否符合合同约定。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。房屋竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关的施工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]日内组织正式竣工验收。如经验收合格，双方应签署竣工验收备案表；如验收不合格，乙方应继续整改，直至达到验收标准。五、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。3.工期延误：如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。若甲方未履行协助乙方办理相关手续等义务，导致乙方无法正常施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的规格、材料、建筑风格等进行施工，乙方应负责无偿整改，直至符合合同要求。如因整改导致工期延误或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合国家及地方相关标准和合同要求，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本