入住分房协议书

入住分房协议书甲方：[甲方姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名/单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方就房屋入住分配事宜达成相关约定，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本入住分房协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.入住分配情况经双方协商一致，甲方分得房屋的[具体房间号或区域]，乙方分得房屋的[具体房间号或区域]。双方对各自分得区域的使用享有独立的权利，但共用部分（如客厅、走廊、楼梯等）应共同合理使用，不得擅自占用或改变用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分得的房屋区域。对共用部分享有合理使用的权利，有权监督乙方对共用部分的使用情况，如发现乙方有不当使用行为，有权要求乙方改正。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对分得区域进行合理装修或改造，但应提前通知乙方，并不得影响房屋整体结构及乙方的正常使用。2.义务按照本协议约定按时支付与房屋使用相关的费用，如物业费、水电费等应承担的部分。合理使用房屋及共用部分，并负责对分得区域的日常维护和保养，保持房屋及设施设备的完好。不得擅自将分得区域转租、转借他人使用，如需转借他人临时居住，应提前通知乙方，并不得超过本协议约定允许的期限。在使用房屋过程中，遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用分得的房屋区域。对共用部分享有合理使用的权利，有权监督甲方对共用部分的使用情况，如发现甲方有不当使用行为，有权要求甲方改正。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对分得区域进行合理装修或改造，但应提前通知甲方，并不得影响房屋整体结构及甲方的正常使用。2.义务按照本协议约定按时支付与房屋使用相关的费用，如物业费、水电费等应承担的部分。合理使用房屋及共用部分，并负责对分得区域的日常维护和保养，保持房屋及设施设备的完好。不得擅自将分得区域转租、转借他人使用，如需转借他人临时居住，应提前通知甲方，并不得超过本协议约定允许的期限。在使用房屋过程中，遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响甲方的正常生活。三、费用分担1.物业费双方按照房屋建筑面积比例分担小区物业费。甲方应承担的物业费比例为[X]%，乙方应承担的物业费比例为[X]%。物业费的缴费周期为[每月/每季度/每年等具体周期]，双方应在缴费周期开始前[X]天内将各自应承担的费用支付至物业管理公司指定账户。2.水电费双方各自独立承担分得区域内的水电费。甲方应按照水电表读数及相关收费标准，按时向供水供电部门缴纳费用；乙方同理。如因一方未按时缴纳水电费导致另一方受到影响（如停水停电等），受损方有权要求责任方承担相应的损失赔偿责任。3.其他费用对于房屋使用过程中产生的其他费用（如燃气费、垃圾处理费等），按照实际使用情况由双方各自承担。四、房屋维修与保养1.共用部分维修房屋共用部分（如屋顶、外墙、楼梯、电梯等）的维修责任由双方共同承担。如发生需要维修的情况，一方应及时通知另一方，双方应协商确定维修方案及费用分担方式。对于紧急维修情况（如屋顶漏水、电梯故障等），任何一方均可先行采取必要的维修措施，维修费用在事后按照本协议约定的分担方式进行结算。2.各自区域维修甲乙双方各自负责分得区域内设施设备的维修与保养。如因自身原因导致设施设备损坏，应自行承担维修费用；如因对方原因造成损坏，受损方有权要求责任方承担维修费用或赔偿相应损失。在维修各自区域设施设备时，如需进入对方区域，应提前通知对方，并在对方允许的时间内进行，尽量减少对对方生活的影响。五、违约责任1.费用支付违约若甲方未按照本协议约定按时支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权采取包括但不限于停止共用设施设备使用等措施，由此造成的一切损失由甲方承担。若乙方未按照本协议约定按时支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取包括但不限于停止共用设施设备使用等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。2.房屋使用违约甲方若擅自改变分得区域用途、擅自转租转借、损坏房屋结构或共用部分等违反本协议约定的行为，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如造成严重后果，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。乙方若擅自改变分得区域用途、擅自转租转借、损坏房屋结构或共用部分等违反本协议约定的行为，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如造成严重后果，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.其他违约双方若违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的违约金标准向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额部分。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]天内进行，双方应积极沟通，寻求达成一致解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：仲裁：提交至[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更后的协议与本协议具有同等法律效力。在履行本协议过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权书面通知另一方解除本协议。解除协议后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，清理房屋。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方如变更联系地址或联系电话应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函