交房协议合同书

交房协议合同书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成房屋建设，并具备交房条件，乙方已按照约定支付购房款项，双方就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋配套设施包括但不限于：供水系统：采用[供水方式，如市政供水等]，水质符合国家相关标准，水表已安装并经相关部门验收合格。供电系统：采用[供电方式，如市电供电等]，电表已安装并经相关部门验收合格，供电容量满足房屋正常使用需求。燃气系统：[是否有燃气供应，如有，说明燃气类型及供应公司等情况]，燃气管道已铺设至房屋厨房，燃气表已安装并经相关部门验收合格。供暖系统：[说明供暖方式，如集中供暖、自供暖等]，供暖设施已安装并经相关部门验收合格，具备正常供暖条件。通讯设施：房屋内已预留[具体通讯线路，如电话线路、宽带线路等]接口，便于乙方自行接入通讯服务。电梯：配备[电梯品牌及型号]电梯，运行状况良好，已通过相关部门验收。2.房屋质量及装修标准依据国家及地方相关建筑质量标准，甲方所交付房屋主体结构质量经检验合格，不存在影响正常居住使用的质量问题。房屋装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺，如乳胶漆墙面等]地面：[地面装修材料及工艺，如木地板地面、瓷砖地面等]厨房：配备[厨房橱柜品牌及规格、厨房电器品牌及型号等详细信息]卫生间：配备[卫生间洁具品牌及型号、卫生间装修材料及工艺等详细信息]门窗：采用[门窗材质及类型，如断桥铝门窗等]，密封性良好，五金配件齐全。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。义务按照本协议约定的交付时间、地点及条件向乙方交付房屋。向乙方提供房屋的相关产权证明文件及质量合格证明文件，确保乙方能够顺利办理房屋产权登记手续。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋不受损坏。协助乙方办理房屋交付过程中的相关手续，如物业交接手续等。按照国家及地方相关规定，承担房屋交付前的相关税费及费用。2.乙方权利义务权利按照本协议约定接收符合交付条件的房屋。在房屋交付后，依法享有对房屋的占有、使用、收益及处分权利。要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供房屋质量保证、协助办理产权登记等。义务按照本协议约定的时间及方式向甲方支付购房款项及其他相关费用。在房屋交付时，按照甲方要求提供相关身份证明文件及授权委托书等资料，配合甲方办理房屋交付手续。按照国家及地方相关规定，承担房屋交付后的相关税费及费用。在接收房屋后，按照房屋使用性质及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。三、交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[合理期限，如15日等]内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付方式甲方应在交付房屋前[通知期限，如7日等]书面通知乙方交付时间、地点及所需携带的相关资料。乙方应在接到通知后，按照通知要求的时间及地点前往甲方指定地点办理房屋交付手续。交付手续办理地点为[具体地点]。在交付现场，甲方应向乙方出示房屋的相关产权证明文件、质量合格证明文件等资料，并由双方共同对房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋交接单，视为房屋已正式交付。四、房屋验收1.验收标准房屋验收应按照本协议约定的房屋质量及装修标准进行，同时应符合国家及地方相关建筑质量标准及验收规范。2.验收程序在房屋交付时，乙方有权对房屋进行现场查验，查验内容包括但不限于房屋主体结构、装修质量、配套设施等。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，应在验收当场书面提出，甲方应及时记录并安排人员进行整改。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。对于乙方提出的质量问题，甲方应在[整改期限，如7日等]内完成整改，并承担整改费用。若因乙方原因导致房屋需要整改的，整改费用由乙方承担。3.验收文件签署房屋验收合格后，双方应签署房屋验收报告，该报告作为房屋已符合交付条件的证明文件。如乙方拒绝签署验收报告，但房屋实际已符合交付条件的，视为乙方已认可房屋验收合格，双方签署的房屋交接单仍具有法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间及条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款项的[违约比例，如万分之一等]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数，如30日等]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照乙方已支付购房款项的[违约比例，如10%等]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，甲方应负责在[整改期限，如7日等]内进行整改，直至房屋符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照乙方已支付购房款项的[违约比例，如万分之一等]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋的相关产权证明文件及质量合格证明文件，导致乙方无法办理房屋产权登记手续的，甲方应承担违约责任，按照乙方已支付购房款项的[违约比例，如5%等]向乙方支付违约金，并负责协助乙方办理产权登记手续，直至乙方取得房屋产权证书。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间及方式向甲方支付购房款项及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例，如万分之一等]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数，如30日等]的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照未支付金额的[违约比例，如10%等]向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付时未按照甲方要求提供相关身份证明文件及授权委托书等资料，导致房屋交付手续无法正常办理的，乙方应承担违约责任，按照乙方已支付购房款项的[违约比例，如万分之一等]向甲方支付违约金，并负责在[合理期限，如3日等]内提供相关资料，配合甲方办理房屋交付手续。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构及用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担因此造成的一切损失。同时，甲方有权要求乙方按照乙方已支付购房款项的[违约比例，如5%等]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协