交房使用协议书

交房使用协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成房屋建设，并具备交房条件，乙方已支付全部购房款或按约定履行了付款义务，双方经友好协商，就乙方接收房屋并使用相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。该房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋配套设施甲方交付的房屋应具备以下配套设施：供水系统：已接通城市供水管道，水质符合国家相关标准，供水设施运行正常，保证24小时正常供水。供电系统：已接入城市供电网络，供电设施完备，电力供应稳定，具备一户一表计量装置，电费按国家规定标准收取。排水系统：排水管道畅通，与城市排水管网连接正常，具备独立的污水排放和雨水排放系统，无渗漏现象。燃气系统：已接通城市燃气管道，燃气设施经相关部门验收合格，可正常使用，燃气费用按当地燃气公司规定标准收取。电梯系统：配备[电梯品牌及型号]电梯，电梯运行正常，具备五方通话功能，定期进行维护保养，确保安全运行。消防设施：按照国家消防规范要求配备消防设施，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，消防设施经消防部门验收合格，可正常使用。小区配套设施：小区内设有[配套设施名称，如绿化、停车位、休闲广场等]，为业主提供舒适的居住环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，要求乙方支付本协议约定的款项。有权对乙方使用房屋过程中的违规行为进行制止，并要求乙方改正。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，将符合交付条件的房屋及相关配套设施交付给乙方。在交房前，负责对房屋及相关配套设施进行检查、调试，确保其正常运行。向乙方提供房屋的质量保证书及使用说明书，明确房屋的质量标准、保修范围、保修期限等内容。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定，承担房屋及相关配套设施的保修责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收符合交付条件的房屋及相关配套设施。有权在房屋交付后，按照法律法规及本协议约定的方式使用房屋及相关配套设施。有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规的规定，承担房屋及相关配套设施的保修责任。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，支付全部购房款或按约定履行付款义务。在房屋交付时，按照甲方的要求，提供相关身份证明、购房合同等资料，并签署房屋交接文件。按照法律法规及本协议约定的方式使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害公共利益及其他业主的合法权益。在房屋使用过程中，承担房屋及相关配套设施的日常维护、保养费用，保证房屋及相关配套设施的正常使用。按照国家及地方相关规定，及时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等。三、交房时间及方式1.交房时间甲方应于[具体交房日期]将房屋及相关配套设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交房方式甲方应在交房前[X]天，以书面形式通知乙方交房时间、地点及所需携带的资料。乙方应在接到通知后，按照约定时间前往甲方指定的交房地点办理交房手续。交房时，双方应共同对房屋及相关配套设施进行验收，如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接文件，确认房屋已正式交付给乙方。四、房屋质量及保修1.房屋质量标准甲方交付的房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，房屋主体结构质量应符合设计要求，不存在质量问题。2.保修范围及期限保修范围：包括房屋的主体结构、屋面防水、卫生间防水、墙面地面空鼓开裂、门窗密封不严等质量问题，以及房屋及相关配套设施的电气、给排水、燃气、电梯等设备设施。保修期限：按照国家及地方相关规定执行，其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。其他部位、部件的保修期限由双方另行约定，但不得低于国家及地方相关规定的最低标准。3.保修责任在保修期限内，甲方应按照国家及地方相关规定，承担房屋及相关配套设施的保修责任。如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]天内派人进行维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设施设备等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件将房屋及相关配套设施交付给乙方，每逾期一天，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除购房合同，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方交付的房屋及相关配套设施不符合本协议约定的质量标准，甲方应负责整改，直至符合标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定承担房屋及相关配套设施的保修责任，乙方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由甲方承担。甲方还应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付全部购房款或履行付款义务，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除购房合同，乙方应按照购房合同约定承担违约责任，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付违约金。若乙方未按照法律法规及本协议约定的方式使用房屋及相关配套设施，擅自改变房屋结构、用途等，损害公共利益及其他业主合法权益的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失。若乙方未按照本协议约定及时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，每逾期一天应按照欠费金额的[X%]向相关部门或甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双