互换房屋协议书

互换房屋协议书甲方（房屋产权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（房屋产权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均拥有自有房屋，且双方有意进行房屋互换，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下互换房屋协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]4.房屋性质：[商品房/房改房/经济适用房等]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]4.房屋性质：[商品房/房改房/经济适用房等]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付互换房屋。在互换房屋交付后，享有对互换房屋的占有、使用权利。按照本协议约定，在符合法律法规规定的情况下，对互换房屋进行处分。2.义务保证所提供的互换房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和条件，将自有房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。承担因互换房屋产生的应当由甲方承担的税费及其他相关费用。在房屋互换期间及交付后，合理使用房屋，不得故意损害房屋结构及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付互换房屋。在互换房屋交付后，享有对互换房屋的占有、使用权利。按照本协议约定，在符合法律法规规定的情况下，对互换房屋进行处分。2.义务保证所提供的互换房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照本协议约定的时间和条件，将自有房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续。承担因互换房屋产生的应当由乙方承担的税费及其他相关费用。在房屋互换期间及交付后，合理使用房屋，不得故意损害房屋结构及附属设施。三、房屋交付（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋互换交付。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但应提前通知对方并提供相关证明。（二）交付条件1.甲方应确保交付的房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电燃气等设施正常运行、门窗完好等。2.乙方应确保交付的房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电燃气等设施正常运行、门窗完好等。（三）交付手续1.双方应在交付当日共同对房屋进行查验，填写房屋交接清单，明确房屋现状及附属设施设备等情况。2.交接清单应由双方签字确认，作为房屋交付的凭证。四、产权变更登记（一）变更登记时间双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）变更登记费用因房屋产权变更登记产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担应承担的部分。（三）协助义务1.甲方应协助乙方提供办理产权变更登记所需的相关材料，并配合乙方办理相关手续。2.乙方应协助甲方提供办理产权变更登记所需的相关材料，并配合甲方办理相关手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用房屋，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方违反本协议约定，擅自处分互换房屋，该处分行为无效，并应向乙方支付房屋互换价值的[X%]作为违约金。同时，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权或使用房屋，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方违反本协议约定，擅自处分互换房屋，该处分行为无效，并应向甲方支付房屋互换价值的[X%]作为违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。因一方未及时通知导致相关文件无法送达的，由未通知方承担不利后果。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典