互换住房协议书

互换住房协议书甲方（互换人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（互换人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有互换住房的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下互换住房协议：一、互换住房基本情况（一）甲方住房情况甲方所拥有的用于互换的住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该住房内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器等，如有]。（二）乙方住房情况乙方所拥有的用于互换的住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该住房内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、电器等，如有]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件交付互换住房。在互换住房交付后，有权使用该住房及其附属设施。对互换住房的相关情况享有知情权，乙方应如实告知。2.义务按照本协议约定的时间和条件向乙方交付其所有的住房。保证所交付的住房权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。在互换期间，负责对其交付的住房及其附属设施进行正常维护和保养，确保乙方能够正常使用。协助乙方办理与互换住房相关的手续，如房屋产权变更登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付互换住房。在互换住房交付后，有权使用该住房及其附属设施。对互换住房交付时的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和条件向甲方交付其所有的住房。保证所交付的住房权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。在互换期间，负责对其交付的住房及其附属设施进行正常维护和保养，确保甲方能够正常使用。协助甲方办理与互换住房相关的手续，如房屋产权变更登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。三、互换住房交付时间与方式（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行互换住房的交付。如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付的，双方应协商确定新的交付时间，并签订补充协议。（二）交付方式1.双方应在交付时间当日共同前往互换住房所在地，进行房屋及附属设施的交接。交接时，双方应制作详细的交接清单，清单应包括房屋的钥匙、水电气卡、房屋设施设备的使用说明等，并由双方签字确认。2.甲方应将其所交付住房的相关产权证书、购房合同等资料一并交付给乙方，乙方应将其所交付住房的相关产权证书、购房合同等资料一并交付给甲方。四、互换住房的使用与费用承担（一）使用互换住房交付后，甲乙双方应按照本协议约定各自使用对方交付的住房，不得擅自改变住房的结构和用途。如需对住房进行装修或改造，应事先征得对方书面同意，并不得损害房屋的整体安全和结构。（二）费用承担1.互换期间，双方各自承担其使用住房所产生的水、电、气、物业等费用。2.如因一方使用住房导致另一方产生额外费用或损失的，该方应承担相应的赔偿责任。例如，一方未按照约定使用水电导致另一方需支付高额滞纳金的，违约方应承担该滞纳金。五、产权变更登记（一）变更登记时间双方应在互换住房交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）变更登记费用办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规和当地不动产登记机构的规定，由甲乙双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续或产生额外费用的，该方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付互换住房，每逾期一日，应按照互换住房价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照互换住房价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的住房存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的确经济损失。如因纠纷导致乙方无法正常居住使用达[X]日以上的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照互换住房价值的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自改变互换住房的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的确经济损失。如甲方拒绝恢复原状或赔偿损失的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照互换住房价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付互换住房，每逾期一日，应按照互换住房价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照互换住房价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的住房存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响甲方正常使用的，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的确经济损失。如因纠纷导致甲方无法正常居住使用达[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，同时乙方应按照互换住房价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变互换住房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的确经济损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项，并按照互换住房价值的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向互换住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖