物业安全合同范本

物业安全合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方对物业安全管理有需求，乙方具备提供相关服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业安全服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及服务内容具体描述（一）服务区域本物业安全服务涵盖甲方拥有或管理的位于[物业详细地址]的物业区域，包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、公共区域、停车场等。（二）服务内容1.人员出入管理负责对物业区域的出入口进行全天候值班，对进出人员、车辆进行严格登记和检查，阻止无关人员和车辆随意进入。对携带大件物品外出的人员进行核实登记，确保物业区域内物品安全。2.巡逻安保制定详细的巡逻路线和时间表，安排安保人员定时对物业区域进行巡逻。巡逻内容包括但不限于检查建筑物门窗是否关闭、完好，消防设施设备是否正常，公共区域是否有异常情况等。及时发现并处理各类安全隐患，对发现的问题做好记录并及时汇报。3.车辆停放管理维护停车场秩序，引导车辆有序停放。对进出停车场的车辆进行登记，发放停车凭证。负责停车场内车辆的安全巡查，防止车辆被盗、被损。收取停车费用（如有），并开具合法票据。4.安全监控确保物业区域内的安全监控系统正常运行，24小时实时监控。对监控画面进行定期查看和保存，发现异常情况及时通知相关人员并进行处理。配合公安机关等相关部门调取监控资料。5.消防安全管理协助甲方建立健全消防安全管理制度，定期组织消防安全检查，及时消除火灾隐患。负责物业区域内消防设施设备的日常维护和管理，确保消防设施设备完好有效。组织开展消防安全宣传教育活动，提高物业区域内人员的消防安全意识。制定灭火和应急疏散预案，并定期组织演练。6.突发事件应急处理制定突发事件应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。在突发事件发生时，迅速组织安保人员进行应急处置，保护现场，协助相关部门进行调查和处理。及时向甲方报告事件情况，并配合甲方做好后续工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业安全服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业安全服务。有权知晓物业安全服务工作的相关情况，包括但不限于巡逻记录、安全监控情况、突发事件处理情况等。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单、人员信息等，以便乙方开展服务工作。按照本合同约定及时支付服务费用。协助乙方开展工作，协调物业区域内其他单位和人员与乙方的关系。配合乙方做好消防安全等工作，不得在物业区域内堆放易燃、易爆等危险物品，不得违规使用电器设备等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展。根据实际情况，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，对物业安全服务工作进行合理安排和调整。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，为甲方提供优质、高效的物业安全服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的安保人员，并定期进行培训和考核，确保安保人员素质符合要求。对安保人员的工作进行管理和监督，建立健全内部管理制度，确保服务工作规范有序。按照法律法规要求，为安保人员购买足额的社会保险。定期向甲方汇报物业安全服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。在服务过程中，如发现物业区域存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方并协助甲方进行处理。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同约定的物业安全服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。（二）支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业安全服务，乙方应负责采取补救措施，并承担相应的违约责任。给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。2.若乙方安保人员因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本合同约定对相关安保人员进行处理，并采取措施加强管理，防止类似事件再次发生。3.若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报物业安全服务工作情况，或汇报内容虚假、不完整的，每出现一次，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决。如无法协商一致，可按照法律法规规定处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。（二）通知条款双方在本合同履行过程中如需向对方发送通知或其他文件，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）送达对方以下指定地址：甲方地址：收件人：联系电话：乙方地址：收件人：联系电话：如一方地址、收件人或联系电话发生变更，