产权划转协议书

产权划转协议书甲方（转让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体产权名称及详细情况，如位于[具体地址]的房产，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]等]的产权，现甲方有意将该产权划转至乙方名下，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下产权划转协议：一、标的物或服务具体描述1.产权基本情况本次划转的产权为[具体产权名称]，其坐落于[详细地址]，土地性质为[国有出让/划拨等]，用途为[居住/商业/工业等]。该产权包括地上建筑物及附属设施，建筑物结构为[砖混/框架等]，层数为[X]层，建筑面积共计[X]平方米。产权相关证书情况：具有[房产证号]、[土地使用证号]等相关证书，证书登记的所有权人为甲方。2.产权现状该产权目前处于[正常使用/出租/闲置等]状态，若存在租赁情况，租赁合同的相关情况如下：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租金标准为每月/季/年[X]元，目前承租人已支付租金至[具体日期]。产权不存在抵押、查封等权利受限情况。若存在其他可能影响产权划转的情况，甲方应如实告知乙方，包括但不限于产权纠纷、相邻关系纠纷等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付产权划转款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所转让的产权真实、合法、有效，不存在任何产权瑕疵，包括但不限于产权未登记、产权被查封、存在共有权人争议等情况。如因甲方原因导致产权存在瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与产权相关的全部资料，包括但不限于房产证、土地使用证、产权来源证明、相关合同协议等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理产权划转的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、配合办理产权登记变更等手续。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。负责处理与该产权相关的一切纠纷，包括但不限于解决与原承租人的租赁合同纠纷、处理相邻关系纠纷等。如因产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在产权划转期间及完成划转后，未经乙方书面同意，不得擅自对该产权进行处置，包括但不限于转让、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供产权资料、协助办理手续等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究甲方的违约责任。对受让的产权享有合法的占有、使用、收益和处分权，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。在产权划转手续办理完成后，有权要求甲方交付与产权相关的全部资料原件。2.义务按照本协议约定向甲方支付产权划转款项。付款方式及时间为：[详细约定付款方式，如签订协议后[X]日内支付定金[X]元，在办理产权过户手续前支付至总价款的[X]%，即[X]元，剩余款项在产权过户手续办理完毕且甲方交付产权相关资料后[X]日内支付完毕等]。配合甲方办理产权划转的相关手续，提供办理手续所需的身份证明、文件等资料，并按照法律法规及相关部门要求履行义务。在办理手续过程中，因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在产权划转期间及完成划转后，遵守与该产权相关的法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方及其他第三方利益的行为。承担办理产权划转手续过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。法律法规另有规定的除外。三、产权划转款项及支付方式1.产权划转款项双方经协商确定，本次产权划转的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素调整，但本协议另有约定或法律法规另有规定的除外。2.支付方式乙方应按照以下方式支付产权划转款项：签订本协议后[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理产权过户手续前，乙方向甲方支付至总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。产权过户手续办理完毕且甲方交付产权相关资料后[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。四、产权划转手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向产权登记管理部门申请办理产权划转手续。如因一方原因导致未能按时申请办理手续的，责任方应承担因此给对方造成的损失。2.办理流程及责任分工甲方负责准备办理产权划转手续所需的甲方资料，包括但不限于身份证明、产权证书原件、产权转让声明等，并确保资料的真实性和完整性。甲方应在办理手续前[X]日将资料提交给乙方进行审核，乙方应在收到资料后[X]日内完成审核并反馈意见。如资料存在问题，甲方应及时修改补充。乙方负责准备办理产权划转手续所需的乙方资料，包括但不限于身份证明、受让申请文件等，并按照产权登记管理部门的要求填写相关表格、签署相关文件。乙方应在办理手续前[X]日将资料提交给甲方进行审核，甲方应在收到资料后[X]日内完成审核并反馈意见。如资料存在问题，乙方应及时修改补充。双方共同前往产权登记管理部门办理产权划转手续，按照部门要求提交资料、缴纳税费、填写申请表格等。在办理过程中，双方应积极配合，确保手续顺利办理。如因产权登记管理部门原因导致手续延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供真实、合法、有效的产权资料，或隐瞒产权瑕疵，导致乙方无法正常受让产权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权划转手续，或因甲方原因导致手续延误或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方擅自对该产权进行处置，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付产权划转款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方未按照协议约定配合甲方办理产权划转手续，或因乙方原因导致手续延误或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方违反本协议约定，从事损害甲方及其他第三方利益的行为，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失，并按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条