消防系统常见故障分析处理和消防维保方案及表格

消防系统常见故障分析处理和消防维保方案及表格消防系统常见故障分析处理与维保方案一、火灾自动报警系统1.1回路短路现象：主机持续报“回路短路”，该回路全部点位离线。根因：①吊顶内钉枪击穿线缆；②线管进水绝缘下降；③端子箱内铜排氧化。处理：1)断开主机输出，用万用表200Ω档测回路电阻＜2Ω即确认短路；2)二分法查线：在回路中点拆端子，分段测量，逐级缩小至0.3m范围；3)发现破损处剪除，加150℃阻燃热缩管，重新压接端头，恢复后做1h50V绝缘测试≥20MΩ；4)登记“回路短路”屏蔽时间、修复人、线规型号，存档≥5年。1.2误报火警现象：光电感烟凌晨02:00—04:00高频误报。根因：①冷凝水积聚在迷宫；②厨房蒸汽倒灌；③主机算法漂移。处理：1)拆下探测器，用无水酒精棉签轻擦迷宫叶片，吹干≥5min；2)检查装饰风口与探测器水平距＜0.5m时加设挡板，降低气流速度至＜0.2m/s；3)在主机“环境补偿”菜单中，将该点漂移值从出厂128调至136，保存后观察7日；4)若仍误报，更换同批次10只对比，确认批次缺陷时整批召回。1.3备电故障现象：主机“备电故障”灯亮，电池端电压22.1V（30Ah/12V×2）。根因：①电池三年老化；②充电板限流电阻1Ω/5W烧断。处理：1)断电后拆电池，用内阻仪测内阻＞25mΩ即报废；2)更换镍片极柱，涂凡士林防氧化；3)充电板更换同规格限流电阻，通电后测浮充电压27.3V±0.2V；4)做30min半载放电，端压降≤0.5V为合格。二、自动喷水灭火系统2.1湿式报警阀延迟器持续滴漏现象：压力开关1min内二次启动泵。根因：①阀瓣密封唇老化；②水源侧杂质卡滞。处理：1)关闭水源控制阀，开启试警铃阀泄压；2)拆阀盖，取出阀瓣，用800目水砂纸轻磨密封线，宽度≤0.3mm；3)更换丁腈橡胶密封圈，安装后做2.4MPa水压试验，保压5min无渗漏；4)清洗延迟器滤网，孔径0.8mm，水流量≤15L/min时报警≤90s。2.2末端试水压力不足现象：顶层末端试水阀压力表读0.03MPa。根因：①高区喷淋泵出水管过滤器堵塞；②稳压罐气囊破裂。处理：1)拆过滤器盖板，抽出滤网，高压水反向冲洗，网孔面积损失＞10%时更换；2)稳压罐关闭检修阀，排空气囊水，用胎压表测氮气压力0.85倍系统静压，不足则补氮至0.70MPa；3)启泵后末端压力升至0.35MPa，流量≥15L/min，记录启泵时间≤5min。三、消火栓系统3.1栓口渗漏现象：DN65栓口关闭后每分钟滴3滴。根因：①铜阀芯水垢；②密封垫龟裂。处理：1)用专用扳手拆下阀芯，浸泡5%柠檬酸30min，刷洗后冲洗；2)更换EPDM密封垫，垫片厚度2mm，压缩率25%；3)复装后1.2MPa水压测试，保压2min无渗漏。3.2屋顶试验消火栓充实水柱＜10m现象：水枪喷射角度30°时水柱8m。根因：①泵流量选型不足；②管网结垢内径缩小。处理：1)测泵出口流量，用超声波流量计读15L/s，低于设计18L/s；2)拆泵叶轮，发现叶片气蚀孔＞3mm，更换整体叶轮；3)对管网投加30%冰醋酸循环2h，冲洗后内径恢复率≥95%；4)实测水柱11.2m，符合GB50974要求。四、防排烟系统4.1排烟风机振动＞7.1mm/s现象：风机轴承室温度85℃。根因：①叶轮积尘失衡；②轴承润滑脂碳化。处理：1)拆叶轮做动平衡，配重铅块≤2g；2)清洗轴承室，加注二硫化钼锂基脂，占腔体2/3；3)更换耐温200℃防火软接，减少共振；4)振动降至3.2mm/s，轴承温度52℃。4.2常闭排烟口打不开现象：FAS联动后风口无反馈。根因：①24V脱扣器线圈烧；②钢丝绳卡阻。处理：1)测线圈电阻∞，更换80℃自恢复保险丝串联；2)调整钢丝绳张紧度，下垂量≤10mm；3)手动、电动各启闭3次，反馈灯100%点亮。五、应急照明与疏散指示5.1集中电源电池鼓包现象：电池仓盖变形，应急时间＜30min。根因：①充电器过压29V；②环境45℃无散热。处理：1)更换开关电源板，输出调至27.2V；2)加装轴流风机，温控45℃启动；3)更换同容量磷酸铁锂电池，应急时间实测92min。5.2标志灯亮度＜50cd/m²现象：LED光衰严重。根因：①驱动电流80mA长期超载；②透镜积灰。处理：1)更换恒流源，输出60mA；2)用防静电布蘸酒精擦透镜，亮度恢复至320cd/m²；3)每季度抽检1%，光衰＞20%即批量更换。六、消防电源监控系统6.1电压传感器报缺相现象：A相电压0V，B、C正常。根因：①配电箱内A相母排螺丝松；②传感器熔丝断。处理：1)断电后紧固螺丝，涂导电膏；2)更换传感器3.15A熔丝；3)三相电压恢复220V±2%，系统复位。七、维保方案7.1月度维保1)火灾报警主机：自检、打印、时钟校核；2)喷淋泵：手动启泵1次，运行5min，记录电流、压力；3)消火栓：抽查5%，测静压、启泵按钮；4)排烟风机：远程启动，测风速，风速≥7m/s；5)应急灯：断开主电，放电10min，亮度正常。7.2季度维保1)末端放水：全开阀门，测流量、压力，冲洗管道；2)报警阀：放水试验，警铃响度≥70dB；3)防排烟：测试280℃防火阀，关闭温感器油浴试验；4)蓄电池：内阻仪全测，内阻＞标准值1.5倍更换；5)标志灯：照度计抽检，亮度≥50cd/m²。7.3年度维保1)全系统联动：模拟两处火警，喷淋泵、排烟、切非、广播顺序动作；2)管道冲洗：喷淋、消火栓分别冲洗，水质与市政一致；3)水泵性能：流量计测Q-H曲线，偏差≤5%；4)绝缘测试：24V、220V、380V回路对地≥20MΩ；5)灭火器：称重、水压、标签更新，药剂过期100%更换。八、维保表格（可直接打印A4横向）表1火灾自动报警系统月度检查记录|序号|回路编号|设备类型|位置|自检结果|备用电池电压|故障描述|处理措施|检查人|日期||1|L1-1|感烟|3F走廊|正常|27.4V|无|清洁迷宫|张×|2024-04-01||2|L1-2|手报|2F电梯前室|正常|—|无|测试钥匙复位|张×|2024-04-01|表2喷淋系统季度末端试水记录|楼层|区域|末端阀编号|静压MPa|动压MPa|流量L/min|警铃时间s|水质|检查人|日期||18F|高区|E-18-1|0.38|0.35|16|85|清|李×|2024-03-15||5F|低区|E-05-3|0.42|0.40|18|80|清|李×|2024-03-15|表3消火栓系统年度压力测试|栓编号|位置|静压MPa|启泵按钮|启泵时间s|充实水柱m|栓口渗漏|检查人|日期||H-17-2|17F|0.45|正常|180|11.5|无|王×|2024-02-20||H-01-1|1F|0.48|正常|175|12.0|无|王×|2024-02-20|表4排烟系统风速年度检测|风机编号|位置|风速m/s|风量m³/h|电流A|振动mm/s|轴承温度℃|检查人|日期||PY-1|屋顶|8.2|36000|28.5|3.1|48|赵×|2024-01-10||PY-2|屋顶|8.0|35500|28.3|3.3|50|赵×|2024-01-10|表5应急照明系统蓄电池内阻季度测试|楼层|集中电源编号|电池型号|内阻mΩ|标准mΩ|结论|更换日期|检查人|日期||3F|EPS-3|12V24Ah|18|≤20|合格|—|陈×|2024-03-20||15F|EPS-15|12V38Ah|28|≤25|不合格|2024-03-25|陈×|2024-03-20|表6全系统年度联动测试记录|测试项目|触发方式|启动设备|反馈时间s|现场核实|结论|检查人|日期||火警信号|模拟L2-3感烟|喷淋泵|185|压力0.40MPa|合格|周×|2024-01-05||火警信号|模拟L2-3感烟|排烟风机|35|风速8.0m/s|合格|周×|2024-01-05||火警信号|模拟L2-3感烟|应急广播|40|声级75dB|合格|周×|2024-01-05||火警信号|模拟L2-3感烟|非消防电源切除|45|照明熄灭|合格|周×|2024-01-05|九、故障分级与响应时限一级：喷淋泵、报警主机瘫痪，15min到场，2h恢复；二级：单回路离线、排烟风机故障，30min到场，4h恢复；三级：单只探测器、单只应急灯故障，2h到场，24h恢复。十、备品备件最低库存感烟探测器≥总数3%；喷淋头（68℃、93℃）各≥50只；DN65消火栓密封垫≥20套；12V24Ah电池≥10组；排烟风机轴承6308≥4套；熔断器3.15A、5A各≥20只。十一、人员与培训每季度组织一次“真火+烟”演练，使用0.5m×0.5m烟饼，模拟三层同时起火；值班员持证率100%，高级消防设施操作员≥30%；建立“故障案例库”，每新增1例24h内上传内网，供全国项目检索。十二、智能化运维加装NB-IoT压力传感器，每10min上传静压；AI算法对比历史曲线，偏差＞5%自动派单；电子巡检