办公室租赁合同2025年补充版

办公室租赁合同2025年补充版出租方（甲方）：_________________________（以下简称甲方）承租方（乙方）：_________________________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的办公室事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方出租的房屋（以下简称租赁房屋）坐落于：_________________________市/区_________________________街道/路_________________________号_________________________楼/层_________________________室。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米（套内面积为______平方米）。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，甲方如不再出租该房屋，应至少提前______个月书面通知乙方，乙方如愿意续租，应在收到通知后______个月内书面答复甲方是否续租。同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方决定续租的，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币______元（大写：_________________________元整），月租金总额为人民币______元（大写：_________________________元整）。2.租金支付方式：租金按______（月/季/年）支付。首期租金应于______年______月______日支付，以后每期租金应在下一期开始前______日内支付。甲方收款后应开具收款凭证。3.租金调整：自租赁期满次年起，租金标准在原标准基础上，每______年（或______年）调整一次。调整幅度根据届时市场行情和政府相关政策确定，双方协商一致后书面确认。第四条其他费用1.租赁期间，租赁房屋的水费、电费、燃气费、网络通讯费、物业管理费等由______（甲方/乙方）承担。承担方式为：______（代收代缴/乙方自行缴纳后支付给甲方/其他方式）。2.租赁房屋的日常维修责任由______（甲方/乙方）承担。属于甲方责任范围的维修费用由甲方承担；属于乙方责任范围的维修费用由乙方承担。因维修给对方造成损失的，责任方应予以赔偿。3.租赁期间，发生的大修（指房屋结构或公共设施的重大维修）费用由______（甲方/乙方）承担。具体范围和标准为：_________________________。第五条面积与使用要求1.乙方应按照租赁房屋的用途（即办公用途）合理使用租赁房屋及其附属设施。不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁房屋进行违法活动。2.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。装修或改造方案应符合消防、环保等要求。租赁期满或合同解除时，乙方装修或改造部分的处理方式按第______条约定执行。3.乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，保持房屋整洁。第六条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照合同约定，按时交付租赁房屋给乙方使用。2.保证其对租赁房屋拥有合法出租权，并协助乙方办理必要的房屋使用手续。3.负责租赁房屋主体结构及公共区域设施（如电梯、供水管线等）的维护保养，确保其正常使用。4.有权按照合同约定收取租金和其他费用。5.非因乙方原因导致租赁房屋无法继续使用的，甲方应承担相应责任。（二）乙方的权利与义务1.按照合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途或结构。3.负责租赁房屋内部设施设备的维护和保管，承担因使用不当造成的损坏责任。4.遵守甲方及物业管理机构制定的相关管理规定。5.未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借给他人。第七条合同的变更、解除与终止1.本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁房屋，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达______天（或______个月）以上的；（2）擅自改变租赁房屋用途或结构的；（3）利用租赁房屋进行违法活动的；（4）拖欠各项费用达______元（或______天）以上的；（5）未经甲方同意擅自转租、转借租赁房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未按约定交付租赁房屋的；（2）交付的租赁房屋不符合约定条件严重影响乙方使用的；（3）未履行维修义务，致使乙方无法正常使用的。4.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，已产生的费用按实际使用情况结算。第八条违约责任1.甲乙任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金。违约金的计算方式为：_________________________。2.造成对方损失的，还应承担赔偿责任。第九条不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府征收等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或直接送达即视为有效送达。第十二条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十五条其他约定1.租赁期满，乙方如不再续租，应提前______个月书面通知甲方，并按约定结清所有费用后，按合同约定返还租赁房屋。2.租赁期间，乙方如需提前退租，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金（或协商其他处理方式）。3.甲方应保证其在租赁房屋所在地拥有合法、完整的权利，并已取得必要的政府批准或许可（如适用）。4.本补充协议作为原《办公室租赁合同》的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，仍按原合同约定执行。若本补充协议与原合同有冲突的，以本补充协议为准。