办公室租赁合同协议2025年服务承诺

办公室租赁合同协议2025年服务承诺甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的办公室事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于________________________（详细地址）的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为______平方米，具体范围为：____________。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁物每月每平方米租金为人民币____________元（大写：____________元整），月租金总额为人民币____________元（大写：____________元整）。2.支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付。首期租金于______年______月______日前支付，后续租金于每期开始前______日内支付。甲方指定收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.租金调整：租赁期间，租金标准不作调整。如遇政府指导价调整，双方可协商调整租金。第四条甲方服务承诺甲方为乙方提供以下服务，并保证服务质量达到约定标准：1.日常维护服务：（1）公共区域每日清洁，每周深度清洁一次，保持环境整洁卫生。（2）公共区域绿化定期养护，确保植物健康美观。（3）每日检查公共区域照明、电梯、空调等设施，确保正常运行。公共区域设施故障在接到报修后______小时内响应，______小时内完成维修。2.设施设备服务：（1）空调系统每季进行一次专业清洗和保养，确保制冷制热效果。（2）电梯每日进行安全检查，每周进行一次全面维护，确保运行安全。（3）为乙方提供______部电话线路，______兆宽带网络，并负责网络设备的日常维护，保障网络稳定。3.安保服务：（1）实行门禁管理制度，乙方员工凭卡进出，访客需登记并经乙方同意后方可进入。（2）公共区域安装监控摄像头，录像保存时间为______天，确保安全可控。（3）每日早晚进行安保巡逻，巡逻时间为______时至______时，______时至______时。4.物业管理服务：（1）前台提供接待访客、快递收发、会议室预订等基本服务。（2）乙方举办活动时，甲方提供必要的场地支持和协调，包括______等。（3）每月至少进行一次物业费（如有）的清洁和整理工作。5.服务标准：（1）清洁度：公共区域达到日常清洁标准，无卫生死角。（2）维修质量：维修工作完成后，确保设施设备恢复正常功能，并通知乙方。（3）服务人员：着装整洁统一，态度热情友好。（4）投诉处理：乙方对服务不满时，可向甲方客服部门投诉，甲方应在______日内调查处理并给予答复。第五条甲方的权利和义务1.权利：（1）按时收取租金及物业费（如有）。（2）监督乙方合理使用租赁物，确保不损害租赁物结构及设施设备。（3）要求乙方遵守甲方制定的物业管理规定。2.义务：（1）保证租赁物的合法使用，并提供必要的通行便利。（2）按照本合同第四条约定的标准提供服务。（3）保证租赁物在租赁期间符合国家规定的消防安全标准。第六条乙方的权利和义务1.权利：（1）享有租赁物及其附属设施在租赁期限内的使用权。（2）要求甲方履行本合同第四条约定的服务承诺。（3）在租赁物内进行合理的装修和装饰，但需事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。2.义务：（1）按时足额支付租金及物业费（如有）。（2）合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变结构或用途。（3）爱护租赁物及设施设备，如造成损坏应负责修复或赔偿。（4）遵守甲方的物业管理规定，维护租赁区域的秩序和环境卫生。（5）不得在租赁物内存储危险品或进行违法活动。第七条违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定条件，应退还乙方已支付租金，并赔偿乙方损失。（2）未履行本合同第四条约定的服务承诺，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改的，应向乙方支付违约金人民币____________元/次，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。（2）擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同。（3）损坏租赁物或设施设备的，应负责修复或赔偿。（4）未经甲方同意，将租赁物转租或分租的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。第八条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，并互不承担违约责任。3.乙方有本合同第七条第2款所述违约行为之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.甲方应向乙方提供租赁物相关的权属证明文件复印件。4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：______