办公室租赁转让补充合同协议2025年

办公室租赁转让补充合同协议2025年鉴于甲乙双方于2024年10月26日签订了《办公室租赁合同》（以下简称“主合同”），及《关于该办公室租赁合同的转让协议》（以下简称“转让协议”），现为进一步明确相关权利义务，完善合同内容，经双方协商一致，达成如下补充协议：第一条主合同及转让事项确认甲乙双方确认，本补充协议是基于上述《办公室租赁合同》及《关于该办公室租赁合同的转让协议》签订的。甲方同意将其在主合同项下就位于[具体地址]的办公室（以下简称“该办公室”）在剩余租赁期内的全部租赁权利转让给乙方；乙方同意接受甲方的转让。第二条权利义务转让范围1.甲方转让给乙方的权利包括但不限于主合同项下约定的与该办公室租赁相关的全部权利，具体包括但不限于使用该办公室的权利、收取租金（如有约定）的权利等。2.乙方接受甲方转让的权利，并承诺履行主合同及转让协议中与该办公室租赁相关的乙方应尽义务，包括但不限于按时支付租金、遵守该办公室管理规定、履行日常维护责任等。3.该办公室租赁权利的转让不影响乙方根据转让协议已向甲方支付或承诺支付的转让费（如有）的效力。4.原主合同项下由甲方承担的与该办公室相关的债务或责任，除本协议另有约定外，仍由甲方承担；原主合同项下由乙方承担的与该办公室相关的债务或责任，仍由乙方承担。第三条主合同修改双方同意对主合同进行如下修改：1.修改主合同第[X]条“租赁期限”，将原条款内容修改为：“该办公室的租赁期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止。”2.修改主合同第[Y]条“租金及支付方式”，将原条款内容修改为：“乙方（或乙方指定的新承租方）应于每月5日前向甲方支付下一个月的租金，租金标准为人民币[新租金金额]元/月。支付方式为[新的支付方式，如银行转账至甲方指定账户：账号XXXX，开户行XXXX，户名XXXX]。”第四条费用承担1.与本次租赁权利转让相关的税费（包括但不限于转让环节产生的增值税、印花税等，以国家税务部门最终核定为准），由甲方承担。2.本补充协议的印花税由双方各承担50%。3.上述未列明的与本次转让及修改无关的费用，仍按主合同约定执行。第五条生效条件与时间1.本补充协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.修改后的主合同条款自本补充协议生效之日起即时生效。第六条双方责任与保证1.甲方保证其转让给乙方的租赁权利是合法、有效、完整的，未设定任何形式的抵押、查封、质押或权利限制，并已获得所有必要的内部授权。如因甲方原因导致转让权利存在瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方保证其有能力和意愿履行本协议第二条约定的义务，并会遵守主合同及转让协议的各项约定。第七条违约责任1.任何一方违反本协议项下的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。2.若甲方未能按本协议约定转让权利或存在权利瑕疵，乙方有权解除本补充协议，甲方应退还乙方已支付但未享受服务的转让费（如有），并赔偿损失。3.若乙方未能按本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，若整改无效，甲方有权解除本补充协议或要求乙方承担相应违约责任。第八条争议解决因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该办公室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力因发生地震、战争、火灾、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第十条通知双方在本协议首页载明的地址或联系方式发送给对方的所有通知均视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。第十一条协议的完整性与可分割性本补充协议是双方关于本协议标的事项的完整协议，取代之前任何口头或书面的约定。本协议任何部分的无效或不可执行，不影响其他部分的效力。第十二条协议份数本补充协议一式[肆]份，甲方执[贰