互换房子协议书

互换房子协议书甲方（房屋产权人一）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋产权人二）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有房屋互换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方互换房屋事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况1.甲方房屋房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋性质：[商品房/房改房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、家电等]。2.乙方房屋房屋位置：位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋性质：[商品房/房改房/经济适用房等]，房产证号为[具体证号]。房屋现状：房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、家电等]。二、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定交付互换房屋。享有互换房屋的占有、使用、收益权利，但应按照房屋性质及相关法律法规的规定合理使用。义务应确保所提供互换房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，保证乙方能顺利取得房屋所有权及正常使用。按照本协议约定的时间和条件，将互换房屋腾空并交付给乙方，同时保证房屋交付时的现状与本协议约定一致。协助乙方办理互换房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务，承担因协助办理过户产生的合理费用。在房屋互换期间，妥善保管乙方房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变房屋现状及附属设施状况，因甲方故意或重大过失造成乙方房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付互换房屋。享有互换房屋的占有、使用、收益权利，但应按照房屋性质及相关法律法规的规定合理使用。义务应确保所提供互换房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，保证甲方能顺利取得房屋所有权及正常使用。按照本协议约定的时间和条件，将互换房屋腾空并交付给甲方，同时保证房屋交付时的现状与本协议约定一致。协助甲方办理互换房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务，承担因协助办理过户产生的合理费用。在房屋互换期间，妥善保管甲方房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变房屋现状及附属设施状况，因乙方故意或重大过失造成甲方房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。三、房屋交付时间与方式1.交付时间双方应在本协议生效之日起[X]日内完成房屋的腾空交付。如因一方原因导致未能按时交付的，每逾期一日，违约方应按照房屋互换价值的[X%]向对方支付违约金。2.交付方式双方应在约定交付时间共同前往房屋所在地进行现场交付，交付时双方应共同对房屋现状及附属设施进行查验，并签署房屋交接确认书。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关钥匙、门禁卡等物品，确保乙方能够正常进入和使用房屋。四、产权过户手续1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，各自向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用承担双方各自承担因办理产权过户手续产生的税费及其他相关费用。法律法规另有规定的，按照规定执行。办理产权过户手续过程中，如需一方协助另一方提供资料或履行其他协助义务的，应积极配合，不得推诿。因一方不配合导致过户手续延误的，由该方承担相应责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，则甲方构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋互换价值的[X%]。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因房屋无法按时使用而产生的数据搬家费、临时租房费用等。如甲方逾期超过[X]日仍未履行义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照房屋互换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋或协助甲方办理产权过户手续，则乙方构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋互换价值的[X%]。同时，乙方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因房屋无法按时使用而产生的数据搬家费、临时租房费用等。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照房屋互换价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议关于房屋及附属设施保管义务，擅自损坏或改变房屋现状及附属设施状况的，应负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于修复费用、重置费用、因房屋损坏导致的价值贬损等。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围应根据实际情况合理确定，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份