2025年农村土地流转服务协议

2025年农村土地流转服务协议甲方（转出方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所/地址：________________________联系电话：________________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住所/地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其承包经营的农村土地流转给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条流转土地的基本情况1.1甲方将位于________________________（详细描述土地所在村、组、地块名称）的农村土地承包经营权流转给乙方使用。1.2流转土地总面积为______亩，具体四至范围如下：东至________________________，南至________________________，西至________________________，北至________________________。1.3该地块的现状为______（如耕地、林地等），地上附着物情况为______（如农作物、房屋、树木等），双方约定______（如由甲方拆除、乙方利用、补偿等）。第二条流转方式2.1本协议采用______（如转包、出租、互换、转让、入股等）方式流转。2.2乙方获得该地块在协议约定期限内的土地经营权。第三条流转期限3.1本协议土地流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2流转期限届满，如乙方有意继续承租，应在期限届满前______个月与甲方协商，达成一致后重新签订协议。第四条流转价格与支付方式4.1本协议土地流转价格为______元/亩·年，总计______元。4.2支付方式为______（如现金、转账等）。乙方应于______（如每年/每季/每收获季后）______日前，将当期流转费支付至甲方指定银行账户或现金交付甲方。4.3甲方指定收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：（1）有权获得乙方按协议约定支付的流转费；（2）有权监督乙方依照约定用途合理利用土地，保护土地不被破坏；（3）在流转期内及流转期满后，依法享有该地块的承包经营权。5.2甲方的义务：（1）保证其对流转土地拥有合法的承包经营权，并保证该权利没有设定抵押、查封等权利限制；（2）按时将流转土地交付乙方使用，保证交付的土地符合协议约定的状态；（3）遵守国家及地方有关土地流转的法律法规和政策；（4）不得在流转期内随意收回土地，如确需收回，应提前______个月书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的损失。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：（1）在协议约定的期限内，依法享有对流转土地的经营使用权；（2）流转期满，土地应恢复到______状态（如原貌或约定状态）交还甲方；（3）享有优先承租权（如适用）。6.2乙方的义务：（1）按协议约定支付流转费，逾期支付的，应按日向甲方支付流转费总额______%的违约金；（2）依法、合理、可持续地利用土地，不得用于非农建设、破坏土地耕作层、污染土地环境或进行其他有损土地生产力活动；（3）遵守国家有关农业生产的法律法规和政策，接受甲方的监督；（4）承担土地经营期间所需的水、电、人工等费用（或根据双方约定）；（5）流转期满或因故提前终止协议时，应按时将土地及地上附着物（或恢复原状）交还甲方。第七条土地使用与保护7.1乙方应优先用于农业生产经营。7.2乙方应保护土地的农业用途，不得随意改变土地用途。如需进行土地结构调整或用于非农建设，须事先征得甲方及村集体经济组织的同意，并依法办理相关手续。7.3乙方对土地进行改良、投入（如修建灌溉设施、改良土壤等）所形成的财产，协议期满或提前终止时，其归属按______（如双方协商、归乙方、归甲方等）处理。第八条合同变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本协议内容。8.2发生下列情形之一，本协议可以解除：（1）协议约定的流转期限届满；（2）甲乙双方协商一致同意解除本协议；（3）因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致本协议无法继续履行；（4）一方严重违约，致使协议目的无法实现；（5）法律、法规规定的其他情形。8.3因解除本协议给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第九条违约责任9.1甲方未按约定提供流转土地，或提供的土地存在权利瑕疵影响乙方使用的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方未按约定支付流转费的，除应补足所欠款项外，还应按日支付欠款总额______%的违约金；逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。9.3乙方违反本协议约定，改变土地用途、破坏土地、进行非法经营等，甲方有权单方解除协议，乙方应赔偿甲方全部损失。9.4任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向______（如土地所在地的基层人民法院或农业行政主管部门指定的仲裁委员会）提起诉讼或申请仲裁。第十一条通知与送达11.1本协议项下的所有通知、文件等均应送达至本协议首部列明的地址。如一方变更地址，应提前______日书面通知对方。11.2通知送达后______日即视为送达。第十二条法律适用12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如村集体经济组织、乡镇人民政府）执______份，具有