钉子户合同协议

钉子户合同协议合同双方甲方（征收方）：名称：[征收方全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方，即通常所称“钉子户”）：姓名：[被征收人姓名]身份证号：[具体号码]地址：[被征收房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于条款1.甲方因[具体项目名称]建设需要，根据相关法律法规和政策规定，对乙方位于[被征收房屋地址]的房屋及附属物实施征收。2.乙方为该被征收房屋的合法所有权人或合法使用人，对该房屋及附属物享有相应的权益。3.双方经平等、自愿、协商一致，就房屋征收补偿安置事宜达成如下协议。标的物或服务具体描述被征收房屋情况1.房屋坐落：乙方被征收房屋位于[具体地址]，该房屋的具体门牌号为[门牌号]。2.房屋用途：[住宅/商业/工业等具体用途]。3.房屋建筑面积：经双方认可的测绘机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米。4.房屋结构：[如砖混结构、砖木结构等]。5.附属物情况：包括但不限于[列举附属物，如围墙、地窖、水井等]，具体以双方现场确认的清单为准。补偿安置方式及内容1.货币补偿甲方按照[具体补偿标准文件名称及文号]的规定，对乙方被征收房屋及附属物给予货币补偿。房屋价值补偿：根据评估机构出具的评估报告，乙方被征收房屋的价值为人民币[X]元。搬迁补偿：甲方给予乙方搬迁补偿费人民币[X]元，用于乙方搬迁过程中的费用支出。临时安置补偿：甲方按照每月[X]元的标准，向乙方支付临时安置补偿费，支付期限自乙方腾空房屋并交付甲方之日起至[约定的安置期限截止日期]止。其他补偿：包括但不限于装修补偿、附属物补偿等，具体金额按照评估报告确定为人民币[X]元。货币补偿总金额为上述各项补偿之和，共计人民币[X]元。2.产权调换甲方提供位于[安置房屋地址]的房屋作为乙方的安置用房。安置房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。乙方被征收房屋与安置房屋的差价结算：根据评估结果，乙方被征收房屋价值为人民币[X]元，安置房屋价值为人民币[X]元，双方按照多退少补的原则进行差价结算。乙方应向甲方支付差价人民币[X]元（如安置房屋价值高于被征收房屋价值）；或甲方应向乙方支付差价人民币[X]元（如安置房屋价值低于被征收房屋价值）。甲方应在[约定的交付时间]前将安置房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定对乙方的房屋及附属物进行征收。有权要求乙方按照约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方。对乙方提供的相关资料进行审核，如发现乙方提供虚假资料，有权要求乙方承担相应的法律责任。2.义务按照本协议的约定向乙方支付货币补偿款或提供安置房屋。协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，承担相关税费中应由甲方承担的部分。对乙方在搬迁过程中遇到的问题提供必要的帮助和指导。按照国家和地方有关规定，妥善处理征收过程中的相关事宜，保障乙方的合法权益。乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定获得货币补偿或产权调换安置。对被征收房屋及附属物的评估结果有异议的，有权按照相关规定申请复核评估或鉴定。要求甲方按照约定的时间和方式交付安置房屋，并协助办理产权登记手续。2.义务按照本协议的约定，在[约定的搬迁期限]内腾空房屋，并保持房屋及附属物的完好，交付给甲方。向甲方提供办理征收补偿安置手续所需的相关资料，并保证资料的真实性和合法性。不得在已签订本协议后，就同一房屋及附属物的征收补偿事宜再向甲方提出额外的要求。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付货币补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照被征收房屋的市场价值进行赔偿，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋市场租金标准向乙方支付逾期交房违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权选择继续等待安置房屋交付或解除本协议，要求甲方按照货币补偿方式进行补偿，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方未协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照货币补偿总金额或安置房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要的措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。2.若乙方提供虚假资料，导致甲方错误支付补偿款或造成其他损失的，乙方应返还已取得的补偿款，并承担甲方因此遭受的损失。争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：[征收方公章]法定代表人（签字）：[签字]签订日期：[具体日期]乙方（签字）：[被征收人签字]签订日期：[具体日期]本协议符合《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调