返租合作协议书

返租合作协议书甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方/返租方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定标的物的所有权并有意出租，乙方愿意承租该标的物并与甲方达成返租合作意向，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就返租合作事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）标的物基本信息甲方出租给乙方并由乙方返租的标的物为位于[具体地理位置]的[标的物名称]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。该标的物的用途为[具体用途，如商业经营、办公等]，其土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。（二）标的物现状1.甲方应向乙方提供标的物的产权证书、土地使用证等相关权属证明文件，并确保该标的物不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.标的物的现有装修及附属设施、设备情况详见本协议附件一《装修及附属设施、设备清单》。甲方应保证上述装修及附属设施、设备处于正常使用状态，能够满足乙方的使用需求。二、合作期限（一）租赁期限本协议的租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）返租期限在租赁期限内，乙方应按照本协议约定的条件和方式将标的物返租给甲方。返租期限与租赁期限一致。三、租金及支付方式（一）租金标准1.租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.返租期间，甲方应向乙方支付的返租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。返租租金标准在返租期限内保持不变。（二）支付方式1.乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]2.甲方应在每月的[具体日期]前将当月返租租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）逾期支付责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付返租租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的返租租金及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金和返租租金。对标的物的使用情况进行监督，确保乙方按照本协议约定的用途和方式使用标的物。在租赁期限届满或本协议提前解除后，收回标的物及其附属设施、设备。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付标的物，并确保标的物符合本协议约定的使用条件。承担标的物的房产税、土地使用税等相关税费。对标的物及其附属设施、设备进行定期维护和保养，确保其正常使用。因甲方原因导致标的物及其附属设施、设备出现故障或损坏的，甲方应及时进行维修，并承担维修费用。协助乙方办理与标的物使用相关的各项手续，如工商登记、消防验收等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用标的物。在租赁期限内，对标的物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意。按照本协议约定收取返租租金。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金。合理使用标的物及其附属设施、设备，不得擅自改变标的物的结构和用途。因乙方原因导致标的物及其附属设施、设备出现损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在标的物内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前解除后，将标的物及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。五、装修及改造（一）装修改造方案乙方如需对标的物进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造方案应包括装修改造的范围、内容、施工时间等详细信息。（二）装修改造费用乙方承担装修改造的全部费用。装修改造完成后，乙方不得要求甲方承担任何装修改造费用或对装修改造部分进行补偿。（三）装修改造限制乙方的装修改造不得破坏标的物的主体结构和承重结构，不得影响标的物的安全和正常使用。如因乙方的装修改造导致标的物出现安全隐患或损坏的，乙方应承担全部责任。（四）装修改造后的归属租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方对标的物进行的装修改造部分归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。但双方另有约定的除外。六、保险（一）保险责任甲方应按照国家有关规定和本协议的约定，为标的物购买财产保险，保险金额应不低于标的物的市场价值。保险费用由甲方承担。乙方应自行购买与标的物使用相关的公众责任保险等保险，保险费用由乙方承担。（二）保险理赔如发生保险事故，甲乙双方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料，协助保险公司进行理赔。保险理赔所得款项应按照本协议的约定进行处理。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及利息，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自收回标的物或干扰乙方正常使用标的物，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定对标的物及其附属设施、设备进行维护和保养，导致乙方无法正常使用标的物的，甲方应及时进行维修，并承担维修费用。若因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变标的物的结构和用途或损坏标的物及其附属设施、设备，应负责修复或赔偿，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.若乙方违反本协议约定，在标的物内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。八、协议解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。（二）法定解除1.因不可抗力致使本协议无法履行的，双方均有权解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本协议。（三）解除程序一方要求解除本协议的，应提前[X]日书面通知对方。通知到达对方时，本协议解除。（四）解除后果本协议解除后，甲乙双方应按照本协议的约定进行清算和交接。乙方应在本协议解除后[X]日内将标的物及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方，并结清相关费用。甲方应在本协议解除后[X]日内退还乙方已支付的尚未使用的租金及押金（如有）。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，不得向任何第三方披露或泄露。但法律法