返租合同的协议

返租合同的协议合同编号：[具体编号]本返租合同协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方/返租方）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如有，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定标的物的所有权，并有意将该标的物出租给乙方；乙方愿意承租该标的物，并按照本协议约定的条件向甲方支付租金并进行返租经营。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物或服务具体描述1.标的物基本信息甲方出租给乙方的标的物为位于[标的物详细地址]的[标的物名称，如房屋、商铺、设备等]，建筑面积/使用面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[写明用途，如商业、住宅等]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，该标的物的相关产权证书编号为[产权证书编号]。2.附属设施及设备该标的物附带以下附属设施及设备（详见附件一：附属设施及设备清单）：[详细列出附属设施及设备的名称、规格、数量等信息]第二条租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准租赁期间，乙方应按照以下标准向甲方支付租金：第一年至第[X]年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年、年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户持有人姓名]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和金额收取租金。在租赁期限届满后，收回标的物及其附属设施和设备。对乙方使用标的物的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权或出租权，确保标的物不存在任何权利瑕疵和纠纷。在租赁期限开始前，按照本协议约定的标准将标的物及其附属设施和设备交付给乙方使用，并确保其处于正常使用状态。协助乙方办理与标的物使用相关的必要手续，如提供产权证明等文件。承担因标的物产权问题给乙方造成的损失。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用标的物及其附属设施和设备。对标的物进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并不得损坏标的物的主体结构。在租赁期限内，享有对标的物的自主经营管理权。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金。合理使用标的物及其附属设施和设备，妥善保管和维护，不得擅自改变标的物的结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得利用标的物从事违法活动。租赁期间，承担标的物的水电费、物业费、税费等相关费用。在租赁期限届满或本协议提前终止时，将标的物及其附属设施和设备按照交付时的状态（正常损耗除外）返还给甲方。第五条返租经营1.乙方承租标的物后，有权将其用于返租经营活动。乙方应按照国家法律法规和相关政策的规定，合法开展返租经营活动。2.乙方应定期向甲方提供返租经营的相关信息，包括但不限于经营情况、财务报表等，以便甲方了解返租经营状况。3.因返租经营活动产生的收益归乙方所有，但乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。第六条标的物的维修与保养1.日常维修与保养租赁期间，乙方负责标的物及其附属设施和设备的日常维修与保养，确保其正常使用。因日常维修与保养产生的费用由乙方承担。2.重大维修如标的物及其附属设施和设备出现重大损坏或故障，需要进行重大维修的，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。因重大维修产生的费用，由双方按照以下方式承担：如因不可抗力或非乙方原因导致的重大损坏或故障，维修费用由甲方承担；如因乙方原因导致的重大损坏或故障，维修费用由乙方承担。第七条保险1.租赁期间，甲方应按照国家有关规定为标的物购买财产保险，保险费用由甲方承担。保险受益人为甲方。2.乙方应按照国家有关规定为其在标的物内的经营活动购买相关保险，如公众责任险等，保险费用由乙方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准将标的物及其附属设施和设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致标的物存在权利瑕疵或纠纷，影响乙方正常使用标的物的，甲方应负责解决，并按照本协议约定的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付租金，每逾期一日，应按照逾期租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应将标的物及其附属设施和设备返还给甲方。如乙方违反本协议约定，擅自改变标的物的结构和用途，或损坏标的物及其附属设施和设备，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。如乙方利用标的物从事违法活动，甲方有权立即解除本协议，收回标的物，并要求乙方按照本协议约定的租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。第九条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。第十条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：附属设施及设备清单[详细列出附属设施及设备的名称、规格、数量等信息]以上合同协