自建私房合同范本

自建私房合同范本甲方（建房方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自建私房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋结构及层数：房屋为[结构类型，如砖混结构]结构，层数为[X]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。房屋各层的布局及功能如下：第一层：[详细描述功能布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的位置及面积]第二层至第X层：[依次描述各层布局]4.建筑材料及设备要求：乙方应使用符合国家标准及行业规范的建筑材料，如水泥采用[品牌及型号]，钢材采用[品牌及型号]，砖块采用[规格及要求]等。门窗应采用质量合格的产品，窗户玻璃厚度不低于[X]毫米，门应具备良好的密封性和防盗性能。水电安装应符合相关安全标准，电线采用[规格及品牌]，水管采用[材质及品牌]，并安装漏电保护装置和水表、电表。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照合同约定的标准和要求验收房屋。2.义务：按照合同约定向乙方支付建房款。负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房合法合规，并向乙方提供办理手续所需的资料。协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。在房屋建造期间，如因甲方原因导致工程延误或停工，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付建房款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致工程变更或增加费用，乙方有权要求甲方调整建房款。2.义务：按照合同约定的标准、质量和工期进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。遵守施工规范和操作规程，严格按照设计图纸施工，不得擅自更改房屋结构和布局。如需变更，应提前征得甲方书面同意。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁。在工程竣工后，按照合同约定向甲方提供相关竣工资料，并协助甲方办理房屋产权登记手续。三、建房款及支付方式1.建房款总额：经双方协商一致，本次自建私房的建房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：合同签订后，甲方支付建房款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工后，经甲方验收合格，支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工后，经甲方验收合格，支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修及附属设施全部完工后，经甲方验收合格，支付建房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工结算后，双方按照实际结算金额进行多退少补，甲方在[X]日内支付剩余款项。四违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付建房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。若因甲方原因导致工程变更或增加费用，甲方应及时支付增加的费用，并承担乙方因此造成的停工、窝工等损失。若甲方擅自变更房屋结构和布局，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此造成的一切费用和损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。如因返工导致工程延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一日，应按照建房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方的部分建房款作为违约金，并要求乙方继续履行合同或解除合同。若乙方擅自更改房屋结构和布局，应按照甲方要求恢复原状，并承担因此造成的一切费用和损失。同时，乙方应向甲方支付建房款总额的[X]%作为违约金。若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责赔偿甲方及第三方因此造成的一切损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同