自建自用房协议书

自建自用房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟自建自用房屋，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建自用房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方自建自用房位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名及身份证号码]，土地使用证号为[土地使用证编号]。2.房屋设计房屋设计方案由甲方提供，设计要求为[详细描述房屋的层数、户型、面积、结构等设计要求]。乙方应按照甲方提供的设计方案进行施工，确保房屋符合甲方的使用需求和相关建筑规范。3.房屋结构及材料要求房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，墙体材料采用[墙体材料名称，如红砖、空心砖等]，屋面材料采用[屋面材料名称，如彩钢板、琉璃瓦等]，门窗采用[门窗材质及规格，如铝合金门窗、塑钢门窗等]。乙方应确保所使用的建筑材料符合国家质量标准和设计要求，具备质量合格证明文件，并向甲方提供材料的质量证明文件复印件备案。4.附属设施房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙、大门、化粪池、水电线路铺设等]及其安装。附属设施应与房屋主体工程同步建设，确保整体工程的协调性和实用性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定和相关规范进行施工。有权知晓房屋建设进度，要求乙方定期汇报工程进展情况。对乙方提供的建筑材料质量有异议时，有权要求乙方进行更换或提供质量合格证明文件。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。提供符合建房要求的土地及相关手续文件，并协助乙方办理施工过程中可能需要的相关审批手续（如施工许可证等），费用由[费用承担方]承担。按照约定及时提供房屋设计方案，并对设计方案的变更承担相应责任。因甲方变更设计方案导致工程费用增加或工期延误的，由甲方负责。负责协调周边邻里关系，确保施工过程顺利进行，因邻里纠纷导致工程延误或损失的，由甲方承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房款项。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和配合，如提供场地、协调水电接入等。在甲方未按照合同约定支付款项或提供必要条件导致工程无法正常进行时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证明文件复印件备案。严格按照国家建筑施工规范、甲方提供的设计方案及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。负责采购和供应符合质量要求的建筑材料及设备，并承担材料及设备的质量责任。对所使用的材料和设备进行检验检测，确保其质量符合国家标准和设计要求，并向甲方提供质量合格证明文件。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并严格按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和合同约定提供工程竣工验收资料，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。三、建房款项及支付方式1.建房总款项经双方协商确定，甲方自建自用房的总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方变更设计方案导致工程费用增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[基础工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[主体工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋内外装修及附属设施完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[装修及附属设施付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格且乙方提交全部工程资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本工程自合同签订且乙方收到预付款之日起开始计算工期。预计总工期为[工期天数]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照约定的工期完成工程建设。如因不可抗力、甲方原因或设计变更等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照建房总款项的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程质量控制，确保工程质量符合约定标准。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。主体工程完工后，乙方应提前[通知期限]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限]日内组织相关人员进行验收，验收内容包括工程质量、结构安全等方面。验收合格后，双方签署主体工程验收合格文件。房屋内外装修及附属设施完工后，乙方应提前[通知期限]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限]日内组织验收，验收合格后双方签署装修及附属设施验收合格文件。在工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到报告及资料后[验收期限]日内组织正式竣工验收。如验收合格，双方签署工程竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更设计方案、延误工期或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同，应按照建房总款项的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方已完成工程部分的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定的工期完成工程建设，每延误一天，应按照建房总款项的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按照建房总款项的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。乙方擅自更换建筑材料或设备，或使用不符合质量要求的材料和设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的费用增加及工期延误责任；如因材料和设备质量问题导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。如乙方擅自解除合同，应退还已收取的款项，并按照建房总款项的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.在施工过程中，如遇政府部门要求停止施工