自建房转协议合同

自建房转协议合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处自建房，现甲方有意将该自建房转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.自建房基本情况该自建房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。房屋共[层数]层，其中地上[地上层数]层，地下[地下层数]层（如有）。房屋现状为[详细描述房屋现有装修、设施设备等情况，例如墙面为白色乳胶漆，地面为瓷砖铺设，室内配备有水电线路、门窗等]。2.土地情况该自建房所占用的土地性质为[土地性质，如集体土地等]，土地使用权取得方式为[取得方式，如划拨、出让等]，土地使用年限为[如有年限规定]。土地相关权益及附属设施包括但不限于[列举土地上的附属设施，如庭院、停车位等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证对该自建房拥有合法的所有权及处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该自建房的真实情况，包括房屋质量、使用状况、周边环境等相关信息。协助乙方办理与该自建房转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等手续，所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该自建房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付自建房及相关权益。在甲方履行协议义务后，有权要求办理自建房的产权变更登记手续。义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。接受甲方交付的自建房及相关权益，并按照法律法规规定及双方约定承担后续的相关费用，如房屋使用过程中的水电费、物业费等。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供必要的资料和信息，所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该自建房的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成房屋交付及相关手续办理，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方将剩余转让价款一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将该自建房交付给乙方。2.交付条件自建房应保持现状交付，房屋及附属设施设备应完好无损，能正常使用。甲方应向乙方提供与该自建房相关的全部资料，包括但不限于建房审批文件、产权证书（如有）、房屋质量检测报告等。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，共同签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。甲方应将房屋的钥匙、相关设施设备的使用说明等交付给乙方。五、产权变更登记1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向相关部门申请办理该自建房的产权变更登记手续。2.办理费用办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定及双方约定承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或减少，双方应协商解决。3.协助义务在办理产权变更登记手续过程中，甲方应积极协助乙方提供必要的证明文件和信息，确保手续顺利办理。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷等瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得完整权益的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金。若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理产权变更登记手续，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行协助义务。如因甲方原因导致乙方无法办理产权变更登记手续，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付定金或转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，拒绝接受房屋或不配合办理产权变更登记手续，甲方有权要求乙方继续履行协议，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲