自建房拆卸协议书

自建房拆卸协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处自建房，现甲方欲将该自建房进行拆卸，乙方具备相应的拆卸能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆卸自建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.自建房位置：位于[具体地址]，该自建房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.拆卸范围：包括但不限于自建房的主体建筑、附属设施（如围墙、门楼、车库等）以及室内装修装饰部分。乙方需将拆卸后的建筑材料、建筑垃圾等清理至甲方指定的场地或按照相关环保要求进行妥善处理。3.拆卸要求：乙方应按照安全、规范、环保的原则进行拆卸作业，确保拆卸过程中不对周边环境、相邻建筑物及人员造成损害。在拆卸过程中，乙方需采取必要的防护措施，如设置警示标识、围挡等，以保障施工安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆卸工作进展情况，提出合理的意见和建议。对乙方拆卸过程中不符合安全、规范、环保要求的行为有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供自建房的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、产权证明等，确保乙方对拆卸工作有充分的了解。协助乙方办理与拆卸工作相关的手续，如向相关部门报备等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。按照本协议约定向乙方支付拆卸费用。在乙方进行拆卸工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入自建房场地等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆卸费用。根据自建房的实际情况和相关规范要求，制定合理的拆卸方案，并有权要求甲方提供必要的协助以确保方案的顺利实施。2.义务具备合法有效的拆卸资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定的拆卸范围、要求及双方认可的拆卸方案进行拆卸作业，确保拆卸工作的质量和安全。在拆卸过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。负责拆卸过程中的安全管理工作，承担因拆卸工作导致的安全事故责任，如造成第三方人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。但因甲方原因导致的事故除外。按照环保要求，对拆卸过程中产生的建筑垃圾等进行合理处置，不得随意丢弃，确保施工场地及周边环境整洁。在拆卸工作完成后，及时向甲方交付拆卸后的场地，并清理场地内的剩余材料和垃圾。定期向甲方汇报拆卸工作进展情况，接受甲方的监督和检查。三、拆卸费用及支付方式1.拆卸费用：经双方协商一致，本次自建房拆卸费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆卸工作所需的全部费用，除因甲方提出的额外要求导致费用增加外，不再调整。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆卸费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成自建房主体结构拆卸并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆卸费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆卸工作，清理完场地并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆卸费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付拆卸费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆卸工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助或资料，导致乙方无法正常开展拆卸工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆卸范围、要求及方案进行拆卸作业，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此导致的费用增加和工期延误由乙方自行承担。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆卸工作，每逾期一日，应按照拆卸费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆卸费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在拆卸过程中违反安全、环保规定，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成不良影响或损失的，乙方应负责消除影响并赔偿甲方损失。若乙方擅自将本协议项下的拆卸工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆卸费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各