自如委托合同范本

自如委托合同范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：北京自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：住所：北京市朝阳区酒仙桥路10号院2号楼1层105联系电话：4001001111鉴于甲方希望委托乙方提供房屋资产管理相关服务，乙方具备提供该等服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托合同：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行资产管理，服务内容包括但不限于房屋招租、租客管理、房屋维护维修、租金及押金代收代付、费用结算等相关事宜。（二）标的物详细说明1.房屋基本信息建筑面积：平方米户型：室厅厨卫朝向：装修情况：精装修/毛坯/其他（请详细描述）2.房屋设施设备电器设备：包括但不限于空调台（品牌及型号：）、冰箱台（品牌及型号：）、洗衣机台（品牌及型号：）、电视台（品牌及型号：）等。家具：包括但不限于床张、沙发套、餐桌张、椅子把等。其他设施：（如热水器、燃气灶、抽油烟机、衣柜、书桌等，请逐一详细列举）3.房屋附属设施阳台：个，面积平方米车位：有/无（如有，请注明车位号及相关情况）其他附属设施：（如储物间、露台等，请详细说明）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋资产管理情况，包括租客信息、租金收入、费用支出等。有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规的规定履行义务。在乙方违反本合同约定或法律法规规定，损害甲方权益时，有权解除合同并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状、设施设备情况等。确保其对该房屋拥有合法处分权，保证乙方在委托范围内正常开展工作，不受任何第三方干涉。按照本合同约定向乙方支付相关费用。协助乙方办理与房屋资产管理相关的手续，如提供身份证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在法律法规允许及本合同约定的范围内，有权自主开展房屋招租、租客管理等相关工作。因甲方原因导致乙方无法正常履行合同义务时，有权要求甲方承担相应责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的规定，以专业、勤勉、尽责的态度履行房屋资产管理职责。负责房屋的招租工作，按照公平、公正、公开的原则，寻找合适的租客，并与租客签订合法有效的租赁合同。对租客进行严格审核，包括但不限于身份信息、信用状况、经济能力等，确保租客具备良好的租赁条件。负责房屋的日常维护维修工作，确保房屋及其设施设备处于安全、正常使用状态。对于需要维修的事项，应及时安排维修人员进行维修，并将维修情况告知甲方。妥善管理租客的租金及押金，按照本合同约定进行代收代付，并定期向甲方提供费用结算清单。定期向甲方汇报房屋资产管理情况，包括租客入住及退房情况、租金收入及支出情况、房屋维护维修情况等。保守甲方及房屋相关信息的秘密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用包括以下几类：租金管理费：按照每月租金收入的%收取，计算方式为：每月租金收入×%。租金收入以乙方实际收取的租客租金为准。维修服务费：乙方为房屋进行维修所产生的实际费用，由甲方承担。维修费用按照实际发生金额结算，乙方应提供详细的维修费用清单及相关凭证。其他费用：（如有其他约定的费用，请在此详细说明）2.服务费用的调整：如遇市场行情变化或其他合理原因，乙方有权根据实际情况调整服务费用标准，但应提前日书面通知甲方。甲方在收到通知后日内未提出异议的，视为同意调整后的服务费用标准。（二）支付方式1.甲方应在每月日前将当月租金管理费支付至乙方指定的银行账户。2.对于维修服务费及其他费用，甲方应在收到乙方提供的费用结算清单及相关凭证后的日内支付至乙方指定账户。3.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。五、房屋交付及返还（一）房屋交付1.在本合同签订后日内，甲方应将该房屋及附属设施设备按照本合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行查验，并签署房屋交付清单。2.房屋交付清单应包括房屋基本信息、设施设备清单、附属设施情况等内容，作为双方确认房屋交付状态的依据。（二）房屋返还1.在合同期满或提前解除合同后，乙方应在日内将房屋及附属设施设备返还给甲方。返还的房屋及设施设备应保持正常使用状态，但因正常使用损耗或经甲方同意的合理改造除外。2.乙方返还房屋时，应向甲方提供租客退房清单，包括租客退房时间、房屋交接情况等信息。双方应共同对房屋进行查验，如发现房屋及设施设备有损坏或缺失的，乙方应按照本合同约定承担修复或赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方提供的房屋相关信息不真实、不准确、不完整，导致乙方在履行合同过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常开展房屋资产管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行房屋资产管理职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的经济损失、因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定收取或支付租金及押金，每逾期一日，应按照未处理金额的%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方遭受租客索赔等损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方及房屋相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照泄露信息涉及金额的%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与