自如收房合同范本

自如收房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行收房及后续相关管理服务，乙方具备相应的专业能力和资质，愿意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。房屋性质为[如住宅、公寓等]，房屋权属证书号为。房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、冰箱、洗衣机、家具、电器等具体设施设备]。2.收房服务内容乙方负责按照本合同约定的条件和标准对该房屋进行验收、接收，并办理相关收房手续。具体包括但不限于：检查房屋的结构、装修、设施设备等是否符合约定标准。核对房屋相关文件资料，如房屋权属证书、钥匙等。与甲方共同确认房屋现状，并签署收房确认文件。3.后续管理服务内容房屋出租服务：乙方负责将该房屋通过合法合规的渠道进行出租，寻找合适的租户，签订租赁合同，并按照约定收取租金。房屋维护与管理：乙方负责对房屋及其附属设施设备进行日常维护、保养和维修，确保房屋处于良好的使用状态。定期对房屋进行安全检查，及时发现和处理安全隐患。费用代收代付：乙方负责代收租户支付的租金、押金等费用，并按照约定代甲方支付房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。客户服务：乙方负责处理租户在租赁期间提出的各种问题和投诉，及时与甲方沟通协调，并提供必要的解决方案。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行收房及后续管理服务。有权了解房屋出租情况及相关费用收支情况。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及文件资料，确保房屋符合法律法规规定及本合同约定的交付条件。协助乙方办理收房手续，配合乙方对房屋进行验收。按照本合同约定，承担房屋相关税费及其他应由甲方承担的费用。在房屋出租期间，未经乙方书面同意，不得擅自解除本合同或干扰乙方的正常管理服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取收房及后续管理服务费用。有权根据市场情况和房屋实际情况制定合理的出租方案和租金价格。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的标准和要求，对房屋进行认真验收、接收，并办理相关收房手续。以专业、负责的态度进行房屋出租及后续管理服务工作，努力提高房屋出租率，维护甲方的合法权益。按照法律法规规定及本合同约定，妥善保管房屋相关文件资料和租户信息，不得泄露或擅自使用。定期向甲方汇报房屋出租情况及相关费用收支情况，接受甲方的监督检查。在房屋维护与管理过程中，如遇重大问题或紧急情况，应及时通知甲方，并采取合理有效的措施进行处理。三、费用及支付方式1.收房服务费甲方应向乙方支付收房服务费人民币元，该费用在本合同签订之日起日内一次性支付。2.出租服务费用乙方按照房屋租金收入的%收取出租服务费用。出租服务费用每月结算一次，乙方应在次月日前向甲方提供费用结算清单，甲方应在收到结算清单之日起日内支付相应费用。3.其他费用房屋在租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费等相关费用，由乙方代收代付，按照实际发生金额由甲方承担。乙方应在每月日前向甲方提供费用明细，甲方应在收到明细之日起日内支付相应费用。四、房屋交付与验收1.交付条件甲方应确保房屋在交付时符合以下条件：房屋结构完好，无明显质量问题。装修符合本合同约定的标准和要求。附属设施设备齐全、完好，能够正常使用。房屋已取得合法有效的权属证书，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。房屋已结清相关税费及其他应付款项。2.验收程序乙方在收到甲方交付的房屋及相关文件资料后，应在日内组织对房屋进行验收。验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备等方面。乙方应按照本合同约定的标准和要求进行验收，并填写验收清单。如验收过程中发现房屋存在不符合约定标准或要求的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起日内进行整改，直至房屋符合交付条件。整改完成后，乙方应再次组织验收，验收合格后双方签署收房确认文件。五、房屋出租与租赁管理1.出租期限乙方负责将该房屋出租的期限为自本合同生效之日起年。出租期限届满后，双方如无异议，则本合同自动延续年。2.租金及押金租金标准：乙方应根据市场情况和房屋实际情况制定合理的租金价格，经甲方同意后执行。租金价格调整应提前日通知甲方。租金支付方式：租户应按照租赁合同约定的方式和时间支付租金。乙方应在收到租金后及时通知甲方，并按照本合同约定进行分配。押金：租户应按照租赁合同约定向乙方支付押金。押金在租赁期限届满且租户无违约行为的情况下，由乙方如数退还租户。3.租赁合同签订乙方负责与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规规定及本合同约定。租赁合同签订后，乙方应将租赁合同副本及时提供给甲方。4.租赁管理乙方应按照租赁合同约定对租户进行管理，督促租户按时支付租金、合理使用房屋及附属设施设备等。如租户在租赁期间出现违约行为，乙方应按照租赁合同约定及时处理，并通知甲方。在租赁期限届满前，乙方应提前日通知甲方及租户租赁期限届满事宜，并协助甲方办理房屋交接手续。六、房屋维护与维修1.日常维护乙方负责对房屋及其附属设施设备进行日常维护、保养，确保房屋处于良好的使用状态。日常维护内容包括但不限于：定期检查房屋的结构、装修、设施设备等，及时发现并处理问题。对房屋进行清洁、消毒，保持房屋整洁卫生。对附属设施设备进行定期保养、调试，确保其正常运行。2.维修责任因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或更换，费用由乙方承担。因甲方原因或不可抗力因素导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。因租户原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应通知租户进行维修，如租户拒绝维修或拖延维修，乙方有权先行维修，费用由租户承担。3.重大维修如房屋需要进行重大维修（维修费用超过人民币元），乙方应提前日通知甲方，经甲方书面同意后进行维修。维修费用由甲方承担，乙方负责监督维修过程，并确保维修质量。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。若甲方提供的房屋信息及文件资料不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同或干扰乙方的正常管理服务工作，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的标准和要求进行收房及后续管理服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定收取租金或其他费用，每逾期一日，应按照未收取金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用及支付违约金。若乙方擅自泄露或使用甲方的房屋相关文件资料和租户信息，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定对房屋进行维护与管理，导致房屋及其附属设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房