联建房纠纷协议书

联建房纠纷协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就联建房事宜产生纠纷，为妥善解决纠纷，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、纠纷概述甲乙双方于[联建房建设起始时间]共同参与[联建房具体地址]的联建房项目。在联建房建设及分配过程中，双方就房屋面积、楼层分配、建设费用分担、产权归属等问题产生了一系列纠纷。二、标的物或服务具体描述1.联建房基本情况该联建房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。房屋结构为[具体结构类型]，外墙装饰材料为[材料名称]，内部装修标准为[装修标准描述]。2.双方权益范围甲方在联建房项目中所占权益为第[X]层至第[X]层，共计[X]套房屋，每套房屋建筑面积约为[X]平方米。乙方在联建房项目中所占权益为第[X]层至第[X]层，共计[X]套房屋，每套房屋建筑面积约为[X]平方米。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定获得联建房中属于自己权益范围内的房屋。对属于自己权益范围内的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害乙方及其他相关方的合法权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，承担联建房建设过程中属于自己份额的建设费用，包括但不限于土地出让金、建筑工程费用、配套设施费用等。具体费用明细及支付方式如下：土地出让金：共计[X]元，甲方应于[支付时间节点一]支付[X]元，于[支付时间节点二]支付剩余的[X]元。建筑工程费用：根据工程进度及实际结算情况，甲方应承担的费用为[X]元。甲方应按照乙方提供的工程进度报表及付款通知，在收到通知后的[X]个工作日内支付相应款项。配套设施费用：包括但不限于水电安装、绿化、道路等费用，共计[X]元。甲方应于[支付时间节点三]一次性支付完毕。协助乙方办理联建房建设过程中的相关手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关部门的审核工作。在联建房建设及分配过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变房屋结构、用途及分配方案，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。对联建房建设过程中的工程质量、安全等问题承担相应的监督责任，有权要求乙方按照相关标准和规范进行施工，确保工程质量和安全。如发现乙方存在违规施工行为，应及时要求乙方整改，并向相关部门报告。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定获得联建房中属于自己权益范围内的房屋。对属于自己权益范围内的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得损害甲方及其他相关方的合法权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。义务负责联建房的整体规划、设计、施工及管理工作，确保联建房建设符合法律法规及相关标准和规范的要求。具体工作内容包括但不限于：委托有资质的设计单位进行联建房的设计工作，设计方案应经甲方书面认可后方可实施。选择有资质的施工单位进行联建房的施工，签订施工承包合同，并确保施工单位按照合同约定及相关标准和规范进行施工。负责联建房建设过程中的工程质量、安全、进度等管理工作，建立健全质量管理体系和安全管理制度，定期对工程质量和安全情况进行检查和评估，及时发现和解决问题。按照本协议约定及相关法律法规的规定，承担联建房建设过程中属于自己份额的建设费用，包括但不限于设计费用、施工费用、监理费用等，并向甲方提供详细的费用清单及支付凭证。具体费用明细及支付方式如下：设计费用：共计[X]元，乙方应于[支付时间节点四]支付[X]元，于[支付时间节点五]支付剩余的[X]元。施工费用：根据工程进度及实际结算情况，乙方应承担的费用为[X]元。乙方应按照施工承包合同约定及工程进度报表，在收到施工单位付款申请后的[X]个工作日内支付相应款项。监理费用：共计[X]元，乙方应于[支付时间节点六]一次性支付完毕。协助甲方办理联建房建设过程中的相关手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关部门的审核工作。在联建房建设及分配过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变房屋结构、用途及分配方案，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。对联建房建设过程中的工程质量、安全等问题承担主要责任，如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并负责及时修复和处理，确保联建房符合交付使用条件。四、违约条款1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停联建房建设工作，并要求甲方支付已发生的建设费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定继续履行支付义务。如甲方仍未履行支付义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于已投入的建设费用、预期利益损失、违约金等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停联建房建设工作，并要求乙方支付已发生的建设费用及违约金，同时乙方应按照本协议约定继续履行支付义务。如乙方仍未履行支付义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于已投入的建设费用、预期利益损失、违约金等。3.若甲方或乙方擅自改变房屋结构、用途及分配方案，应立即恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因擅自改变行为导致联建房无法正常交付或使用，违约方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并按照本协议约定继续履行相关义务。4.若甲方或乙方未按照本协议约定履行协助办理相关手续的义务，导致联建房建设或分配工作延误，每延误一日，应按照联建房建设总费用的[X%]向对方支付违约金。如因延误给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定继续履行相关义务。如违约行为导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔