联建房合同协议书

联建房合同协议书甲方（出地方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出资方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就合作联建房屋事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本合同协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.联建房屋位置本联建房屋位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.联建房屋规划双方约定联建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体以规划部门最终审批的设计方案为准。房屋户型设计、建筑风格等应符合双方共同确定的设计方案，该设计方案作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.房屋用途联建房屋建成后，用途为[居住/商业/办公等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取联建房屋相应权益。对乙方在联建过程中的施工行为进行监督，提出合理意见和建议。2.义务负责提供联建所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷或债务负担。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定及相关规划要求，协助乙方办理联建房屋的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，所需费用由[双方协商确定分担方式]承担。配合乙方进行施工建设，协调周边关系，确保施工顺利进行。在联建房屋建设过程中，未经乙方书面同意，不得擅自变更土地用途、转让土地或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对联建房屋进行建设、使用和处分其应得份额。对联建房屋的设计、施工等享有参与权和决定权，但需符合法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定及双方确定的设计方案、施工规范等进行联建房屋的建设施工，确保工程质量达到国家相关标准和合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部修复及赔偿责任。负责筹集联建所需的建设资金，并按照工程进度合理安排资金使用，确保工程顺利进行。因资金不足导致工程延误或出现其他问题的，由乙方承担责任。在联建房屋建设过程中，遵守国家法律法规及相关建设规定，接受政府有关部门的监督检查，承担因施工产生的一切税费及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。三、房屋分配及产权办理1.房屋分配联建房屋建成后，双方按照[具体分配比例]进行分配。分配方式为[按楼层分配/按面积分配等具体方式]，具体分配方案如下：甲方分得房屋位于[具体楼层或区域]，建筑面积为[X]平方米。乙方分得房屋位于[具体楼层或区域]，建筑面积为[X]平方米。2.产权办理双方各自负责办理其分得房屋的产权登记手续，所需费用由各自承担。甲方应协助乙方提供办理产权登记所需的相关资料，如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续的，甲方应承担相应责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供土地或协助办理相关审批手续，导致联建房屋建设延误或无法进行的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于建设资金损失、预期利益损失等。若甲方擅自变更土地用途、转让土地或设定其他权利负担，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及设计方案进行施工建设，导致工程质量不符合标准或工期延误的，乙方应负责无偿修复或承担相应的修复费用，并按照合同总金额[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照约定支付建设资金，导致工程无法顺利进行的，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方擅自转让本合同项下权利义务，甲方有权解除本合同，乙方应返还已取得的房屋权益，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.通知条款双方在本合同履行过程中如需向对方发送通知或其他文件，应以书面形式送达对方预留的联系地址或电子邮箱。如因联系方式变更未及时通知对方导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。3.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应提前[X]日书面通知对方。4.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同