联建房变更协议书

联建房变更协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就联建房相关事宜达成了一定的约定，现根据实际情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就联建房变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.联建房基本情况本联建房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，规划用途为[住宅/商业等具体用途]。该联建房共有[层数]层，甲方原拥有其中第[X]层至第[X]层的权益（具体楼层及面积可详细注明）。2.变更事项说明双方经协商一致，决定对原联建房的权益分配进行变更。变更后，乙方将获得甲方原拥有权益中的第[变更后楼层范围]层，面积共计[X]平方米（如有差异，需详细说明计算依据及面积测量方式）。同时，乙方需向甲方支付相应的变更费用，具体金额及支付方式在本协议后续条款中约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的变更费用。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证其对拟变更给乙方的联建房权益具有合法处分权，不存在任何权属争议或权利受限情况。协助乙方办理与联建房变更相关的手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供必要的证明文件等，确保变更手续顺利进行。在变更手续办理过程中，如实向乙方告知相关信息，不得隐瞒或提供虚假情况。自本协议生效之日起，不得再对已变更给乙方的联建房权益进行任何形式的处分或干扰乙方对该权益的正常行使。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得联建房相应楼层的权益，并按照法律法规及相关规定对其进行使用、处分等。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保变更手续顺利完成。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付变更费用。承担因变更联建房权益而产生的相关税费及其他费用（如有明确约定）。在办理变更手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的资料和信息。自取得联建房变更权益后，遵守法律法规及小区管理规约等规定，合理使用该权益，不得损害其他业主及公共利益。三、变更费用及支付方式1.变更费用金额乙方应向甲方支付联建房变更费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为双方基于联建房权益变更所达成的一致价格，包含了甲方因权益变更而可能产生的所有损失及预期利益等。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付变更费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理联建房变更手续提交正式申请材料并经相关部门受理后[X]日内，乙方支付变更费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。联建房变更手续办理完成，乙方取得相关权益证明文件后[X]日内，乙方支付剩余变更费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、变更手续办理1.手续办理责任双方共同负责联建房变更手续的办理。甲方负责提供其持有的与联建房相关的原始资料及证明文件，并协助乙方填写申请表格、提交申请材料等。乙方负责按照相关部门要求准备自身所需的资料，如身份证明、购房资格证明等，并承担因自身资料不全或不符合要求而导致的延误或其他后果。2.办理流程及时间节点双方应在本协议签订后[X]日内共同向联建房所在地区的[具体管理部门，如住建局等]咨询变更手续办理流程及所需材料，并开始准备相关资料。在准备齐全申请材料后，双方应在[X]日内共同前往相关部门提交变更申请。相关部门受理申请后，甲方应积极配合乙方跟踪办理进度，及时了解审批情况。如遇需要补充材料或说明情况等问题，应在接到通知后[X]日内完成相关工作，确保变更手续顺利推进。预计变更手续办理周期为自提交申请之日起[X]个工作日内完成，但因不可抗力或政策调整等特殊原因导致办理时间延长的除外。如出现办理时间延长的情况，双方应及时沟通并协商解决方案。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证其对联建房权益的合法处分权，导致乙方无法取得变更后的权益或遭受损失时，甲方应退还乙方已支付的全部变更费用，并按照变更费用总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失（如有证据证明）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理变更手续，或在办理过程中故意拖延、隐瞒重要信息、提供虚假资料等，导致变更手续无法按时完成或无法完成的，甲方应按照变更费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付变更费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照变更费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理变更手续过程中不配合甲方工作，或因自身原因导致变更手续延误、无法完成的，乙方应自行承担由此产生的一切后果，并按照变更费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份