耕地盖房合同范本

耕地盖房合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体耕地地址]的耕地一处（以下简称“该耕地”），乙方因[建房用途说明]需要，有意在该耕地上进行建房活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置：该耕地位于[详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.建房规划：乙方计划在该耕地上建造[房屋结构、层数、面积等详细规划说明]的房屋，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。建房应符合国家及地方有关建筑安全、环保、规划等方面的法律法规要求，并按照相关审批程序办理建房手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的相关费用。有权对乙方在耕地上建房的行为进行监督，确保建房活动符合本合同约定及法律法规要求。2.义务保证对该耕地拥有合法的处分权，确保该耕地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与该耕地建房相关的手续，提供必要的证明文件和协助工作，包括但不限于向相关部门申请建房许可等手续所需的土地权属证明等文件。在合同履行期间，不得擅自干涉乙方正常的建房活动，但有权对乙方建房过程中违反法律法规或本合同约定的行为提出异议并要求纠正。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的方式和条件使用该耕地进行建房活动。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主安排建房的设计、施工等具体事宜。2.义务按照本合同约定向甲方支付相关费用。严格遵守国家及地方有关耕地保护、土地管理、建筑施工等方面的法律法规规定，依法办理建房所需的各项审批手续，并承担因办理手续产生的一切费用。按照规划要求和质量标准进行建房施工，确保房屋质量安全，施工过程中应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境造成污染和对他人人身、财产安全造成损害。如因乙方建房行为导致任何纠纷或责任，均由乙方自行承担。在建房过程中，如遇政府部门或其他相关单位因公共利益等原因对该耕地建房活动进行干涉或限制，乙方应积极配合，并自行承担由此可能产生的一切损失。房屋建成后，应按照国家及地方有关规定办理房屋产权登记手续，登记费用由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转让、出租或抵押给第三方。三、费用及支付方式1.费用乙方应向甲方支付耕地使用费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含甲方出让该耕地供乙方建房使用的全部对价，涵盖土地占用费、相关手续协助办理费用等一切与本次耕地建房相关的费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在乙方取得建房所需的全部审批手续并具备开工条件后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证该耕地的合法处分权或存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常建房或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理建房相关手续，导致乙方建房活动延误或受阻的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照延误或受阻期间乙方已支付费用的日万分之[X]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反法律法规规定或本合同约定进行建房活动，如未经审批擅自建房、改变建房规划、施工过程中造成环境污染或安全事故等，乙方应自行承担由此引发的一切法律责任和经济损失。同时，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为导致该耕地被相关部门责令整改或拆除等后果，乙方应负责恢复该耕地原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转让、出租或抵押给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，并返还该耕地。乙方已建成的房屋归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。[其他条款（如合同变更、不可抗力等，可根据实际情况添加）]甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上合同协议仅供参考，在实际签订合同前，建议双方当事人咨询专业律师，根据具体情况对