网签协议购房合同

网签协议购房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下网签协议购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。该房产附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明]。2.土地情况该房产所在土地性质为[国有出让土地、划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题，以及该房产周边环境、配套设施等相关信息。在合同签订后，按照约定协助乙方办理网签手续、房屋产权过户手续等相关事宜，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。在交房前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交房时该房产不存在欠费情况。按照合同约定的时间和标准向乙方交付该房产，交付时保证房屋及其附属设施完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理产权过户等。在甲方违约时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任，要求甲方承担赔偿损失等责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理网签手续及产权过户手续所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合甲方及相关部门的工作。在签订合同前，对该房产的现状及相关情况进行充分了解，自主决定是否购买，不因甲方的告知而免除自身的审查义务。在接收房产后，按照相关法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房产及其附属设施，承担相应的维护、保养责任，并按时缴纳物业费、水电费等相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该房产，无权要求返还定金；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金支付、银行转账、支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。四、网签手续办理1.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理网签手续。办理网签手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方准备网签所需的资料，包括但不限于双方身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、购房资格证明（如有需要）等，并确保资料的真实性和完整性。如因甲方原因导致网签手续无法按时办理或办理过程中出现问题，由甲方承担相应责任，并负责解决问题，确保网签手续顺利完成。3.乙方应积极配合甲方办理网签手续，按照要求提供个人信息及相关资料，并在办理过程中如实填写各项信息。如因乙方原因导致网签手续无法按时办理或办理过程中出现问题，由乙方承担相应责任，并负责解决问题，确保网签手续顺利完成。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，但甲方应承担因延期交付给乙方造成的损失。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房产的附属设施设备能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯、电梯等设施。甲方应向乙方提供该房产的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在交房当日，甲方应提前通知乙方，并与乙方共同对该房产进行验收。验收内容包括房屋主体结构、内部装修、附属设施设备等是否符合合同约定及相关标准。如验收合格，双方应签署《房屋交接单》，确认房屋已正式交付给乙方。乙方应按照合同约定支付剩余购房款项（如有）。如验收发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，甲方应负责在[具体整改期限]内进行整改，直至达到交付条件。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担因延期交付给乙方造成的损失。六、产权过户手续1.办理时间双方应在该房产交付后的[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.办理流程甲方应协助乙方准备产权过户所需的资料，包括但不限于双方身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、网签合同、购房发票、契税完税证明等，并确保资料的真实性和完整性。乙方应按照不动产登记部门的要求，填写产权过户申请表格，提交相关资料，并配合不动产登记部门进行审核、登记等工作。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理过程中出现问题，由甲方承担相应责任，并负责解决问题，确保产权过户手续顺利完成。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或办理过程中出现问题，由乙方承担相应责任，并负责解决问题，确保产权过户手续顺利完成。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责在[具体整改期限]内进行整改或解决问题，如因甲方未能及时整改或解决问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自将该房产再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房产产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝购买该房产，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或不配合办理网签手续、产权过户手续等相关事宜，导致合同无法履行或延误办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均