网点租赁合同范本

网点租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[网点详细地址]的网点（以下简称“该网点”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该网点用于[乙方经营用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方网点事宜达成如下协议：一、租赁网点基本情况1.位置：该网点位于[具体城市][具体区域][详细街道名称及门牌号]。2.面积：该网点建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准。3.用途：乙方租赁该网点仅用于[明确的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该网点用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该网点。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该网点，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年至第[X]年租金在上一年租金基础上每年递增[X]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在每月支付租金日期前交付给甲方。四．押金1.乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、其他费用1.物业费：乙方应按照该网点所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米[X]元，共计每月人民币[X]元。物业费支付方式与租金支付方式相同，于每月[具体日期]前支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量，根据供水、供电部门规定的价格标准，向相关部门支付水电费。乙方应在收到缴费通知后的[X]个工作日内完成缴费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该网点而产生的其他费用（如通讯费、垃圾处理费等），均由乙方自行承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该网点符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或经营资质证明，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应在租赁期限开始前，将该网点交付给乙方使用。交付时，该网点应符合正常使用状态，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行等。4.租赁期间，甲方应负责对该网点的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.甲方如需提前收回该网点，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该网点。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用该网点，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当或故意造成该网点损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.租赁期间，乙方应负责对该网点进行日常维护和保养，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该网点转租、转借或与他人合作经营。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该网点。乙方有权拆除其自行安装且可拆卸的设备设施，但不得损坏该网点的原有结构和装修。对于乙方遗留的物品，甲方有权自行处置。7.乙方应遵守该网点所在区域的物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致该网点毁损、灭失或无法正常使用，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该网点，乙方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自改变该网点用途的；未经甲方书面同意，将该网点转租、转借或与他人合作经营的；逾期支付租金或其他费用超过[X]天的；利用该网点从事违法违规活动的；故意损坏该网点，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同剩余租赁期限对应的租金总额的[X]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定按时交付该网点，影响乙方正常使用的；租赁期间，因甲方原因导致该网点无法正常使用，且甲方未及时修复或解决的；擅自提高租金或其他费用标准，且无正当理由的。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权