2023年资产评估师《资产评估实务(一)》考前押题题库（三百题）

2023年资产评估师《资产评估实务（一）》考前押题题库（三百

题）

一、单选题

1.某宗地的面积为1000川2,采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比

较价格分别为9130元为2,9190元/m2和9220元/m2,如果赋予这三个价格的权

重分别为0.3,0.4和0.3,则采用加权算术平均法得到的比准价格为（）元/m2。

A、9160

B、9175

C、9181

D、9205

答案：C

解析：本题考查的是市场法。比准价格=9130X0,3+9190X0.4+9220X0.3=9

181（元/m2）o

2.下列各项中，不属于税收领域中资产评估业务的是。。

A、核定税基

B、确认资产账面价值

C、确定计税价格

D、关联交易转让定价

答案：B

解析：核定税基、确定计税价格、关联交易转让定价等税收领域，产生了对资产

评估的需求。

3.下列各项中属于流动资产的是()。

A、长期应收款

B、商誉

C、预付费用

D、固定资产

答案：C

解析：流动资产一般包括现金、各种银行存款以及其他货币资金、交易性金融资

产、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款、待摊费用、预付费用、存货

以及其他流动资产等，选项C正确。

4.企业合并对价分摊评估中的评估对象不包括0。

A、可辨认资产

B、企业股东的部分权益价值

C、负债

D、或有负债

答案：B

解析：合并对价分摊事项涉及的评估业务所对应的评估对象应当是合并中取得的

被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债。

5.下列关于工程进度的说法，错误的是()。

A、形象进度可分为工程总形象进度和分项工程形象进度

B、将所有完成的工程量均换算成造价，再与合同总价相除，就是工程总体形象

进度

C、工程进度也称为工程的形象进度，一般指的是可以直观感觉到的进度，即反

映工程完成的程度，通常用百分比表示，也可以用图表表示

D、单位工程形象进度，是以单项工程形象进度为基础的。同样道理，根据单位

工程的形象进度，就可说明整个建设项目的形象进度

答案：D

解析：要区别“单项工程“与“单位工程”。根据一个单项工程内各单位工程的形象

进度，就可以说明整个单项工程的形象进度。同样道理，根据单项工程的形象进

度，就可说明整个建设项目的形象进度

6.运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是。。

A、选择可比的参照物

B、选择的参照物应尽可能与被评估资产类似

C、设置恰当的调整系数

D、参照物的选择及调整系数的设置

答案：D

解析：运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系

数的设置。

7.下列选项中，不属于“五通一平”中，“五通”的是()o

A、通讯

B、通道路

C、通电力

D、通燃气

答案：D

解析：五通一平：道路、电力、通讯、供水、排水及场地平整。

8.通过市场询价法确定设备本体重置成本时，在同等条件下，评估专业人员应该

选择可能获得的()。

A、最信］售价

B、平均价格

C、最低售价

D、计划价格

答案:C

解析：根据替代性原则，在同等条件下，评估专业人员应该选择可能获得的最低

售价。

9.下列关于房地产开发企业存货类型说法正确的是。。

A、进行房地产开发经营活动所必需低值易耗品及其他用品等属于开发用品类存

货

B、用于开发土地.房屋建筑物等的各种材料物资属于开发用品类存货

C、进行房地产开发经营活动所必需低值易耗品及其他用品等属于原材料类存货

D、购入的用于房地产开发经营的各种设备属于原材料类存货

答案：A

解析：选项B,用于开发土地、房屋、建筑物等的各种材料物资属于原材料类存

货；选项C,进行房地产开发经营活动所必需低值易耗品及其他用品等属于开发

用品类存货；选项D,购入的用于房地产开发经营的各种设备属于设备类存货。

10.预测不动产的售价时，对于出售的不动产可以采用()确定开发完成后的不

动产总开发价值。

A、收益法

B、成本法

C、市场比较法

D、基准地价系数修正法

答案:C

解析：对于出售的不动产，如居住用商品房、商业楼宇、写字楼、工业厂房等,

可采用市场比较法确定开发完成后的不动产总开发价值。

11.待拆迁改造的再开发地产的评估应用（）进行评估。

A、成本法

B、市场法

C、剩余法

D、基准地价系数修正法

答案：C

解析：剩余法的适用范围：（1）待开发不动产的评估（假设开发）；（2）对已

建成不动产中的房屋或土地的评估；（3）将生地开发成熟地的土地评估；（4）

待拆迁改造的再开发地产的评估，这时的建筑安装费用还应包括拆迁费用。

12.某企业与银行签订一份借款合同。根据借款合同规定，企业将其持有的一宗

土地用权作为抵押，在偿还该债务前，企业不能转让该土地使用权。贝4年末资

产评估时0。

A、考虑合同规定对该企业的限制

B、其他企业受该规定的影响

C、考虑合同规定对土地使用权的限制

D、合同规定与市场其他参与者有关

答案：A

解析：企业成立在偿还借款前不转让持有的土地使用权，该承诺是针对企业的限

制，而不是针对企业所持有的土地使用权,该限制不会转移给其他的市场参与者,

与其他企业也无关。

13.在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对

土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

A、建筑物的经济性贬值

B、建筑物的功能性贬值

C、土地的经济性贬值

D、土地的功能性贬值

答案：B

解析：土地一般不存在功能性贬值，土地与建筑物用途不协调造成的价值损失,

一般是以建筑物的功能性贬值来体现的。

14.房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房

价款的行为是()。

A、商品房预售

B、商品房现售

C、房地产转让

D、房地产抵押

答案：B

解析：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，

并由买受人支付房价款的行为。

15.2018年12月某基金管理机构将募集到的资金用于购买债券基金，2019年受

国际经济环境的影响，市场利率下调，则下列说法错误的是()O

A、这类基金的风险较低，适合稳健性投资者

B、市场利率下调，该债券基金收益下降

C、债券的年利率是固定的，不会下降

D、若购买的债券基金不是本国的，那该债券基金还会受到汇率的影响

答案：B

解析：通常债券基金收益会受货币市场利率的影响，当市场利率下调时，其收益

就会上升；反之，若市场利率上调，则基金收益率下降。

16.甲公司的主营业务是生产小汽车，去年共耗用钢板45万吨，购进钢板的价格

随市场供求变化而变化。这反映出流动资产的。特点。

A、变现能力强

B、波动性

C、占用形态同时并存又相继转化

D、循环周转速度快

答案：B

解析：流动资产的波动性表现为：企业的流动资产一般需要不断地购买和售卖，

受市场供求变化和季节性影响较大。

17.某企业2016年6月30日将土地使用权及地上建筑物用于商业用途时的价值

为600万元，而用于建造住宅时其价值是1200万元，同时拆除厂房及其他支出

为250万元，则资产负债日该宗土地的公允价值为()万元。

A、600

B、250

C、1200

D、950

答案:D

解析：该宗土地在2016年6月30日作为住宅的公允价值应当为950万元(1200

-250=950600)。

18.(2017年真题)采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估

的本质是()。

A、确定账龄

B、对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”的判断

C、确认已经发生的坏账

D、对应收账款账面记录的重新估计

答案：B

解析：应收账款评估的本质是对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”

的判断，应收账款评估应该是“风险损失的预计”和“未来回收价值现值”的确

定，而不是对应收账款账面记录的重新估计。

19.某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生

产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。该生产线的

重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8,如不考虑实体性磨损，该生产

线的经济性贬值额约为（）万元。

A、115

B、85

C、100

D、80

答案：B

解析：经济性贬值二200-（250+500厂0.8X200=85（万元）

20.下列各项可以划分为森林资产的是（）。

A、在依法认定以前的森林资源

B、完全没有经济利用价值的森林资源

C、由特定主体所拥有或控制，并能够带来经济利益的森林资源

D、在现有技术条件下不可计量的森林资源

答案：C

解析：资产必须是由特定主体所拥有或控制，并能够带来经济利益的经济资源。

没有经济利用价值或在当今知识与技术条件下尚不能确定其有经济利用价值的

森林资源不能成为资产，如没有依法认定的森林资源，完全没有经济利用价值的

森林资源，在现有技术条件下不可计量的森林资源。

21.下列对于流动资产评估基准日的说法错误的是（）

A、与会计报表的时间尽可能接近

B、与其他资产的评估时点必须一致

C、最好选择在评估工作期间或者与此临近的某个时点

D、尽可能地与资产变动发生或生效的时间接近

答案：B

解析：由于流动资产评估的特殊性，评估时点确定也可以与其他资产的评估时点

有所区别。

22.盛产期是经济林资源资产的产品产量最高、收益多且稳定的时期,盛产期的经

济林资源资产评估通常可采用的评估方法是()o

A、比例系数法

B、收益现值法

C、木材市场价倒算法

D、重置成本法

答案：B

解析：盛产期的经济林资源资产评估可用收益现值法和市场成交价比较法。

23.国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，工业用地最高出让年限为()

年。

A、40

B、50

C、60

D、70

答案：B

解析：国有土地使用权出让期限应当符合法定年限，工业用地最高出让年限为5

0年。

24.运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常

用的调整方法不包括0o

A、直接比较法

B、相似比较法

C、比率估价法

D、收益比较法

答案：D

解析：运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，

常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

25.如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000

万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%,那么土地

的资本化率最接近于()

A、9%

B、12.5%

C、7.5%

D、5%

答案：C

解析：土地的资本化率二(450-3000X10%)+2000=7.5%

26.关于商誉的计算，下列各项说法中不正确是0o

A、首先要确定合并成本

B、合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产账面价值份额的差额，应

确认为商誉

C、合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应

确认为商誉

D、在商誉的评估结果较高的情况下，评估专业人员应当提请公司管理层关注其

减值风险，并考虑及时执行商誉的减值测试程序

答案：B

解析：合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，

应确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额

的差额，应确认为负商誉。

27.计算投资者申购基金份额、赎回资金金额的基础是()o

A、基金资产净值

B、基金份额净值

C、基金资产

D、基金负债

答案：B

解析：基金份额净值是计算投资者申购基金份额、赎回资金金额的基础，也是评

价基金投资业绩的基础指标之一。

28.集体承包国家所有和集体所有的宜林荒山荒地造林的，承包后种植的林木一

般情况下归()所有。

A、农民

B、个人

C、集体

D、国家

答案：C

解析：集体承包国家所有和集体所有的宜林荒山荒地造林的，承包后种植的林木

归承包的集体所有，承包合同另有约定的，按照承包合同的约定执行。

29.进口设备关税的计税基数是进口设备的（）。

A、离岸价

B、到岸价

C、离岸价+国外运输费

D、到岸价+外贸手续费

答案：B

解析：关税二关税完税价（到岸价）X关税税率。

30.设备实体性贬值与重置成本之比称为（）。

A、实体性贬值率

B、功能性贬值率

C、经济性贬值率

D、自然贬值率

答案：A

解析：设备实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率，用aP表示。

31.下列有关在建工程的表述中，正确的是。

A、在建工程的所有权具有绝对确定性

B、在建工程约定抵押权优先于法定抵押权

C、在建工程存在可变价性

D、在建工程的可比性较好

答案：C

解析：选项A错误，在建工程与一般房地产的特点相比，具有所有权的相对确定

性；选项B错误，在建工程法定抵押权优先于约定抵押权；选项D错误，在建工

程的可比性差。

32.取得采矿许可证的单位或者个人称为。。

A、探矿权人

B、法人

C、自然人

D、采矿权人

答案：D

解析：取得采矿许可证的单位或者个人称为采矿权人。

33.甲公司在2016年1月1日以1600万元的价格收购了乙公司80%股权。在购

买日，乙企业可辨认净资产的公允价值为1500万元。假定乙企业的所有资产被

认定为一个资产组，而且乙企业的所有可辨认资产均未发生资产减值迹象，未进

行过减值测试。2016右末，甲企业确定该资产组的可收回金额为1450万元，可

辨认净资产的账面价值为1250万元。2016年12月31日甲企业在合并报表中应

确认的商誉的账面价值为()万元。

A、300

B、160

C、240

D、100

答案：B

解析：合并报表中商誉计提减值准备前的账面价值二1600T500X80%=400（万元）,

合并报表中包含完全商誉的乙企业可辨认净资产的账面价值=1250+400+80%;1

750（万元），该资产组的可收回金额为1450万元，该资产组减值二17507450二30

0（万元），因完全商誉的价值为500万元，所以减值损失只冲减商誉300万元，

但合并报表中反映的是归属于母公司的商誉，未反映归属于少数股东的商

34.（2018年真题）某奶牛场地拟转让部分奶牛而委托评估。对于平均自行繁衍

且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生

的必要支出，该时点是指0O

A、资产交割日

B、奶牛成熟时

C、评估基准日

D、奶牛停止产奶时

答案：B

解析：自行繁殖的产畜和役畜的成本，包括达到预定生产经营目的（成龄）前发

生的饲料费、人工费和应分摊的间接费用等必要支出。达到预定生产经营目的，

是指生产性生物资产进入正常生产期，可以多年连续稳定产出农产品、提供劳务

或出租。它是区分生产性生物资产成熟和未成熟的分界点，同时也是判断相关费

用停止资本化的时点，是区分其是否具备生产能力的分界点。

35.被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股

期间来看，每年股利分派相当于股票面值的10机评估人员通过调查了解到，股

票发行企业每年只把税后利润的80席用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假

定股票发行企业今后的净资产收益率将保持在15%左右，折现率确定为12%,被

评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）。

A、40万元

B、80万元

Cx111万元

D、130万元

答案：C

解析：股利增长率=20%X15%=3%该普通股票的评估值=100X10%/（12%-3%）

=111（万元）

36.使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的（）与建筑物全部使用

年限的比率求得。

A、已使用年限

B、剩余使用年限

C、实际已使用年限

D、巳提折旧年限

答案:C

解析：由于建筑物的利用强度不同，造成实际已使用年限与名义已使用年限是不

一致的，因此，运用年限法确定成新率时，是通过建筑物的尚可使用年限和建筑

物的实际已使用年限确定的。

37.下列不属于在司法实践领域中对资产评估的需求的有（）。

A、刑事案件量刑中相关损失的估算

B、拆迁征占涉及的价值估算

C、债务纠纷涉及的资产拍卖（变卖）价值鉴定评估

D、资产损害赔偿鉴定评估

答案：B

解析：

目前司法实践领域对资产评估的需求主要有：

债务纠纷涉及的资产拍卖（变卖）价值鉴定评估、资产损害赔偿鉴定评估、刑事案件量

刊中相关损失的估算、民事案件涉诉标的的价值的估算和人民法院确定财产处置参考价

的评估等几个方面。

38.在搜集与在建工程相关资料的工作中，不属于相应资料的是。。

A、建设工程施工许可证

B、已销售房屋汇总表

C、项目概况可行性研究报告

D、相应行业效益趋势表

答案：D

解析：本题考查的是在建工程评估程序。选项D不属于评估过程中，搜集与在建

工程相关的资料。选项A属于“五证一图一书”；选项B,已销售房屋汇总表（姓

名、房号、建筑面积、合同价款等）。

39.下列各项中不属于矿业权评估的特点的有。。

A、不确定性因素更多

B、与矿产资源法律制度密切相关

C、评估准确性较高

D、涉及的专业领域跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告

答案：C

解析:

与其他资产相比，矿业权评估具有如下特点：

第一，与矿产资源法律制度密切相关。

第二，涉及的专业领域跨度大，需要利用多种不同类型的专业报/一

第三，不确定性因素更多3

40.下列关于待摊费用的说法中，不正确的是（）。

A、对于待摊费用的评估，一般是按其形成的具体资产价值来分析确定

B、待摊费用价值与资产和权益的存在相关

C、待摊费用本身不是资产，而是已耗用资产的反映

D、待摊费用价值与摊余价值有本质的联系

答案：D

解析：待摊费用价值只与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系,

选项D不正确。

41.下列关于资产预计未来现金流量现值的说法中，不正确的是（）。

A、估计资产预计未来现金流量的现值时通常采用成本法

B、预计未来现金流量的预测是基于特定实体现有管理模式下可能实现的收益

C、预测一般只考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目在简单维护下

的剩余经济年限

D、不考虑单项资产或资产组/资产组组合内主要资产项目的改良或重置

答案：A

解析：选项A,估计资产预计未来现金流量的现值时通常采用收益法。

42.待拆迁改造的再开发地产的评估应用（）进行评估。

A、成本法

B、市场法

C、剩余法

D、基准地价系数修正法

答案:C

解析：剩余法的适用范围：（1）待开发不动产的评估（假设开发）；（2）对已

建成不动产中的房屋或土地的评估；（3）将生地开发成熟地的土地评估；（4）

待拆迁改造的再开发地产的评估，这时的建筑安装费用还应包括拆迁费用。

43.下列关于企业合并对价分摊评估中评估对象的表述中，错误的是O。

A、评估对象一般包括企业合并中取得的被购买方各项可辨认资产

B、与企业并购中的企业价值评估所对应的评估对象不同

C、评估对象一般为企业整体价值、股东的全部权益价值或部分权益价值

D、评估对象一般包括企业合并中取得的被购买方各项可辨认负债及或有负债

答案：C

解析：

企业合并对价分摊评估与企业价值评估中的评估对象的比较

企业合并对价分摊评估中的评估对象企业价值评估中的评估对象

被购买方各项可辨认资产、负债及或有企业整体价值、股东的全部权益价值或部分权益

负债价值

44.下列关于运用市场法评估机器设备的常用的调整方法，通常不属于的是（）。

A、直接比较法

B、物价指数调整法

C、相似比较法

D、比率估价法

答案：B

解析：运用市场法评估机器设备常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比

率估价法

45.导致被评估机器设备功能性贬值的因素是。。

A、原材料、能源提价，造成生产成本提高，而售价没有相应提高

B、市场竞争加剧，产品需求降低，设备开工不足，生产能力相对过剩

C、国家环境保护法规强制设备报废，缩短了被评估设备的正常使用寿命

D、新技术的发展，使得被评估设备的运营费用相对提高

答案:D

解析：评估功能性贬值时，评估人员主要依据资产的效用，生产加工能力，工耗、

物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加和效益降低，相应确定资产的

功能性贬值额。

46.下列关于畜禽资产说法正确的是0o

A、畜禽资产不存在活跃的市场

B、畜禽资产是生物资产中交易最活跃的市场

C、所有的动物资产都具有活跃的交易市场

D、畜禽资产不能找到可比对象

答案：B

解析：畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产，不但存在活跃市场的市价，而

且在公开市场上能够找到可比的资产及其交易活动。所以选项B正确。

47.下列各项关于长期待摊费用的说法中正确的是（）。

A、属于金融资产

B、属于长期资产

C、摊销期限在一年以内

D、可以全部计入当年损益

答案：B

解析：长期待摊费用属于长期资产，选项B正确，选项A不正确。长期待摊费用

是企业发生的摊销期限在1年以上的各种预付费用的集合，选项C不正确。长期

待摊费用在各费用项目的受益期限内分期平均摊销，选项D不正确。

48.被评估企业2018年8月购进2000公斤A材料，单价为50元，2019年2月

购进500公斤A材料，单价为90元，企业按先进先出法计价，2019年10月对

该批材料进行评估，当时该企业尚存A材料1200公斤，当时的市场价格为每公

斤100元，则该批A材料的评估值为。元。

A、120000

B、108000

C、80000

D、115000

答案：A

解析：评估价值与存货计价方法没有关系，A材料的评估值=100X1200=12000

0（元）。

49.在进行存货评估时，如果存货的价格变化较大，要分析存货本身是否具有按

现行市价的价格出售的可能性，应该（）。

A、以账面核算成本为基础

B、以市场价格为基础

C、以未来收益为基础

D、以重置成本为基础

答案：B

解析:存货评估方法的选择，一是根据评估目的，二是根据不同种类存货的特点。

一般采用的评估方法为市场法和成本法。如果其价格变化较大，则以市场价格为

基础，分析存货本身是否具有按现行市价的价格出售的可能性。如果其价格变动

不大，则可以以账面核算成本为基础，分析估算存货价值。

50.某林场拟出让一块30公顷的杨木林林地，评估基准日2018年10月26日，

杨木的价格为600元/立方米。参照物为40公顷的杨木林林地，于2017年1月

1日进行评估，当天的价格为560元/立方米。用市场成交价比较法进行评估时，

物价指数调整系数为0o

A、0.75

B、1

C、1.07

D、0.93

答案:C

解析：物价指数调整系数=评估基准日的木材销售价格/交易案例评估基准日的

木材销售价格=600/560=1.07

51.企业进行宏观调查的内容不包括（）。

A、企业的生产能力

B、主要技术参数

C、企业的产品及生产工艺

D、企业的设备维护政策

答案：B

解析：主要技术参数是微观调查的主要内容。

52.当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得时，投资性房地产的计量模式

为()。

A、历史成本模式

B、公允价值模式

C、现行成本模式

D、未来收益模式

答案：B

解析：当投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的时候，可以对投资性房地

产采用公允价值模式进行后续计量。

53.待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于2010年底。假定2010年的价格

指数为100%,2011年至2015年的价格指数每年增长幅度分别为11.7%、17%、

20.5%、6.9%和4.8%,则2015年底该建筑物的重置成本最有可能是()元。

A、265

B、2650

C、241

D、2410

答案:A

解析：采用环比价格指数进行市场状况修正公式:可比实例在评估时点的价格二

可比实例在其成交日期的价格X成交日期的下一时期的环比价格指数X再下一

时期的环比价格指数义…X评估时点时的环比价格指数即2015年年底该建筑物

的重置成本二150X111.7%X117%X120.5%X106.9%X104.8%=264.64(元)。

54.在合并对价分摊评估中，()是无形资产最常用的评估方法。

A、成本加成法

B、收益法

C、市场法

D、资产基础法

答案:B

解析：考虑到无形资产的特殊属性，在合并对价分摊评估中，无形资产最常用的

评估方法为收益法。

55.国外运输保险费的取费基数为()o

A、海运费

B、设备的离岸价

C、设备的离岸价+海运费

D、关税完税价+关税

答案:C

解析：国外运输保险费的取费基数为设备的离岸价+海运费。

56.企业进行宏观调查的内容不包括()。

A、企业的生产能力

B、主要技术参数

C、企业的产品及生产工艺

D、企业的设备维护政策

答案：B

解析：主要技术参数是微观调查的主要内容。

57.下列选项中，难以适用于市场法评估的不动产的是（）o

A、商品住宅

B、商业写字楼

C、标准工业厂房

D、城市图书馆

答案:D

解析：选项D错误，图书馆往往难以适用市场法评估。

58.（2017年真题）运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限

与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是0O

A、按孰短原则确定

B、按土地使用剩余年限确定

C、按建筑物剩余年限确定

D、按孰长原则确定

答案：A

解析：当土地使用年限与建筑物剩余经济年限不同时，按孰短原则确定剩余收益

期限。

59.生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在（）方面。

A、项目审批管理

B、项目执行

C、项目结束

D、项目承建方

答案：A

解析：决策管理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策

等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求。目前，主要集中在项目审批管

理层面。

60.在企业合并对价分摊评估中，对于有活跃市场的股票、债券等金融工具的评

估价值，按照购买日0确定。

A、账面价值

B、中间价

C、协议价值

D、活跃市场中的市场价值

答案：D

解析：有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具，按照购买日活跃市场中的市

场价值确定。

61.某运输车巳行驶公里数为5万千米，经评估人员测定，该运输车还能够行驶

20万千米，其实体性贬值率为()。

A、20%

B、80%

C、10%

D、25%

答案:A

解析：利用使用年限法进行估算，实体性贬值率二57(5+20)X100%=20%。

62.评估外币存款时，应按照（）汇率将外币存款折算成等值的人民币。

A、当年平均

B、评估现场工作日

C、评估基准日

D、当月平均

答案：C

解析：评估外币存款时一般按评估基准日时的汇率换算成等值人民币。

63.机器设备的基本特征不包括（）o

A、由零部件组成

B、零部件之间有确定的相对运动

C、零部件之间无确定的相对运动

D、有能量转换

答案：C

解析：本题考查的是机器设备的定义和分类。一般有三个基本特征：（1）由零

部件组成；（2）零部件之间有确定的相对运动；（3）有能量转换。

64.需要变现处置的机器设备一般采用（）评估。

A、市场法

B、重置成本法

C、收益法

D、综合评估法

答案:A

65.下列事项中，最能体现森林资源资产的管理的艰巨性的是（）。

A、黑龙江伊春市2018年空气优良天数353天

B、2017年我国发生森林火灾3000多起

C、黄梨花木的生长周期为20年左右

D、大兴安岭已经存在了好几千年

答案：B

解析：黑龙江伊春市有世界上面积最大的红松原始林，号称“天然氧吧”，选项

A体现的是功能的多样性。森林资源资产既不能仓储，又难以封闭，大多地处偏

远，使其管理十分困难，火灾，虫灾、盗伐等自然或人为的灾害很难控制，选项

B体现的是管理的艰巨性。森林资源资产是可再生性资源资产，其具有生长期长

的特点，选项C体现的是再生的长期性。森林资源资产的消耗可以得到补偿，不

存在折旧问题，可长期实现保值增值，选项D体现的是经营的永续性。

66.股票的内在价值是一种()o

A、理论价值

B、发行价值

C、账面价值

D、市场价值

答案：A

解析：股票的内在价值，是一种理论价值或模拟市场价值，它是根据评估人员对

股票未来收益的预测，经过折现后得到的股票价值。

67.与传统资产评估业务相比较，其他资产评估业务一般具有的特点不属于的是

()。

A、评估实践较少，但具有一定的前景

B、评估实践较少，且没有前景

C、评估实践中的做法具有一定的创新性

D、能够起到引领示范作用

答案：B

解析：评估实践较少，但具有一定的前景，选项B的说法错误。

68.对于形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的()为准。

A、市场价格

B、账面价值

C、重置成本

D、收益价格

答案：C

解析：在建工程一般采用重置成本法进行评估。整个建设工程已经完成或接近完

成，可采用工程形象进度法进行评估，按在建工程建成后的房地产的市场价值结

合工程形象进度作适当扣减作为其评估值。对于实际完成工程量较少的在建工程,

可采用成本法或假设开发法进行评估。属于停建的在建工程,确因工程的产、供、

销及工程技术等原因而停建的，要考虑在建工程的功能性及经济性贬值，进行风

险系数调整。

69.运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余

年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是()

A、按孰短原则确定

B、按土地使用剩余年限确定

C、按建筑物剩余年限确定

D、按孰长原则确定

答案：A

解析：当土地使用年限与建筑物剩余经济年限不同时，按孰短原则确定剩余收益

期限。

70.根据用途划分，下列选项中，不属于物业类型划分的是()o

A、居住物业

B、商业物业

C、工业物业

D、可变物业

答案：D

解析：物业可分为居住物业、商业物业、工业物业、政府行政类物业和其他用途

物业等类型。

71.相对于不动产的其他评估方法，市场法的评估依据是()。

A、合法原则

B、替代原则

C、谨慎原则

D、最高最佳利用原则

答案：B

解析：市场法是不动产评估方法中最常用的基本方法之一，其基本含义是，依据

替代原则，通过对与评估对象类似的不动产的交易价格的修正调整，得出评估对

象在评估基准日的价值。

72.市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的

系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式

中，分母通常设定为100,“100”的含义是()

A、表示评估基准日的价格指数

B、表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

C、表示可比实例交易的价格指数

D、表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

答案:D

解析：本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为100,表示以可比实

例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。

73.下列对于库存现金的盘点叙述错误的是0。

A、B盘点时应采取突石■方式进行检查

B、由稽核人员将已办妥现金收付手续的收付款凭证登入现金日记账，并结出现

金结余额

C、盘点保险柜的现金实存数，同时编制”库存现金盘点表”，分币种、面值列示

盘点金额

D、.库存现金盘点通常指对巳收到但未存入银行的现金、零用金、找换金等进行

的盘点

答案：B

解析:

由出纳员将已办妥现金收付手续的收付款凭证登入现金日记账，并结出现金结余

额。

74.由于会计准则和相关法规的修改，导致在执行以财务报告为目的的评估业务

时无法完全遵守《以财务报告为目的的评估指南（试行）》的要求时，。。

A、应当在评估报告中进行说明

B、不得出具简明型评估报告

C、应当明确评估报告的类型

D、不得出具完整型评估报告

答案：A

解析：《以财务报告为目的的评估指南（试行）》第十条规定。由于会计准则和

相关法规的修改，导致在执行以财务报告为目的的评估业务时无法完全遵守本指

南的要求，资产评估师应当在评估报告中进行说明。

75.下列各项中不属于长期待摊费用的清查核实方法的是（）。

A、抽查原始凭证（大额）

B、选择合适的评估方法

C、抽查受益期的有关文件，了解摊销政策

D、对该摊销数据进行复核计算

答案：B

解析：B项属于评估程序，不属于清查核实方法。

76.某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5,建筑密度小于或等于60斩下

列建设方案比较起来最可行的方案是（）。

A、建筑物建筑总面积为5000平方米，底层建筑面积为700平方米

B、建筑物建筑总面积为1500平方米，底层建筑面积为300平方米

C、建筑物建筑总面积为4800平方米，底层建筑面积为600平方米

D、建筑物建筑总面积为7000平方米，底层建筑面积为400平方米

答案:C

解析：容积率二建筑总面积J土地总面积;建筑密度二建筑物底层建筑面手，即土

地总面积，综合比较，C方案最可行。A不满足建筑密度的要求，B没有充分利

用土地，D超过了国家规定的容积率。

77.财政部于()又发布了《企业会计准则第39号——公允价值计量，对公允价值

计量进行了更加专业和细致的规范。

A、2004年7月

B、2014年1月

C、2010年1月

D、2017年2月

答案：B

解析：财政部于2014年I月26日发布了《企业会计准则第39号一公允价值

计量，并于2014年7月1日起实施。

78.对非控股型的股权投资，对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利

的，则对该企业的直接投资的评估应为。。

A、零值

B、以净资产额乘以投资比例

C、负值

D、无法确定

答案：A

解析：对非控股型的股权投资，对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权

利的投资，则按零值计算。

79.下列关于金融工具的说法中错误的是。。

A、企业初始确认金融资产或金融负债，应当按照账面价值计量

B、现金类金融工具分为证券类和其他现金类（如贷款，存款）

C、衍生类金融工具分为交易所交易的金融衍生品和柜台（0T金融衍生品

D、金融工具又称交易工具，是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合

法凭证，是货币资金或金融资产借以转让的工具

答案：A

解析：

根据《企业会计准则第22号一金融工具确认和计量》，企业初始确认金融资产

或金融负债，应当按照公允价值计量。

80.企业的现金、银行存款、债券投资和应付债券等属于（）。

A、财务金融工具

B、基础金融工具

C、资本金融T具

D、衍生金融工具

答案：B

解析：基础金融工具包括企业持有的现金、存放于金融机构的款项、普通股以及

代表在未来期间收取或支付金融资产的合同权利或义务等。

81.机器设备评估的评估对象一般不包括（）。

A、整体企业

B、机器设备组合

C、设备的零（部）件

D、单台机器设备

答案：C

解析：机器设备的零（部）件一般不作为机器设备的评估对象单独评估。

82.采用收益法对用材林林木资产进行评估时，下列各项中不属于收益法的是（）。

A、收获现值法

B、年金资本化法

C、周期收益资本化法

D、市场成交比较法

答案：D

解析：市场成交比较法属于市场法，所以本题答案为D。

83.采用重置成本法评估房地分估模式下建（构）筑物的价值，下列关于利息、利

润、前期费用及其他费用确定的说法正确的是（）。

A、自用的生产型建（构）筑物需要计算利润

B、利息根据本项目合理的建设工期，按照评估基准日相应期限的贷款利率以建

安工程造价为基数确定

C、筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费属于前期费用

D、前期费用及其他费用都是按照工程费的一定比例收取的

答案：C

解析：通常情况下，自用的生产型建(构)筑物是不计算利润的。利息根据本项目

合理的建设工期，按照评估基准日相应期限的贷款利率以建安工程造价与前期及

其他费用之和为基数确定。前期费用及其他费用有的是按照工程费的一定比例收

取的，有的是按照建筑面积收取的。

84.下列关于机器设备评估业务的说法错误的是()。

A、A.对持续经营的企业进行整体企业价值评估，机器设备一般适用”原地持续使

用假设”

B、对机器设备单项资产评估时通常采用变现假设

C、对于机器设备变现时间紧迫的清算评估，一般选择快速变现假设;对清算主体

有条件获得更多展示推销时间完成机器设备处置的评估，一般采用有序清算假设

D、对机器设备进行减值测试评估，确定评估对象公允价值减去处置费用的净额

时，采用“原地持续使用假设”

答案:D

解析：

对机器设备进行减值测试评估，确定评估对象公允价值减去处置费用的净额时,

采用”变现假设“。

85.根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是。。

A、甲公司出租地下停车场

B、丁公司购买办公楼

C、乙公司将房屋抵押给银行

D、丙公司承租仓库

答案：B

解析：选项ACD所涉及“出租”、“抵押”行为均不属于契税征税范围。

86.目前，生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在()层面。

A、制度设计

B、项目审批管理

C、政策选择

D、生态保护

答案:B

87.运用收益法评估不动产时，不动产总费用通常包括()o

A、管理费+折旧费+保险费+税金

B、管理费+折旧费+保险费+税金

C、管理费+维修费+折旧费+保险费+税金

D、管理费+维修费+保险费+税金

答案：D

解析：用来求取不动产净收益的不动产总费用不包含折旧费，通常包括管理费、

维修费、保险费、税金等。

88.做好低值易耗品评估的前提是()o

A、确定低值易耗品的数量

B、掌握低值易耗品的特点

C、确定低值易耗品的成本

D、确定低值易耗品的种类

答案:B

解析：掌握低值易耗品的特点是做好低值易耗品评估的前提。选项B正确。

89.通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估标的的是。。

A、住宅

B、办公楼

C、百货商场

D、工业厂房

答案：D

解析：通常，工业类不动产多采用不动产分估；商业、住宅类在建不动产多采用

不动产合估。

90.森林资源清单的编制单位一般为（）。

A、小班

B、林班

C、营林区

D、林场

答案：A

解析：森林资源资产清单通常以小班为单位编制。

91.不属于生产性生物资产的清查核实方法的是0o

A、技术鉴定

B、抽样核实

C、账证、账表、账实核对

D、选择相似参照物

答案：D

解析：D选项属于市场法使用的步骤之一。

92.在对矿业权进行评估时，市场法常用的具体评估方法不包括。。

A、可比销售法

B、单位面积探矿权价值评判法

C、资源品级探矿权价值估算法

D、比例系数法

答案：D

解析：矿业权评估中，市场法常用的具体评估方法有：（1）可比销售法；（2）

单位面积探矿权价值评判法；（3）资源品级探矿权价值估算法。

93.下列关于机器设备评估的特点说法错误的是0o

A、机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分

B、机器设备评估时通常采用重置成本法

C、机器设备评估时通常采用收益法

D、机器设备评估时通常采用市场法

答案：C

解析：在进行机器设备评估时，收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成

本法和市场法。

94.下列各项中，属于成本法评估生产性生物资产局限性的是（）。

A、没有误差

B、在采用成本法评估生物资产时，可以体现自然增殖，通常会低估生物资产的

价值

C、有形损耗和无形损耗的估算难以计量

D、成本法适用于任何时期生物资产的价值评估

答案：C

解析：成本途径的评估方法较之其他方法，相对误差要大些，尤其是有形损耗和

无形损耗的估算难以计量，因此成本法在评估生产性生物资产时，很多情况下是

不适用的。

95.对于股权投资基金而言，基金投资者可以拥有法人地位的是（）。

A、公司型基金

B、信托（契约）型基金

C、合伙制基金

D、对冲基金

答案：A

解析：公司型股权投资基金采用公司的组织形式，投资者是公司股东，依法享有

股东权利，并以其投资额为限对公司债务承担有限责任。公司型基金是企业法人

实体。

96.运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于（）o

A、参照物的选择及调整系数的设置

B、参照物的选择

C、调整系数的设置

D、是否有活跃的公开市场

答案:A

解析：运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系

数的设置。

97.下列选项中关于以财务报告为目的的评估与会计、审计的专业关系说法错误

的有()。

A、审计人员是公允价值计量的最终审核人。

B、财务报告外部使用者更希望和愿意看到的是由独立专业人员提供的评估结果。

C、公允价值的使用使会计信息责任体系发展成为会计责任、评估责任和审计责

任的二维责任体系。

D、在公允价值计量体系中，外部专业人员的评估结果是计量工具，会计将根据

评估结果直接对账目进行调整。

答案：C

解析：公允价值的运用使会计信息责任体系由以往的会计责任和审计责任的二维

责任体系，发展成为会计责任、评估责任和审计责任构成的三维责任体系。

98.土地补偿费和安置补助费标准的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值

的()倍。

A、20

B、25

C、30

D、35

答案：C

99.某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务

或经营管理，其中应当确认为投资性房地产的是()o

A、这两部分都可以

B、能够单独计量和出售的.用于赚取租金或资本增值的部分

C、用于生产商品.提供劳务或经营管理的部分

D、不能够单独计量和出售的.用于赚取租金或资本增值的部分

答案：B

解析：某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳

务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当

确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部

分，不确认为投资性房地产。

100.对于母公司将为子公司对外垫付费用等款项核算在对子公司投资中而子公

司未入账、母公司替子公司购买资产支付款项记长期股权投资而子公司未将资产

入账、母子公司往来账余额不一致等情形，应该

A、随机抽查

B、访谈

C、调查问卷

D、重点抽查

答案：D

解析：抽查会计凭证属于清查核实方法的一种。对于重点问题、容易发生舞舞的

问题应该重点关注，重点核查。特别是母子公司往来账务处理不一致的情形。

101.光阳公司是一家大型的奶制品公司，20X5年1月1日销售一批奶制品，当

日收到一张8个月的商业汇票，本金为500万元，月息10%。，截至评估基准日

离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为()o

A、525万元

B、230万元

Cv500万元

D、306万元

答案：A

解析：应收票据的评估值=500X(1+1O%OX5)=525(万元)。

102.对于下列不动产的评估可以采用收益法的是()o

A、学校

B、公园

C、写字楼

D、寺院

答案：C

解析：收益法适用于经营性且有稳定收益的不动产价值评估，如商场、写字楼、

旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性不动产价值评估大多不适

用。

103.甲企业厂房原值2000万元，2015年11月对该厂房进行扩建，2015年底扩

建完工并办理验收手续，增加房产原值500万元。已知，房产税的原值扣除比例

为30%,房产税比例税率为1.2%。计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列

算式中，正确的是()O

A、2000X(1-30%)X1.2%+500X1.2%=22.8(万元)

B、(2000+500)X(1-30%)X1.2%=21(万元)

C、2000X1.2%+500X(1-30%)X1.2%=28.2(万元)

D、2000X(1-30%)义1.2%=16.8(万元)

答案：B

解析：（1）增加的房产原值500万元应当相应增加房屋原值，选项D未增加房

屋原值，错误；（2）扩建前后该厂房的用途并未发生改变，均为自用厂房，均

应从价计征，选项AC错误。

104.距评估基准日一年内到期的非上市债券，采用（）方法评估比较合适。

A、本金加持有期利息

B、账面值

C、市场询价

D、本利和的现值

答案：A

解析：（1）对距评估基准日1年内到期的债券，可以根据本金加上持有期间的利

息确定评估值。（2）超过1年到期的债券，可以根据本利和的现值确定评估值。

通过本利和的现值确定其评估值的债券，宜采用收益法进行评估。（3）对于不能

按期收回本金和利息的债券，评估专业人员应在调查取证的基础上，通过分析预

测，合理确定评估值。

105.以清算、快速变现或带有一定优惠条件的出售，其售价往往低于正常的交易

价格，这属于设备比较因素中的（）o

A、个别因素

B、交易因素

C、时间因素

D、地域因素

答案：B

解析：设备的交易因素是指交易动机、背景等对价格的影响，不同的交易动机和

交易背景都会对设备的出售价格产生影响。

106.内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的地

块叫做()O

A、林场

B、营林区

C、林班

D、小班

答案：D

解析：小班是内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营

措施的地块。

107.下列关于森林采伐管理的说法中，不正确的是()。

A、审核发放采伐许可证的部门不得超过批准的年采伐限额发放采伐许可证

B、森林采伐包括主伐.抚育采伐.更新采伐和低产林改造等方式

C、没有木材运输证的，承运单位和个人不得承运

D、任何人采伐林木都必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐

答案：D

解析：采伐林木必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐；农村居民采伐

自留地和房前屋后个人所有的零星林木除外。

108.评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评估对象

价值是它的()O

A、重置成本

B、市场价值

C、变现价值

D、清算价值

答案：A

解析：如果评估对象是一台全新的设备或一个全新的工厂，各种贬值为零，则评

估对象价值是它的重置成本。

109.某建设项目将要建设厂房2000平方米，建筑工程总预算造价为30000C元。

评估基准日厂房正在建设中，其中基础工程已完工，结构工程完成了40%。已知

基础工程、结构工程、装饰工程占总预算比重分别为15%、60%x25%。根据以上

数据，在建工程评估值为（）元。

A、128000

B、140000

C、117000

D、135000

答案：C

解析：在建工程完工率=100%X15%+40%X60%=39%在建工程评估值=300000

X39%=117000（元）

110.以财务报告为目的的评估，是指资产评估专业人员基于企业会计准则或相关

会计核算、披露要求，运用评估技术，对财务报告中资产和负债的（）进行评定、

估算，并出具评估报告的专业服务行为。

A、历史成本

B、公允价值

C、重置成本

D、现行戚本

答案：B

解析：以财务报告为目的的评估，是对财务报告中各类资产和负债的公允价值或

特定价值进行评定、估算。

111.可回收金额应根据0确定。

A、资产的公允价值减去处置费用后的净额

B、资产预计未来现金流量的现值

C、两者之间较高者

D、两者之间较低者

答案：C

解析：在资产存在减值迹象时，应当估计其可回收金额。可回收金额应当根据资

产的公允价值减去处置费用后的净额和资产预计未来现金流量的现值两者之间

较高者确定。

112.在资产评估领域，按机器设备的（），将机器设备分为单台机器设备和机器

设备组合。

A、组合形式

B、使用性质

C、机器数量

D、技术信息

答案：A

解析：在资产评估领域，按机器设备的组合形式，将机器设备分为单台机器设备

和机器设备组合。

113.被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股

期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股

票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。

假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产收益率）将保持在15%左右，折

现率确定为12%,则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）。

Av88.89万元

B、80.00万元

C、66.67万元

Dx114.28万元

答案：A

解析：股利增长率g=20%X15%=3%该普通股票的评估值=80X10%：（12%

一3%）=88.89（万元）

114.某企业前三年发生的坏账损失分别为120万元、110万元、120万元；前三

年的应收账款余额分别为2000万元、2200万元、2200万元。该企业的坏账比例

为（）。

A、5.00%

B、5.38%

C、5.47%

D、5.25%

答案：C

解析：企业的坏账比例=(120+110+120)/(2000+2200+2200)X100%=5.

47%o

115.若评估对象为待摊费用且摊余价值较大，但是，经调查该待摊费用所形成的

资产和权益已经消失，那么其价值为。。

A、摊余价值

B、账面原值

C、现值

D、零

答案:D

解析：摊余费用价值只与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系。

如果待摊费用所形成的资产和权益已经消失，无论摊余价值多大，其价值都应该

为零。

116.(2017年真题)下列运用木材市场价倒算法评估用材林资产价值的计算公

式中，正确的是。

A、评估值=销售总收入一木材经营成本一木材生产经营利润

B、评估值=销售总收入一木材经营成本+木材生产经营利润

C、评估值=销售总收入一木材经营成本

D、评估值=销售总收入一木材生产经营利润

答案：A

解析：市场价倒算法的计算公式为En=W—C—F,En—林木资产评估值；W一销

售总收入；C一木材经营成本(包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用

及有关税费)；F—木材生产经营利润。

117.采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考虑0。

A、花卉的品种

B、花卉的整体效果、花部状况、茎叶状况

C、病虫害或破损等情况

D、花卉的株高、冠幅、花序数量

答案：A

解析:采用市场法评估花卉资产价值时，首先应考志花卉的品种，因为品种不同,

价值差异很大。

118.机器设备类资产分为动产和不动产是按照。进行分类的。

A、价值

B、数量

C、可移动性

D、存在形式

答案：C

解析：资产按其可移动性可分为动产和不动产。

119.对拟拍卖的财产，人民法院应当委托()进行价格评估。

A、任意一家评估机构

B、具有相应资质的评估机构

C、自然人

D、珠宝鉴定专家

答案：B

解析：对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评

估。

120.股票的内在价值等于（）。

A、股票的利润总额

B、股票的收益总额

C、股票的账面价值

D、股票的未来收益的折现值

答案:D

解析：股票的内在价值，是一种理论价值或模拟市场价值，它是根据评估人员对

股票未来收益的预测，经过折现后得到的股票价值。

121.按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指。。

A、企业为赚取租金或经营出租，或两者兼有而持有的房地产

B、企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产

C、企业为赚取租金或作为存货，或两者兼有而持有的房地产

D、企业为赚取租金或自己使用，或两者兼有而持有的房地产

答案:B

解析：按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产是指企业

为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

122.下列关于时间利用率的说法错误的是。。

A、日历时间指按日历日数计算的时间

B、制度时间就是日历时间

C、计划工作时间是从制度时间中扣除计划停开后的工作时间

D、实际工作时间是从计划工作时间中扣除因事故材料供应.电力供应等原因造

成的停工时间

答案：B

解析：当采用连续工作制时，制度时间就是日历时间；当采用间断工作制时，制

度时间是日历时间扣除节假日、公休日及不工作的轮班时间后，设备应工作的时

间。

123.生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在（）方面。

A、项目审批管理

B、项目执行

C、项目结束

D、项目承建方

答案：A

解析：决策管理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策

等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求。目前，主要集中在项目审批管

理层面。

124.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场中年加工1600件产品

的该类全新设备的价值为20万元，现为八成新的年加工900件产品的被评怙设

备的价值为（规模效益指数为0.5）（）万元。

A、11.2

B、15

C、12

D、9

答案：C

解析：被评估设备的价值二20X900:160（f0.3.5X0.8=12（万元）。注意该设备并

非为全新设备，为八成新。

125.机器设备清查核实的内容一般不包括。。

A、抽样调查

B、微观调查

C、法律权属资料情况

D、宏观调查

答案：A

解析：机器设备清查核实的内容包括微观调查、宏观调查和法律权属资料情况。

126.下列引起建（构）筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是（）。

A、建（构）筑物自然老化

B、自然灾害引起的建:构）筑物结构缺损和功能减弱

C、因建（构）筑物使用而使建（构）筑物磨损

D、由于技术革新致使建（构）筑物价值降低

答案:D

解析：由于技术革新、建筑工艺改进或人们观念的变化，或市场环境发生变化,

引起建筑设备陈旧落后、设计风格落后，功能不能满足需要，由此引起建（沟）

筑物陈旧、落后，致使其价值降低，这种减损称为无形损耗。

127.下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是

A、百货商场

B、星级酒店

C、综合写字楼

D、政府办公楼

答案：D

解析：政府办公楼属于非经营性的建筑物，不适合采用收益法评估。

128.下列关于机器设备评估方法说法错误的是0。

A、在评估机器设备的清算价值时，一般采用市场法评估

B、对于不具有独立获利能力，一般不采用收益法

C、对于市场上独一无二的设备，一般不采用市场法

D、以机器设备转让为目的的评估，一般选择成本法

答案：D

解析：以机器设备转让为目的的评估，通常选择市场法。

129.20X9年年初甲公司采用分期收款方式销售一批产品，该产品的价款为250

0万元，分5期平均收取，甲公司根据合同约定的收款期安排测算该长期应收款

折现值为1800万元，经过对应收款项的可回收金额进行测试，相应的可收回金

额为1600万元，则长期应收账款的评估值为()。

Av1000万元

B、2500万元

C、1800万元

D、1600万元

答案：D

解析：长期应收款评估值=1800—(1800-1600)=1600(万元)

130.互换合同的公允价值实际上可以看作一系列()的组合。

A、股票

B、期权

C、债券

D、贷款

答案:C

解析：互换合