经典施工组织设计方案

目录

第一章编制依据............................................3

1.1招标文件..................................................................3

1.2施工图纸..................................................................3

1.3工程应用的主要规范、规程.................................................4

1.4工程应用的主要图集.......................................................5

1.5工程应用的主要法令、法规.................................................6

1.6其它......................................................................6

第二章工程概况............................................8

2.1总体简介..................................................................8

2.2建筑设计概况.............................................................8

2.3结构设计概况.............................................................10

2.4专业设计概况.............................................................12

2.5工程特点与难点...........................................................13

第三章施工部署...........................................15

3.1工程管理目标.............................................................15

3.2.工程施工组织与策划.....................................................16

3.3工程任务划分............................................................22

3.4工程施工组织部署........................................................23

3.5工程施工进度总计划的控制...............................................25

3.6施工组织、协调..........................................................25

第四章施工准备...........................................27

4.1技术准备................................................................27

4.2创长城杯计划............................................................27

4.3方案计划................................................................27

4.4试验计划及现场实验室....................................................28

4.5计量仪器与设备计划......................................................29

4.6样板计划................................................................30

4.7QC活动计划.............................................................31

4.8周边协调................................................................31

4.9劳动力资源配置计划......................................................33

4.10大型设备、施工机具的配备计划..........................................35

4.11.主要材料配备供应计划..................................................38

第五章施工现场策划与平面布置.............................41

5.1施工现场条件、周边环境及应对措施.......................................41

5.2施工现场的管理目标......................................................41

5.3施工现场管理的依据、原则及方法.........................................41

5.4.施工现场大型机械的安排与布置..........................................42

5.5施工场区的划分与安排....................................................43

5.6现场办公、生活、临时围档及生产设施的安排..............................45

5.7现场道路和消防应急通道布置.............................................46

5.8施工现场临水、及临电布置...............................................47

5.9供电方式及线路布局......................................................48

5.10施工现场的优化与动态管理..............................................50

5.11施工现场安全文明施工、环境保护的管理与布置...........................51

第六章主要施工方案及技术措施.............................54

6.1施工测量................................................................54

6.2降水工程................................................................59

6.3土方工程................................................................59

6.4抗拔桩地基处理..........................................................63

6.5防水工程................................................................66

6.6土方回填工程............................................................75

6.7钢筋工程................................................................76

6.8模板工程施工............................................................87

6.9混凝土工程.............................................................109

6.10地下靶场顶板梁预应力施工.............................................116

6.11二次砌体结构施工......................................................116

6.12屋面工程施工..........................................................119

6.13外脚手架工程..........................................................120

6.1440厚挤塑聚苯板保温与节能工程........................错误！未定义书签。

6.15装饰装修工程..........................................错误！未定义书签。

6.16水暖及卫生工程施工方案...............................错误！未定义书签。

6.17电气工程施工方案.....................................错误！未定义书签。

6.18电梯安装工程..........................................错误！未定义书签。

6.19季节施工..............................................错误！未定义书签。

第七章主要施工管理措施.........................错误！未定义书签。

7.1技术管理措施...........................................错误！未定义书签。

7.2工程质曷保证措施.......................................错误！未定义书签。

7.3施工进度计划及工期保证措施............................错误！未定义书签。

7.4成品保护措施...........................................错误！未定义书签。

7.5安全与文明施工.........................................错误！未定义书签。

7.6环境保护措施...........................................错误！未定义书签。

7.7消防、保卫措施.........................................错误！未定义书签。

7.8现场料具管理...........................................错误！未定义书签。

7.9对分包管理措施及甲方分包的配合........................错误！未定义书签。

7.10总包与业主、监理、设计的配合措施.....................错误！未定义书签。

第八章施工后服务计划和承诺.....................错误！未定义书签。

8.1相关文件................................................错误【未定义书签。

8.2保修服务的宗旨.........................................错误！未定义书签。

8.3满足用户潜在的需求.....................................错误！未定义书签。

第九章主要经济技术指标.........................错误！未定义书签。

9.1工期目标................................................错误！未定义书签。

9.2质量目标...............................................错误！未定义书签。

9.3安全目标...............................................错误！未定义书签。

9.4文明施工目标...........................................错误！未定义书签。

9.5消防目标...............................................错误！未定义书签。

9.6环保目标...............................................错误！未定义书签。

附图一：基础、主体结构施工阶段现场平面布置图

附图二：二次结构、装修施工阶段现场平面布置图

附图三：施工进度计划横道图

2

第一章编制依据

1.1招标文件

投标名称编号日期

1.2施工图纸

楼座专业名称图纸编号

总平面图、位置图总1~总6

总

图排水外线水1〜水5

外

线电外线部分电1

部

分暖外线部分暖1〜暖2

通信外线部分信1〜信2

结构部分结1〜结4

建筑建1〜建4

结构结1〜结3

暖通暖1〜暖2

大门

给排水水1

电气工程电1〜电2

通信信1

建筑建1~建11

观礼结构结1〜结22

台及暖通暖1〜暖8

地卜给排水水1〜水7

靶场电气工程电1~电5

通信信1~信3

建筑建1〜建3

综合结构结1〜结8

装备给排水水1〜水2

库电气工程电1~电4

通信信1

总图总1

食

堂建筑建1〜建10

多

及结构结1〜结8

能

功暖通暖1〜暧6

厅给排水水1〜水7

电气工程电1〜电12

通信信1〜信3

3

建筑建1〜建19

结构结1〜结26

综合

暖通暖1〜暖10

保障

给排水水1~水25

楼

电气工程电1〜电30

通信信1〜信11

1.3工程应用的主要规范、规程

序号名称编号

1建筑结构荷载规范GB50009-2001

2建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002

3砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

4混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

5组合钢模板技术规范GB50214-2001

6屋面工程质量验收规范GB50207-2002

7屋面工程技术规范GB50345-2004

8建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

9建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

10建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

11通风与空调T程施工质量验收规范GB50243-2002

12电梯工程施工质量检验评定标准GB50310-2002

13建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002

14民用建筑工程室内环境污染规范GB50325-2001

15建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

16建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001

17建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001

18砌体工程质量验收规程DBJ01-80-2003

19北京市建筑安装工程资料管理规程DBJ01-51-2003

20北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-2002

21建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-42-2000

22建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003

4

23砌体工程质量验收规程DBJ01-80-2003

24屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2003

25建筑施工测量规程DBJ01-21-95

26建筑安装施工工艺规程（1-8分册）DBJ01-26-2003

27外墙外保温施工技术规程DBJ/T01-38-2002

28外墙外保温聚合物砂浆质量检验标准DBJ01-63-2002

29建设工程监理规程DBJ01-41-2002

30建筑安装施工工艺规程（1-8分册）DBJ01-26-2003

31建设工程施工现场安全资料管理规程DB11/383-2006

32《预预拌混凝土质量管理规程》DB11/385-2006

33地下工程防水技术规范GB50345-2004

34建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003

35建筑玻璃应用技术规程J255-2003

36高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99

37建筑地基处理技术规范JGJ79-2002

38多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-2001

39建筑工程预应力施工规范CECS180-2005

1.4工程应用的主要图集

序号图集名称编号

1建筑物抗震构造详图97G329

2框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造图集02SG614

3混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构

03G101-1

造详图

4混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构

03G101-2

造详图

5混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构

04G101-3

造详图

6建筑物抗震构造详图03G329-1

7过梁通用图集92G21

8建筑电气安装工程图集92SD56

9建筑构造通用图集88J-X

5

10建筑电气通风图集92DQ

11暖卫工程标准图集91SB

12蒸压加气混凝土砌块建筑构造03J104

13建筑物抗震构造详图04G329

14钢筋混凝土过梁03G322-1

15沟盖板京92-15

16钢屋架05G511

17钢屋架05G336

1.5工程应用的主要法令、法规

序号名称编号

1《中华人民共和国建筑法》1998.3.1执行

2《中华人民共和国安全生产法》主席令第70号

3建筑工程质量管理条例国务院第279号令

4建筑项目环境保护管理条例国务院第253号令

5建设工程施工现场管理规定建设部第15号令

6北京市建筑工程电气安装质量若干规定质监总站第037号

7室内排水管道通球试验管理规定质监总站第079号

建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使建设部建办

8

用管理规定[2005]89文件

关于发布北京市工程建设标准《高密度聚乙京建科教[2005]685

9

烯排水管道工程施_L与验收技术规程》号

关于转发《建筑工程安全防护、文明施工措京建施[2005]802

10

施费用及使用管理规定》的通知号文

11关于加强施工用钢管、扣件使用管理的通知京建材[2006]72

关于进一步加强建筑节能环保管理工作有关

12京建质(2006)143

事项的通知

13关于进一步加强施工现场环境保护京建施(2006)311

14北京市建设委员会文件相关文件等

1.6其它

1.6.1地质勘察报告

1.6.2企业质量及管理认证体系

GB/T19001-2000(idtIS09001:2000)《质量管理体系要求》和

1

公司质量管理手册、质量管理程序文件

6

GB/T24001-1996(idtIS014001:1996)《环境管理体系规范及使

2

用指南》和公司环境管理手册、环境管理程序文件

GB/T28001-2001"011SAS18001:1999《职业健康安全管理体系规

3

范》和企业职业健康安全管理手册职业安全管理程序文件

7

第二章工程概况

2.1总体简介

序号项目内容

1工程名称朝阳区国防后备力量教育训练基地

2工程地址朝阳区黑庄户乡

3建设单位中国人民解放军北京市朝阳区人民武装部

4设计单位总装备部工程设计研究总院

5监理单位/

6承包方式施工总承包

7质量目标合格

8质量奖项结构长城杯

9计划开工日期2007年4月15日

10计划竣工日期2008年6月18日

11总工期430口历天

总建筑面积18499m2

综合保障楼9651m2

食堂2273m2

12建筑面积

主办公楼综合装备部2234m2

观礼台及地下靶场4292m2

门卫49m2

2.2建筑设计概况

建筑功能国防后备力量教育训练基地

耐火等级二级

综合保障楼地下以5-6轴间划分防火分区，地上按层划

防火分区

分；观摩区及地下靶场分别为独立防火分区。

地下室：展厅、水泵房、热交换间、控制

空、配电空、库房：首层：办公室、消防

综合保障楼

控制室、值班室、会客室、阅览室；二〜

功能划分六层：休息厅、宿舍、小套间、连部

首层：操作间、食堂、雅间；

食堂

二层：多功能厅、首长休息厅、控制室

综合装备部炮库

8

观礼台及地下一层：射击大厅及观摩区；首层：打

地下靶场靶培训、男女公厕及淋浴；观礼台

门卫警卫值班、休息

综合保障楼1376m2

食堂1241m2

基底面积综合装备部2234m2

观礼台及地卜靶场851m2

门卫49m2

综合保障楼地上6层半地下1层

食堂地上2层

层数综合装备部地上1层

观礼台及地下靶场地上3层地下1层

门卫地上1层

综合保障楼30.200

±0.000食堂28.950

绝对标高综合装备部28.200

(m)观礼台及地下靶场28.300

门卫28.520

综合保障楼-5.500

食堂-3.100

基底

综合装备部-2.700

卜标高(m)

观礼台及地下靶场-7.500

门卫-1.500

综合保障楼25.25

食堂14.55

檐高(m)综合装备部8.75

观礼台及地下靶场13.30

门卫3.95

蓝灰色饰面砖、白色涂

综合保障楼料、玻璃幕墙、铝板装饰

带

外墙装修食堂灰色饰面砖、白色涂料

综合装备部蓝灰色饰面砖

观礼台及地下靶场蓝灰色饰面砖、白色涂料

门卫蓝灰色饰面砖

9

断桥铝合金中空玻璃

门窗

木门、木质防火门、防火卷帘门

上人屋面40mm厚细石混凝土

屋面

不上人屋面

除钢筋混凝土墙体外，有250厚夹气混凝土空心砌块，

外墙保温为40厚挤塑聚苯板；屋面保温采用70厚挤塑

保温、节能

聚苯板；外门窗玻璃为中空玻璃，综合保障楼门厅设热

风幕。

综合保障楼地砖、水泥压光

食堂地毯、地砖、水泥压光

楼地面综合装备部地砖、水泥压光

观礼台及地下靶场地砖、水泥压光

门卫地砖、水泥压光

综合保障楼乳胶漆、墙砖

食堂壁纸、乳胶漆、墙砖

内墙综合装备部乳胶漆、墙砖

观礼台及地下靶场乳胶漆、墙砖、吸音墙面

门卫乳胶漆、墙砖

矿棉吸音板、铝条板、

综合保障楼

乳胶漆

矿棉吸音板、铝条板、

食堂

顶棚乳胶漆、纸面石膏板

矿棉吸音板、铝条板、

观礼台及地下靶场

乳胶漆

门卫乳胶漆

屋面防水3+3SBS防水卷材

1.5mm厚聚氨酯

室内防水

防水工程防水涂料

混凝土自防水+3+3SRS

地卜防水

防水卷材

2.3结构设计概况

序号项目内容

综合保障楼框架-剪力墙

1结构形式

食堂框架

io

综合装备部框架

观礼台及地下靶场框架-剪力墙

门卫砖混

垫层C15

C45、C40、

框架柱

综合C35、C30

2碎强度

保障楼框架梁、板、屋面、楼梯C35、C30

圈梁、构造柱C20

配筋带、过梁、抱框C20

垫层CIO

基础C30

C40、C35、

框架柱、框架梁、板

3碎强度食堂C30

圈梁、构造柱、楼板、

C20

楼梯

配筋带、过梁、抱框C20

垫层C15

基础、框架柱C30

综合

4碎强度框架梁、板C25

装备部

圈梁、构造柱C20

配筋带、过梁、抱框C20

垫层C15

抗拔桩C25

观礼台基础、剪力墙、框架柱C40

5碎强度及地下框架梁、板、拉梁、楼梯C30、C25

靶场预应力梁C40

圈梁、构造柱C20

配筋带、过梁、抱框C20

6险强度门卫构造柱C20

综合保障楼S6

7抗渗等级

观礼台及地下靶场S8

11

抗震设防烈度8度

8抗震等级

建筑抗震等级二级

HPB23506、68、@10、4)12

钢筋(材)HRB335中12、014

9

类别12、16、18、20、

HRB400

22、25、28、32

板15mm

钢筋保护梁25mm

10

层厚度柱30mm

地下室迎水面40mm

地下剪力墙400、300

250(加气混凝土砌块)、

外墙厚度

墙体厚度240(页岩砖)

11

(mm)内墙厚度200

轻钢龙骨隔墙100

绑扎搭接20及以下直径钢筋

12钢筋连接

直螺纹套筒接头20及以上直径钢筋

主要框架

400X400、500X500、

13柱截面尺

600X600>1000X700

寸(mm)

基础、框

500X1200、350X500、350X650、

14架梁截面

350X700、350X790、900X1000（预应力）

尺寸(mm)

现浇楼板

15180、120

厚度(mm)

16抗拔桩共计336根,直径400,C25混凝土

2.4专业设计概况

货梯综合保障楼2部

卫生间采用换气扇排风，每小时按照规定次数排风；

通风

机械排风

空调风机盘管集中空调

给水DN100管子引自市政管网，生活给水、生活热水

排水生活污水、雨水

采暖地源热泵系统提供，采暖形式为双管上供上回式

12

建筑电气低压配电、动力、空调照明（应急照明）、防雷接地

智能建筑有线电视、火灾自动报警、安全防范、综合布线

消防消火栓、喷淋、移动式灭火器

2.5工程特点与难点

2.5.1建筑特点

（1）建筑特点：本工程由综合保障楼、食堂、综合装备库、观礼

台及地下靶场、门卫五部分组成，集办公、靶场、装备部、职工食堂、

训练场为一体的朝阳区国防后备力量教育训练基地。建筑高度和层高

各不相同，体现出层次感，外墙为灰色外墙砖与白色涂料相结合的方

式，给人一种庄严、雄伟的感觉。

（2）结构特点：综合保障楼、观礼台及地下靶场为框架一剪力墙

结构，食堂、综合装备库为框架结构，门卫为砖混结构。观礼台及地

下靶场基础做抗拔桩基础，地下室外墙为400mm厚防水混凝土剪力墙,

顶棚为轻型钢网架结构；二次结构外墙为250mm厚加气混凝土砌块。

装备库外围护墙为370nlm蒸压灰砖；框架结构；轻钢屋架。

（3）装修设计特点：外墙外保温为40mm挤塑聚苯板；综合保障

楼、食堂、综合装备库、观礼台及地下靶场、门卫外墙主要为灰色饰

面砖面层，局部为白色涂料面层；综合保障楼首层外框架柱做GRC装

饰带，主出入口上方外墙为隐框玻璃幕墙，门头雨罩采用铝板饰面；

外窗采用断桥隔热铝合金窗6+12+6L0W-E中空玻璃；观礼台及地下靶

场0.5mm厚兰灰色压型钢板，屋面采光带为白色透明阳光板；屋面分

上人和不上人两种；室内墙面大部分白色乳胶漆面层，综合保障楼大

厅为大理石墙面，食堂首长休息厅墙面为壁纸面层，卫生间、食堂操

作间、淋浴间均为饰面砖；办公及宿舍顶棚为乳胶漆面层，公共部分

为矿棉吸音板吊顶，卫生间、淋浴间为铝条板吊顶；大部分房间地面

为通体砖面层，首长休息厅为地毯面层。

（4）设备特点：本工程有低压配电、动力、照明、安全防范、综

合布线、通讯网络、空调等多个系统，系统及设备功能齐全，并充分

体现信息智能化办公的时代潮流。

2.5.2业主的期望

本工程为综合性建筑小群体，业主要求工程质量为合格,工程质量

奖项为结构长城杯。

2.5.3施工特点、难点

本工程工程量分散，需多工种、多工序立体交叉作业；结构类型

及使用功能多，施工组织难度大；工期紧，同时开工面积较大，材料

重复利用率低，一次性投入大。机电工程专业系统复杂，交叉施工干

扰因素多。在施工过程中，我们以进度控制为主线，以关键线路为控

制点，以“精品工程”为目标，高标准、严要求进行组织施工，为了

13

保证该项目目标的实现，我们对本工程的特点、难点和关键施工点进

行了综合分析。

2.5.3.1工期紧、质量要求高

本工程定计划施工工期为430天。

开工日期暂定为2007年4月15日

竣工日期为2008年6月18日。

承诺工程质量目标为：合格。

承诺工程质量奖项为：结构长城杯

工期紧、任务重，如何确保工程质量目标、工期目标的实现是本

工程的重点。

2.5.3.2基础埋深情况

本工程地下靶场埋深为7.5m,地下室抗裂、防水要求高，地下室

结构碎标号达到C40,如何避免地下室底板及剪力墙温度裂缝，将是本

工程施工的重点与难点。基础深，对土方开挖与支护技术要求高。基

础底板钢筋较多，基础梁截面高，又有集水坑，钢筋交叉复杂，绑扎

困难。

2.5.3.3抗拔桩

抗拔桩为超流态混凝土压灌桩，又称高坍落度混凝土灌注桩，是国

内近几年出现的一种新型桩型。由于地下水丰富，承压水头高，对结

构的防水、抗浮、防碱集料反应技术要求高，施工控制难，结构形式

复杂多变，多体系组合。

2.5.3.4装备库及观礼台屋架

装备库为21米单跨框排架结构的敞房（柱距6.0米），建筑物檐

高9.3米。观礼台为球型钢架。装备库轻钢屋架及观礼台球型钢架跨

度大，侧向刚度差，对制作精度及吊装技术标准要求高。

2.5.3.5文明施工、环保和安全要求高。

本工程朝阳区国防后备力量教育训练基地，位于黑庄户乡，施工

场地南侧为居民区。因此现场安全、文明的工、防止施工对居民产生

不利影响，保障现场和周边环境、居民财产和人身安全显得极为重要。

施工运输以北侧道路为主，尽量远离居民区。施工现场按国家及

北京巾•有关规定进行围档并符合公司CI形象，保证施工现场和居民区

不相互干扰，避免造成民扰和扰民。

14

第三章施工部署

3.1工程管理目标

3.1.1交付成果

朝阳区国防后备力量教育训练基地工程，建筑面积为18499平方

米，完成工程设计及业主需求的各项内容与指标，建筑高质量”精品

工程工

3.L2质量目标

工程侦量目标为合格，侦量奖项为北京市结构“长城杯”；分部与

分项工程合格率为100%,竣工质量目标为合格。

3.1.3工期目标

开工日期2007年4月15日，竣工H期为2008年6月18日，总

工期430天。

其中：主体工程完成目标为：2007年9月10日；

外立面装修完成：2008年5月1日；

全部室内装修及安装工程完成时间为2008年6月10日。

3.L4安全文明施工目标

确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故,轻伤事故率控制在0.3%

以内，创“北京市安全文明工地”。

3.L5成本目标

严格控制现场经费的支出、降低工程施工成本、减少现场材料浪

费、择优选择施工措施方案，在满足工程质量和进度要求前提下达到

资源最有效配置，提高工作效率和物资的利用率，把不必要的损耗降

到最小。

3.1.6环保目标

创建“绿色无污染工地”；室内环境控制达到国家规定的标准。

3.L7分阶段施工目标

目标管理是整个项目建设活动的开始，根据工程总体质量目标、

工期目标、安全、文明施工目标，环保目标，结合本工程的具体情况

和特点，确定本工程各阶段施工目标，并将工期目标与质量目标层层

分解，落实到各分部、分项工程。

1）分阶段质量目标

主体结构工程、装修工程、水电安装工程均符合设计要求，符合

相关施工质量验收规范的规定及北京施工规程的要求。

2）分阶段工期目标列表如下

15

工期

序号施工部位开始时间结束时间备注

天数

1基础土方工程202007.4.152007.5.10阶段点

2基础底板结构102007.6.72007.6.16

地下靶场结构

3582007.6.102007.8.8阶段

工程

保障楼主体结

41302007.7.102007.11.16阶段

构工程

二次结构及装

51802007.10.152008.6.05—

修

工程验收及准

6122008.6.052008.6.18—

备工作

3.1.8投资控制目标

积极协助业主进行投资控制，提出合理化建议，科学地编制施工

方案和作业计划，减少定额外消耗，以帮助业主达到投资与效益的最

佳结合点。

3.1.9治安目标

所有现场工作人员进出现场实行严格的胸卡制度和登记制度，现

场实行封闭管理。

3.1.10工程回访及服务目标

我司承诺对本工程质量终身负责。将工程保修期延长至5年。工

程交付使用时.，向业主提交《用户使用说明书》，并建立《工程回访服

务卡》，采取季节性回访和工程定期保修回访等多种形式，争创“北京

市用户满意工程”。

3.2.工程施工组织与策划

3.2.1.项目组织与管理

本工程严格按照公司《质量手册》及《ISO-9001程序文件》要求

执行，实行全方位、全过程质量管理。公司各职能部门对施工现场各

专业进行最直接的控制，实现公司的战略目标。

项目管理组织机构图如下图

16

项目经理

综合办公室生产经理

▼

土

-土

▼▼

预

物

财

文

消

资

防

明

徵

材

务

保

施

料

组

组

工

©组

一

丁

项目管理组织机构图

3.2.2项目的施工组织机构人员配备

1）项目组织管理机构人员组成及分工