旧楼加装电梯项目合作协议范本

旧楼加装电梯项目合作协议范本前言为推进[XX小区/楼栋]旧楼加装电梯项目顺利实施，明确合作双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《特种设备安全法》等法律法规，甲方（业主方/业主代表）与乙方（电梯安装服务方）经平等协商，达成如下合作协议：1.协议双方1.1甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：________联系电话：________（注：若为业主代表，需附业主授权书作为协议附件）1.2乙方名称：_________________________（需具备电梯安装改造维修资质）地址：_________________________联系人：________联系电话：________资质证书编号：________________2.项目概况2.1项目地址________市________区________路________号________栋（单元）2.2电梯参数品牌________，型号________，载重量________kg，速度________m/s，停靠楼层________层（从第____层至第____层），电梯井道形式________（如钢结构井道/混凝土井道）。2.3工期要求预计自____年____月启动设计及报批工作，施工工期约____日历天（以实际获批后进场时间为准）。3.合作内容与方式3.1乙方责任范围电梯加装项目的方案设计（含建筑、结构、电气等专业设计），确保符合现行设计规范及加装电梯政策要求；协助甲方完成加装电梯的行政审批（含规划、住建、市场监管等部门报批）；电梯设备的采购、运输、安装、调试及验收（含特种设备监督检验）；施工期间的安全管理、文明施工及周边环境协调；电梯交付后____年的质保服务（含设备保修、定期维保指导）。3.2甲方责任范围组织本楼栋业主就加装电梯事项达成一致意见（需提供业主表决结果文件作为附件）；向乙方提供项目所需的房屋产权证明、楼栋现状图纸等基础资料；协调施工场地（如临时用电、用水接驳，施工材料堆放场地等）；按协议约定支付项目费用，监督工程质量与进度。4.费用及支付4.1项目总费用人民币________元（含税），包含但不限于设计费、设备费、运输费、安装费、报批手续费、检验费、质保期服务费等。4.2费用分摊甲方应根据本楼栋业主协商确定的分摊方案（见附件《费用分摊明细表》），统一向乙方支付费用。分摊原则可参考“楼层系数法”（如低楼层业主减免/少缴，高楼层业主按比例多缴）。4.3支付节点签约后____个工作日内，甲方向乙方支付总费用的____%作为定金（定金金额不超过总费用的20%）；电梯设备进场并开始安装后____个工作日内，支付总费用的____%；电梯通过特种设备监督检验并交付使用后____个工作日内，支付剩余尾款（总费用的____%）。5.双方权利义务5.1甲方权利义务有权对乙方的设计方案、施工质量、进度进行监督，提出合理建议；应确保业主授权合法有效，若因业主内部纠纷导致项目停滞，需承担相应责任；按约定支付费用，逾期付款应按未付金额的____%/日支付违约金（违约金总额不超过未付金额的20%）；施工期间，配合乙方做好周边居民沟通工作，避免因施工扰民引发纠纷。5.2乙方权利义务有权要求甲方提供必要的施工条件及资料，按约定收取费用；应确保施工人员具备相应资质，施工过程符合《建筑安装工程施工规范》《特种设备安装改造维修规范》等要求；若因设计失误、设备质量或施工不当导致工期延误、质量问题，应无偿整改并按总费用的____%/日支付违约金（违约金总额不超过总费用的20%）；施工期间发生安全事故，由乙方承担全部责任（含赔偿、整改等），并及时向甲方及监管部门报告。6.施工管理与安全乙方应制定《施工安全专项方案》，明确高空作业、用电安全、消防管理等措施，施工前向甲方报备；乙方应为施工人员购买人身意外伤害保险，保险期限覆盖整个施工周期；施工期间，乙方应在现场设置安全警示标识，做好防尘、降噪措施，减少对周边居民的影响；甲方有权监督施工安全，发现隐患可要求乙方立即整改，乙方应在____小时内反馈整改结果。7.验收与交付7.1验收标准电梯安装完成后，乙方应组织甲方、特种设备检验机构进行验收，验收依据为《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）及地方加装电梯相关标准，验收合格以取得《特种设备使用登记证》为准。7.2交付时间验收合格后____个工作日内，乙方应向甲方移交电梯设备、使用说明书、保修卡、检验报告等资料，并完成电梯试运行培训。8.违约责任若甲方未按约定支付费用，经乙方催告后____日内仍未支付，乙方有权暂停施工，工期相应顺延；逾期超过____日，乙方有权解除协议，没收定金并要求甲方赔偿损失。若乙方未按工期完成项目（非甲方原因导致），每逾期一日，按总费用的____%支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除协议，要求乙方退还已付费用并赔偿损失（含业主另行委托施工的差价）。任何一方擅自解除协议，应向对方支付总费用____%的违约金，并赔偿对方实际损失。9.争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）、甲方取得业主表决同意文件、乙方取得项目报批文件后生效；未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：______日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：______日期：____年____月____日附件（参考）1.业主授权书（若甲方为业主代表）2.业主表决结果文件3.费用分摊明细表4.电梯设计方案（含图纸）5.乙方