标准房屋租赁合同及安全协议范例

标准房屋租赁合同及安全协议范例一、前言为规范房屋租赁行为，明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）的权利义务，同时强化租赁期间的安全责任管理，防范安全事故发生，结合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》等法律法规，制定本租赁合同及安全协议范例，供租赁双方参考使用。实际签约时，应根据房屋实际情况、当地政策及双方协商内容调整完善，必要时可咨询法律专业人士或办理合同公证，确保协议合法有效。二、房屋租赁合同条款（一）合同当事人与房屋信息1.甲方信息：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。2.乙方信息：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________。3.房屋情况：租赁房屋坐落于__________（省/市/区/县+详细地址），建筑面积__________平方米，房屋结构为__________（如砖混、框架等），规划用途为__________（住宅/商业/办公等）。房屋附属设施包括（可列举：家具、家电、燃气设备、消防器材等）：__________。（二）租赁期限与用途1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租期届满前____日书面通知甲方，经双方协商一致可续签合同。2.乙方租赁房屋的用途为__________，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借房屋。（三）租金、押金及支付方式1.租金标准：每月人民币__________元（大写：__________）。2.支付方式：乙方按____（月/季/年）支付租金，支付时间为每期开始前____日内。首次租金与押金（人民币__________元，大写：__________）应于本合同签订时支付，后续租金支付至甲方指定账户（开户行：__________，账号：__________）。3.押金用途：租赁期满或合同解除后，房屋无损坏、乙方结清水电费、物业费等全部费用的，甲方应在____日内无息退还押金。因乙方违约或房屋损坏产生的费用，甲方可从押金中扣除，不足部分乙方应补足。（四）房屋使用与维护1.甲方义务：甲方应确保房屋主体结构、供水、供电、排水、燃气等设施在租赁期内符合安全使用标准。因房屋质量问题或甲方维护不当导致乙方人身、财产损失的，甲方承担赔偿责任。2.乙方义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏或违规改造（如拆除承重墙、私改电路等）。因使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；因乙方原因导致房屋出现安全隐患的，乙方应立即整改，否则甲方有权要求乙方承担损失。（五）合同变更、解除与终止1.经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：逾期支付租金超过____日的；擅自改变房屋用途、转租转借的；故意损坏房屋或附属设施且拒不赔偿的；利用房屋从事违法活动的。3.租赁期满，乙方应在____日内腾空房屋并结清费用，返还房屋时应保持房屋及设施完好（自然损耗除外）。（六）违约责任与争议解决1.甲方未按约定交付房屋或擅自提前收回房屋的，应按未履行租期租金的____%向乙方支付违约金；乙方未按约定支付租金或擅自提前退租的，应按未履行租期租金的____%向甲方支付违约金。2.因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失（包括直接损失和合理的间接损失）。3.本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。三、安全协议条款（一）甲方安全责任1.交付房屋时，甲方应确保房屋建筑结构、消防设施（如灭火器、烟雾报警器）、电气线路、燃气管道等符合国家安全标准，并向乙方提供《房屋安全使用说明书》（含逃生通道位置、消防器材使用方法、安全隐患排查要点等）。2.租赁期内，甲方应每____（季度/半年）对房屋进行安全隐患排查（如电路老化、燃气泄漏隐患等），发现问题应在____日内整改完毕；接到乙方安全隐患报告后，应于____小时内到场核查，确有隐患的____日内完成处置。（二）乙方安全责任1.乙方应遵守房屋安全使用规范，不得擅自改变房屋结构（如拆改墙体、扩建阳台等），不得私拉乱接电线、超负荷用电。使用燃气、电器时应严格遵守操作规程，离开房屋时关闭电源、燃气阀门及门窗。2.禁止在房屋内储存汽油、烟花爆竹、酒精等易燃易爆物品，禁止在楼道、阳台、疏散通道堆放杂物（如纸箱、废品等），确保消防通道畅通。3.租赁期内，乙方应配合甲方及相关部门的安全检查，及时整改自身原因造成的安全隐患；如因乙方过错导致火灾、触电、燃气泄漏等安全事故，乙方应承担全部责任（包括对甲方、第三方的损失赔偿及行政处罚）。（三）消防安全与应急管理1.甲乙双方应共同维护房屋消防安全：甲方确保消防器材有效、疏散通道畅通；乙方不得遮挡、损坏消防设施，不得在室内外违规动火（如燃放烟花、使用明火取暖等）。2.如发生火灾、燃气泄漏等紧急情况，乙方应立即采取合理措施（如关闭气源、电源，使用灭火器扑救初起火灾，拨打119/120等），并及时通知甲方；甲方应协助乙方做好事故处置及后续理赔、整改工作。（四）治安安全责任1.乙方应遵守国家治安管理规定，不得在房屋内从事赌博、吸毒、非法拘禁等违法活动，不得容留不明身份人员长期居住。2.乙方应妥善保管个人财物，关好门窗、锁具，防范盗窃、入室侵害等治安事件；因乙方疏忽导致的治安损失，由乙方自行承担。四、补充说明