旧楼拆除合同协议标准文本

合同编号：_________签订时间：______年____月____日签订地点：____________________甲方（发包方）：名称：___________________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________乙方（承包方）：名称：___________________________地址：___________________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________第一条工程概况1.1工程名称：_________旧楼拆除工程1.2工程地点：____________________1.3工程内容：拆除位于_________的旧楼（建筑结构：______，建筑面积：______，层数：______），包含主体结构拆除、附属设施（楼梯、门窗、管线等）拆除、建筑垃圾清运至指定场地、场地平整等。具体拆除范围以甲方提供的施工图纸及现场交底为准。第二条工期要求2.1本工程计划开工日期为______年____月____日，计划竣工日期为______年____月____日，总工期为______日历天。2.2遇下列情况工期顺延（双方另行确认顺延期限）：（1）不可抗力（地震、台风、暴雨等自然灾害）导致无法施工的；（2）甲方原因（场地交付延迟、手续办理延误等）未按时提供施工条件的；（3）设计变更、工程量增加等甲方书面确认的非乙方原因导致工期延误的。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）提供工程相关资料（建筑图纸、地下管线资料等），现场交底明确拆除范围及要求；（2）办理工程审批手续（拆除许可证、渣土消纳证等），确保施工合法合规；（3）按合同约定支付工程价款；（4）监督施工进度、质量、安全及文明施工，发现问题要求乙方整改。3.2乙方权利与义务（1）具备拆除工程专业承包资质及安全生产许可证，施工人员持证上岗（爆破、起重等作业需持专项证书）；（2）编制拆除施工方案（含安全、扬尘治理方案），经甲方及监理（如涉及）审核后实施；（3）按规范标准施工，不得损坏周边建筑物、构筑物及地下管线；（4）负责施工现场安全管理，设置警示标志，采取防护措施防止事故；（5）遵守文明施工规定，控制扬尘、噪声污染，符合环保要求；（6）及时清运建筑垃圾至指定消纳场，不得随意倾倒；（7）工程竣工后提交竣工资料（拆除验收单、清运凭证等），配合甲方验收。第四条拆除工程要求4.1拆除顺序：按“自上而下、先非承重后承重”原则施工，严禁整体推倒或违规爆破（如需爆破另行签订专项协议）。4.2保留要求：甲方要求保留的结构（基础、墙体等），乙方应制定专项保护方案，确保不受损坏。4.3废弃物处理：拆除废弃物分类堆放，可回收物（钢材、木材等）由乙方处置（收益按约定分配），不可回收物清运至指定消纳场。4.4环保要求：施工期间洒水降尘、封闭作业、设置防尘网；噪声排放符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》，夜间（22:00-次日6:00）禁止噪声作业（抢险、抢修除外）。第五条安全责任5.1乙方对施工现场安全负全部责任，建立安全生产制度，配备专职安全员，为施工人员购买工伤保险及商业保险（如意外伤害险）。5.2施工中采取防范措施，防止坍塌、高空坠落等事故。发生安全事故，乙方立即启动预案，抢救伤员、保护现场并报告，承担全部责任及费用（医疗费、赔偿金、罚款等）。5.3甲方有权检查安全措施，发现隐患要求乙方整改；乙方拒不整改的，甲方可暂停施工，损失由乙方承担。第六条工程价款及支付方式6.1合同总价：人民币_________（大写：____________________），包含拆除费、垃圾清运费、安全措施费、环保费、税费等。6.2支付方式：（1）预付款：合同签订后______日内，支付合同总价的______%（人民币_________）；（2）进度款：工程完成______%时，支付至合同总价的______%；工程完工、垃圾清运完毕后，支付至合同总价的______%；（3）尾款：验收合格、结算完成后______日内支付剩余尾款（质保金为合同总价的______%，质保期______个月，期满无质量问题后付清）。第七条违约责任7.1甲方逾期付款，每逾期一日按应付未付款的______‰支付违约金；逾期超过______日，乙方可暂停施工，工期顺延，甲方承担停工损失。7.2乙方逾期完工，每逾期一日按合同总价的______‰支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方退还已收款项并赔偿损失。7.3乙方施工质量不符要求或未按约定拆除、清运的，无偿返工整改，工期延误按7.2款承担责任；给甲方或第三方造成损失的，全额赔偿。7.4任何一方擅自解除合同，支付合同总价______%的违约金并赔偿全部损失。第八条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。9.2未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3施工图纸、交底记录、变更通知等文件为本合同组成部分。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：___