2026年诊所租赁协议

2026年诊所租赁协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供诊所租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：诊所

2、租赁物地址：__________________

3、租赁物面积：_______平方米，包含但不限于诊疗室、候诊区、药房、办公室、卫生间等区域。

4、租赁物权属证明：甲方应提供租赁物的房产证或其他权属证明文件，并确保租赁物权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

5、租赁物交付状态：租赁物交付时为__________________状态，包括但不限于装修、设施设备等，甲方应保证交付的租赁物符合诊所运营的基本要求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用租赁物，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方可协商续租事宜。如甲方未提出续租，本合同到期后自动终止。

3、租赁期内，甲方不得单方提前解除合同，如确有特殊情况需提前解除，应提前_______个月书面通知乙方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），包含但不限于物业费、水电费等费用。

2、租金支付方式：租金实行按月支付，首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应在当期开始前_______日内支付。

3、支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。

4、乙方应向甲方提供每期租金的正规发票，甲方收到发票后应在_______日内核对无误。

四、押金

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于保证金租赁物的完好及租金的按时支付，如租赁物在租赁期满时损坏或存在未支付的租金，押金将用于抵扣相应费用。

3、押金退还：本合同履行完毕，租赁物完好无损且甲方无欠款情况下，乙方应在甲方支付完最后一期租金后_______日内退还甲方押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质，不得进行违法活动。

2、甲方应合理使用租赁物，保持租赁物及其附属设施设备的完好，如因甲方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

4、甲方应自行负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于水电维修、清洁等。

5、甲方应遵守相关法律法规及地方政策，确保诊所运营合法合规。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证交付的租赁物符合合同约定的使用要求。

2、乙方应配合甲方办理诊所相关证照的申请手续，并提供必要的协助。

3、乙方应保证租赁物的供水、供电等设施设备正常使用，如因乙方原因造成设施设备损坏或无法正常使用，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

5、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如发现甲方有违反合同约定行为，有权要求甲方限期改正。

六、维修责任

1、租赁物及其附属设施设备的日常维修由甲方负责，如因设施设备本身质量问题或自然损耗造成的维修，由乙方负责。

2、乙方应在接到甲方维修通知后_______日内进行维修，如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。

3、甲方应爱护租赁物，如因甲方使用不当造成损坏，维修费用由甲方承担。

七、转租

1、未经乙方书面同意，甲方不得将租赁物转租给第三方使用。

2、如确需转租，甲方应提前_______个月书面通知乙方，并征得乙方同意，且转租租金不得低于本合同约定的租金标准。

八、保险

1、甲方应自行办理诊所运营所需的保险，包括但不限于医疗责任险、意外险等，并确保保险有效期内。

2、乙方应自行办理租赁物的财产保险，并确保保险有效期内。

九、合同解除

1、如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：

（1）擅自改变租赁物用途；

（2）擅自将租赁物转租或分租；

（3）利用租赁物进行违法活动；

（4）拖欠租金超过_______个月；

（5）损坏租赁物且未修复或赔偿。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

（1）未按时交付租赁物；

（2）交付的租赁物不符合合同约定；

（3）擅自收回租赁物。

3、合同解除后，双方应做好交接工作，甲方应将租赁物恢复原状或支付相应费用。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：