建筑师资格考试建筑经济专业知识精讲含答案

2026年建筑师资格考试建筑经济专业知识精讲含答案一、单选题（共10题，每题2分）1.某城市新建一栋办公楼，土地出让金为3000万元，拆迁补偿费为500万元，前期工程费为200万元，建筑安装工程费为4000万元，间接费率为8%，利润率为10%，税率为9%。该办公楼的工程造价约为多少万元？A.7260B.7590C.7980D.83002.某项目采用工程量清单计价模式，某分项工程清单工程量为1000立方米，综合单价为500元/立方米，其中人工费占30%，材料费占50%，机械费占20%。若实际施工中，人工费上涨5%，材料费下降10%，机械费不变，则该分项工程的实际成本约为多少元？A.475000B.485000C.495000D.5050003.某住宅项目建筑面积为50000平方米，计划工期为24个月。若采用加快工期奖励法，每提前1个月奖励100万元，实际工期为22个月，则施工单位可获得的奖励约为多少万元？A.200B.240C.280D.3204.某商业综合体项目采用投资回收期法进行财务评价，初始投资为5000万元，预计年净收益为800万元。若折现率为10%，则该项目的静态投资回收期约为多少年？A.5.63B.6.25C.7.14D.8.335.某工程采用固定总价合同，合同总价为2000万元，其中不可预见费为100万元。施工过程中，因设计变更增加工程量200万元，若承包商与业主协商同意调整合同总价，则调整后的合同总价约为多少万元？A.2200B.2300C.2400D.25006.某项目采用FIDIC合同条件，因业主原因导致工期延误2个月，承包商可索赔的工期约为多少天？（假设每月30天）A.60B.72C.90D.1207.某高层建筑项目，基础工程采用筏板基础，混凝土总量为5000立方米，计划工期为10天。若实际施工中，因天气原因停工2天，则工期延误约为多少天？A.2B.4C.6D.88.某工程采用BIM技术进行成本管理，通过BIM模型进行工程量计算，相较于传统方法可减少多少人工成本？（假设人工成本占工程总成本20%）A.4%B.6%C.8%D.10%9.某城市新建一栋学校，土地使用权出让年限为50年，建筑结构为框架结构，耐久年限为50年。根据《民用建筑设计统一标准》，该建筑的折旧年限约为多少年？A.50B.60C.70D.8010.某项目采用PPP模式，政府与社会资本合作期限为15年，政府支付给社会资本的可行性缺口补助为每年500万元。若社会资本的预期收益率为8%，则15年内社会资本可获得的补助总额约为多少万元？A.7500B.8000C.8500D.9000二、多选题（共5题，每题3分）1.某工程采用工程量清单计价模式，下列哪些费用属于分部分项工程费的组成？（A.人工费B.材料费C.机械费D.措施费E.规费2.某项目采用EPC模式，承包商的责任范围包括哪些？（A.工程设计B.工程施工C.设备采购D.工程监理E.质量保修3.某工程采用BIM技术进行成本管理，BIM模型在成本管理中的应用包括哪些？（A.工程量计算B.成本预算C.成本控制D.工程结算E.设备选型4.某项目采用PPP模式，政府与社会资本合作的主要风险包括哪些？（A.政策风险B.市场风险C.技术风险D.运营风险E.法律风险5.某工程采用固定总价合同，合同履行过程中可能出现的风险包括哪些？（A.业主变更设计B.工程量计算错误C.材料价格波动D.工期延误E.索赔管理不力三、判断题（共10题，每题1分）1.工程造价的确定是一个静态过程，一旦确定就不会再发生变化。2.工程量清单计价模式适用于所有类型的工程项目。3.投资回收期越短，项目的盈利能力越强。4.FIDIC合同条件适用于所有类型的工程项目。5.BIM技术在成本管理中的应用可以完全替代传统方法。6.PPP模式可以提高政府的财政负担。7.固定总价合同适用于工程量变化较大的项目。8.工程变更只会增加工程造价。9.折旧年限与建筑物的耐久年限相同。10.可行性缺口补助是PPP模式下政府支付给社会资本的唯一方式。四、简答题（共3题，每题5分）1.简述工程量清单计价模式的特点。2.简述FIDIC合同条件中承包商的索赔程序。3.简述BIM技术在成本管理中的优势。五、计算题（共2题，每题10分）1.某住宅项目建筑面积为8000平方米，计划工期为12个月。若采用加快工期奖励法，每提前1个月奖励50万元，实际工期为10个月。施工过程中，因业主原因导致窝工10天，窝工损失为每天5万元。问施工单位可获得的奖励和业主可获得的窝工损失补偿分别是多少万元？2.某商业综合体项目初始投资为3000万元，预计年净收益为600万元，折现率为12%。求该项目的净现值（NPV）和内部收益率（IRR）。答案与解析一、单选题1.B解析：工程造价=土地出让金+拆迁补偿费+前期工程费+建筑安装工程费+间接费+利润+税金=3000+500+200+4000+(3000+500+200+4000)×8%+(3000+500+200+4000)×10%+(3000+500+200+4000)×9%≈7590万元2.C解析：实际成本=1000×500×[30%×(1+5%)+50%×(1-10%)+20%]=500000×[0.33+0.45+0.2]≈495000元3.A解析：奖励=100×(24-22)=200万元4.C解析：静态投资回收期=初始投资/年净收益=5000/800≈6.25年（未考虑折现）考虑折现：NPV=-5000+800/(1+10)^1+800/(1+10)^2+...+800/(1+10)^6≈714万元（净现值）实际回收期≈7.14年5.B解析：调整后的合同总价=2000+200-100=2300万元6.A解析：工期索赔=2×30=60天7.B解析：原计划每天浇筑5000/10=500立方米，实际停工2天，减少浇筑1000立方米，工期延误约4天8.C解析：BIM技术可减少人工成本约8%（假设减少10%，人工费占20%）9.C解析：根据《民用建筑设计统一标准》，框架结构折旧年限为70年10.B解析：补助总额=500×15=8000万元二、多选题1.A、B、C解析：措施费和规费属于其他项目费2.A、B、C、E解析：EPC模式承包商负责设计、施工、设备采购和保修3.A、B、C、D解析：E=设备选型，不属于成本管理范畴4.A、B、C、D、E解析：PPP模式涉及多种风险5.A、C、D、E解析：B属于合同缺陷，不属于履行过程风险三、判断题1.×解析：工程造价是动态变化的2.×解析：适用于大型复杂项目3.√4.×解析：适用于国际工程5.×解析：BIM是辅助工具6.×解析：减轻财政负担7.×解析：适用于工程量固定项目8.×解析：可能减少成本9.×解析：折旧年限通常短于耐久年限10.×解析：还有可行性缺口补助四、简答题1.工程量清单计价模式的特点：-标准化、规范化-透明度高-竞争性强-管理效率高2.FIDIC合同条件中承包商的索赔程序：-发生索赔事件→28天内提交索赔意向书→提交索赔报告→协商解决→仲裁或诉讼3.BIM技术在成本管理中的优势：-精确计算工程量-优化设计方案-减少变更