租赁房屋改造施工合同

租赁房屋改造施工合同第一章合同双方及房屋基本情况第一条合同双方1.1立约双方以下简称“甲方”和“乙方”，其中甲方为出租方，乙方为承租方。1.2甲方信息：1.2.1甲方名称：（空白处填写）1.2.2甲方住所：（空白处填写）1.2.3甲方法定代表人：（空白处填写）1.2.4甲方联系方式：（空白处填写）1.3乙方信息：1.3.1乙方名称：（空白处填写）1.3.2乙方住所：（空白处填写）1.3.3乙方法定代表人：（空白处填写）1.3.4乙方联系方式：（空白处填写）第二条房屋基本情况2.1房屋位置：（空白处填写）2.2房屋面积：（空白处填写）2.3房屋结构：（空白处填写）2.4房屋权属证明：（空白处填写）第三条租赁房屋用途3.1租赁房屋用途为：改造施工。第四条合同签订日期4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁房屋改造施工方案第五条改造内容5.1乙方需对房屋进行改造，改造内容包括：（空白处填写）5.1.11、（具体改造项目一）5.1.22、（具体改造项目二）5.1.33、（具体改造项目三）第六条施工进度6.1改造工程总工期为：（空白处填写）个月，具体进度安排如下：6.1.11、改造阶段一：起止时间为（起止日期），完成比例（%）。6.1.22、改造阶段二：起止时间为（起止日期），完成比例（%）。6.1.33、改造阶段三：起止时间为（起止日期），完成比例（%）。第七条改造预算及付款方式7.1改造工程总预算为：（空白处填写）元，乙方应支付给甲方。7.2付款方式：7.2.11、合同签订时支付：（空白处填写）元，占总预算的（%）。7.2.22、改造过程中按阶段进度支付，每完成一阶段支付相应比例的费用。第八条材料采购与保管8.1乙方应自行采购所需材料，并承担相应责任。8.2乙方应对所采购的材料进行妥善保管，保证材料的质量和安全。第九条改造质量与验收9.1乙方应严格按照施工方案和质量标准进行改造。9.2乙方应按约定的时间提交改造施工完成情况报告，并邀请甲方进行验收。第三章权利与义务第十条甲方的权利和义务10.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成改造施工。10.2甲方应按约定时间进行验收，验收合格后支付相应款项。第十一条乙方的权利和义务11.1乙方有权要求甲方按时支付改造施工款项。11.2乙方应按合同约定完成改造施工，保证工程质量和进度。11.3乙方应自行承担施工过程中发生的各种风险和费用。第四章违约责任第十二条甲方违约责任12.1若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款的（%）违约金。12.2若甲方在乙方完成改造施工后不进行验收，或验收不合格，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第十三条乙方违约责任13.1若乙方未按约定时间完成改造施工，应向甲方支付每日（空白处填写）元的违约金。13.2若乙方改造施工不符合质量标准，应重新施工，并承担相应的费用。第五章争议解决与合同终止第十四条争议解决14.1乙方与甲方因履行本合同而产生的任何争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院依法处理。第十五条合同终止15.1本合同有效期为（空白处填写）个月，自双方签字盖章之日起生效。15.2合同到期前，甲方与乙方可协商一致解除本合同，但应提前（空白处填写）日通知对方。第六章改造工程监督与管理第十五条改造工程监督15.1乙方在施工过程中，应接受甲方派出的监督人员的监督。15.2监督人员有权随时进入施工现场，对施工质量、进度、安全等进行检查。第十六条管理责任16.1甲方应指定专人负责监督管理工作，保证施工过程符合合同要求。16.2乙方应积极配合甲方的工作，对监督人员的合理要求予以配合。第十七条施工安全17.1乙方在施工过程中必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。17.2乙方应采取有效措施，保证施工现场的安全，防止发生安全。第十八条环境保护18.1乙方在施工过程中应采取措施，保护施工现场的环境，防止污染。18.2乙方应按照相关规定处理施工产生的废弃物，不得随意堆放或丢弃。第十九条施工资料管理19.1乙方应建立健全施工资料管理制度，保证施工资料的完整性和准确性。19.2乙方应按甲方要求及时提供施工过程中的相关资料，包括施工图纸、材料清单、验收报告等。第七章工程变更与索赔第二十条工程变更20.1在施工过程中，如因设计变更、政策调整等原因导致工程量或施工内容发生变化，应按以下规定处理：20.1.1乙方应向甲方提出书面变更申请，经甲方同意后，方可进行变更。20.1.2变更后的工程量或施工内容，应重新计算工程款。第二十一条索赔处理21.1在施工过程中，如因不可抗力或其他非乙方责任原因导致工程延误或费用增加，乙方有权向甲方提出索赔。21.2索赔申请应提供相关证明材料，经甲方审核确认后，甲方应按照约定支付索赔款项。第八章施工款项支付第二十二条款项支付方式22.1改造施工款项的支付采用分期支付方式，具体支付节点如下：22.1.11、开工前支付：（空白处填写）元，作为预付款。22.1.22、工程进度达到（空白处填写）时支付：（空白处填写）元。22.1.33、工程进度达到（空白处填写）时支付：（空白处填写）元。22.1.44、工程竣工验收合格后支付：（空白处填写）元。第二十三条款项支付时间23.1每期款项的支付时间应在工程进度达到约定节点后的（空白处填写）日内完成。第二十四条逾期支付23.1甲方逾期支付款项的，应向乙方支付每日（空白处填写）元的逾期付款违约金。第九章工程验收第二十五条验收标准25.1工程验收应按照国家相关标准和规范进行，保证工程质量符合合同要求。第二十六条验收程序26.1工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后的（空白处填写）日内组织验收。26.2验收不合格的工程，乙方应在（空白处填写）日内进行整改，直至合格。第二十七条验收报告27.1验收合格后，甲方应出具验收报告，确认工程符合合同要求。第十章附件第二十八条附件内容28.1本合同附件包括以下内容：28.1.11、施工图纸；28.1.22、材料清单；28.1.33、施工方案；28.1.44、其他相关文件。第二十九条附件效力29.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章施工后房屋管理第三十条施工后房屋维护30.1改造施工完成后，甲方应负责对房屋进行必要的维护和管理。30.2乙方应遵守甲方制定的房屋管理规定，保证房屋的使用安全。第三十一条使用责任31.1乙方在使用房屋期间，应妥善使用，不得擅自改变房屋结构或用途。31.2乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。第三十二条维修责任32.1房屋在租赁期间发生的正常维修，由甲方负责；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责。32.2维修费用应根据实际情况确定，如属乙方责任，乙方应承担全部维修费用。第十二章合同解除与终止第三十三条合同解除33.1在合同履行期间，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：33.1.11、甲方或乙方丧失履行合同的能力；33.1.22、一方严重违反合同约定，另一方提出解除合同；33.1.33、发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。第三十四条合同终止34.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十三章合同的其他约定第三十五条通知与送达35.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达对方。35.2通知应以挂号邮件或特快专递方式送达，送达日期以邮件或快递的投递日期为准。第三十六条合同的适用法律36.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三十七条合同的解释37.1本合同内容如发生歧义或争议，应以书面形式解释，以解释后的内容为准。第三十八条合同的修改38.1本合同的任何修改，必须以书面形式