2025年禽类养殖场地租赁协议

2025年禽类养殖场地租赁协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“租赁场地”）的合法使用权，乙方希望租赁该场地用于禽类养殖生产活动。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁场地事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于________________________的租赁场地出租给乙方使用。租赁场地包括但不限于面积约为______平方米的________（具体描述，如鸡舍、鸭棚等）建筑及附属设施，具体范围以现场实际情况为准。1.2租赁场地的现状：甲方确认交付给乙方的租赁场地现状如下：________（详细描述场地结构、附属设施状况，如墙体、屋顶、门窗、供水、供电、通风、排水系统等是否完好，有无损坏等）。第二条租赁期限2.1本协议项下的场地租赁期限为一年，自2025年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租赁期满，如乙方仍需租赁该场地，应在本协议期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租赁场地的租金总额为人民币____________元（大写：____________元整）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.3租金支付周期为______（如：按月、按季、按半年、按年）。每期租金应于______（具体日期或时间节点）前支付。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1按照本协议约定，在约定时间将符合约定条件的租赁场地交付给乙方使用。4.1.2负责租赁场地主体结构的维修，确保其能够满足基本的养殖使用要求。4.1.3保证租赁场地按规定供应水电，费用由______（甲方/乙方）承担。4.1.4有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁场地。4.1.5租赁期满或合同解除后，有权收回租赁场地。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照本协议约定的用途，在租赁期内合法使用租赁场地进行禽类养殖活动。4.2.2按时足额支付租金及其他应承担的费用。4.2.3负责租赁期内租赁场地及其附属设施（非甲方负责维修部分）的日常维护和保管，因乙方使用不当或故意、重大过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.2.4严格遵守国家及地方关于环境保护、动物防疫、安全生产、消防安全等相关法律法规和政策要求。负责处理养殖产生的废弃物（如粪便、死禽等），确保不污染环境，符合相关排放标准。4.2.5乙方应自行购买必要的保险（如养殖险、财产险等），并将甲方列为共同被保险人或受益人（根据实际情况约定或协商），以降低风险。4.2.6未经甲方书面同意，不得将租赁场地部分或全部转租给第三方。4.2.7发现场下发生自然灾害、事故、疫情等可能影响场地安全或双方利益的紧急情况时，应及时通知甲方。4.2.8租赁期满或合同解除时，应将场地及其附属设施（在合理损耗范围内）完好无损地返还给甲方，并配合完成场地交接手续。第五条养殖活动管理5.1乙方应负责落实养殖活动相关的动物疫病防控措施，建立健全防疫制度，按要求进行消毒、隔离、免疫等工作，确保养殖安全。5.2乙方应负责处理养殖废弃物，采取有效措施防止环境污染，符合国家和地方环保要求。5.3乙方应严格遵守安全生产规定，落实防火、防盗、防中毒、防意外事故等措施，确保养殖人员和财产安全。第六条维修与保养6.1租赁期间，租赁场地的主体结构及附属设施（如供水、供电主线路等）的日常小修由乙方负责；非因乙方原因造成的自然损坏或重大故障，由甲方负责维修，维修费用由______（甲方/乙方）承担。6.2乙方进行的任何改造或增设设施，需事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后是否拆除由甲方决定，由此产生费用由______（甲方/乙方）承担。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本协议内容。7.2发生下列情形之一，本协议可以解除：a)甲乙双方协商一致解除本协议。b)因不可抗力导致本协议目的无法实现。c)乙方擅自改变租赁场地用途，用于非法活动，或严重违反国家法律法规。d)乙方逾期支付租金超过______日。e)乙方违反动物防疫、环境保护等规定，经甲方书面通知后拒不改正或造成严重后果。f)乙方利用租赁场地进行违法犯罪活动。g)甲方未能按约定交付租赁场地，经乙方催告后______日内仍未交付。7.3本协议期限届满，租赁期满的，本协议自动终止。7.4因一方违约导致本协议解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的经济损失。8.2乙方未按时足额支付租金的，除按本协议第3.4条支付滞纳金外，甲方还有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3乙方擅自转租或分租租赁场地的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.4因乙方原因造成租赁场地或第三方财产损失的，由乙方承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为、重大疫情等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略、养殖技术等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部载明的地址或双方另行书面通知的地址。以邮寄方式发出的，挂号信发出______日后视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出当日视为送达。12.3本协议中的“日内”指自然日，不包括节假日和本协议约定的休息日。12.4本协议一式______份，甲