合同内购房协议

合同内购房协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证出售的房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，房屋内部设施设备（如有）包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]均保持正常使用功能，无质量问题。房屋交付时应保持现状，但因乙方要求进行的合理装修改造除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务甲方应保证对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，则甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供与房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明等。甲方应按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。交付前，甲方应负责结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。有权对房屋的质量、现状等进行查验。2.义务乙方应按照本协议约定的时间及方式向甲方支付购房款项。乙方应在签订本协议后[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。定金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，定金支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称][银行账号]。乙方应在房屋交付前，按照本协议约定支付完毕全部购房款项。购房款项的支付方式及金额如下：首付款：人民币[X]元，在本协议签订后[X]日内支付。支付方式为[具体支付方式]。剩余购房款：人民币[X]元，通过银行贷款方式支付。乙方应在本协议签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，则乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额。乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方限期整改。乙方应承担办理房屋产权过户手续过程中应由其承担的各项税费及费用。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：定金：乙方在签订本协议后[X]日内支付定金人民币[X]元。首付款：乙方在签订本协议后[X]日内支付首付款人民币[X]元。银行贷款：乙方通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元。乙方应在银行贷款审批通过后，按照银行要求及时办理相关手续，并将贷款款项直接支付至甲方指定的账户。如银行贷款金额不足以支付剩余购房款差额，则乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款项后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，则每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项（扣除乙方已使用房屋期间按照市场租金标准计算的租金），同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋内部设施设备（如有）能够正常使用，无质量问题。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续：交付房屋时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书、购房合同等相关资料，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备情况等。如乙方发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在房屋交接清单中注明，甲方应按照本协议约定及时处理。五、产权过户1.过户时间：乙方在取得房屋所有权证书后[X]日内，双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理过户手续，则每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，应按照本协议约定承担违约责任，向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息、装修费用、因房屋增值产生的损失等。如甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未能按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自变更房屋用途、结构等，导致房屋受损或存在安全隐患，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条