占房合同协议书

占房合同协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[具体原因]需要占用该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方占用甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋性质为[如住宅、商业等]。2.占用范围乙方占用的范围包括该房屋的全部室内空间，以及与房屋相关的附属区域，如房屋门前的[具体附属区域范围]。乙方有权在占用期间按照本协议约定合理使用房屋及其附属区域，但不得超出上述范围进行任何损害房屋及附属设施的行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方的占用费用。甲方有权对乙方使用房屋及附属区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在乙方占用期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权收回房屋，乙方应无条件配合。2.义务甲方应保证该房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常占用使用的权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常占用使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本协议约定为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理与房屋占用相关的手续（如有）。甲方应确保房屋及其附属设施在乙方占用前处于正常使用状态，如因房屋质量问题影响乙方使用，甲方应及时进行维修。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途和方式占用使用该房屋及其附属区域。在占用期间，乙方有权对房屋内部设施进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方在占用期间发现房屋及其附属设施存在质量问题或安全隐患，有权要求甲方及时维修。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付占用费用。乙方应合理使用房屋及其附属区域，不得从事任何违法违规或损害房屋及附属设施的行为，如不得在房屋内从事非法经营活动、不得随意破坏房屋结构和设施等。乙方应负责房屋及其附属区域的日常清洁和卫生维护，保持房屋整洁。在占用期间，乙方应妥善保管房屋内的物品和设施，如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方或与第三方共同占用。三、占用费用及支付方式1.占用费用标准乙方应向甲方支付的占用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月的占用费用以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.费用调整如因市场行情变化或其他合理原因需要调整占用费用标准，甲方应提前[X]日书面通知乙方，双方协商一致后可对费用标准进行调整。四、占用期限1.本协议约定的占用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.占用期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不再续租，应于占用期限届满之日将房屋及其附属区域完好无损地交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常占用使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋无法使用而产生的额外费用等。2.乙方违约责任–若乙方未按照本协议约定按时足额支付占用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的占用费用及违约金，同时乙方应将房屋及其附属区域交还甲方。–若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或从事违法违规行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即改正，恢复房屋原状。如因乙方行为给房屋及附属设施造成损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。–若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方或与第三方共同占用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的占用费用及违约金，同时乙方应将房屋及其附属区域交还甲方。乙方转租或与第三方共同占用期间的收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还该收益。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份