精装房装修协议书

精装房装修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的精装房，希望委托乙方进行装修，乙方具备专业的装修资质和经验，愿意承接该装修工程。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行精装房装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修范围1.室内装修客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间等各个房间的墙面、地面、天花板的装修，包括但不限于墙面乳胶漆涂刷、地面瓷砖或木地板铺设、天花板吊顶造型及装饰等。室内门窗的安装及装饰，包括入户门、卧室门、卫生间门、窗户等的定制与安装，确保门窗的密封性、隔音性及美观性。室内水电线路的改造与铺设，包括电线的铺设、插座与开关的安装、水管的安装与连接等，保证水电线路安全、合理、畅通。2.厨房装修整体橱柜的定制与安装，根据厨房空间和甲方需求，设计并安装合适的橱柜，包括吊柜、地柜、抽屉等，提供优质的台面材料，如石英石台面等。厨房电器的采购与安装，包括油烟机、燃气灶、消毒柜、微波炉等厨房常用电器，确保电器的品牌、型号符合甲方要求，并具备良好的性能和售后服务。3.卫生间装修卫生间洁具的采购与安装，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头、水龙头等，选择品质优良、款式美观的洁具产品，满足甲方的使用需求。卫生间防水处理，对卫生间地面及墙面进行专业的防水施工，确保防水效果可靠，防止渗漏问题的发生。卫生间集成吊顶的安装，采用防潮、美观的集成吊顶材料，提升卫生间的整体视觉效果。（二）装修标准1.材料标准乙方所使用的装修材料应符合国家相关质量标准和环保标准，不得使用假冒伪劣产品。所有装修材料的品牌、规格、型号应在装修合同签订前向甲方提供详细清单，并经甲方确认。对于重要装修材料，如地板、瓷砖、乳胶漆等，乙方应提供产品质量合格证明及检测报告。2.工艺标准装修施工过程应严格按照国家及地方现行的装修工程施工规范和质量验收标准进行操作。乙方应制定详细的施工计划和施工工艺方案，确保各施工环节的质量控制。例如，墙面乳胶漆涂刷应保证表面平整、光滑，无流坠、起皮、透底等现象；地面瓷砖铺贴应保证砖缝均匀、平整，无空鼓、开裂等问题。（三）装修期限本装修工程自[开工日期]起开始施工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修范围、装修标准和装修期限进行施工，如乙方未履行协议约定，甲方有权要求乙方整改或承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的原始设计图纸及相关资料，协助乙方进行装修设计和施工方案的制定。按照本协议约定的付款方式和时间节点向乙方支付装修款项。负责协调小区物业管理部门，为乙方施工提供必要的便利条件，如办理施工许可证、协调施工时间等。在装修工程施工期间，如因甲方原因需要变更装修设计或增加装修项目的，应及时与乙方协商，并签订书面变更协议，同时承担因变更而增加的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取装修款项。根据装修工程的实际情况和甲方的要求，有权对装修设计和施工方案提出合理的调整建议，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照国家及地方现行的装修工程施工规范和质量验收标准，以及本协议约定的装修范围、装修标准和装修期限，组织专业施工队伍进行装修施工，确保装修工程质量达到合格标准。负责办理装修工程所需的各项审批手续，如施工许可证等，并承担相关费用。向甲方提供装修工程的详细预算清单，经甲方确认后作为本协议的附件，作为装修款项支付的依据。在装修过程中，如因乙方原因导致装修费用超出预算的，超出部分由乙方自行承担；如因甲方原因导致装修费用增加的，增加部分由甲方承担。定期向甲方汇报装修工程的进度情况，接受甲方的监督检查。在装修工程竣工前，通知甲方进行预验收，并根据甲方提出的意见进行整改，直至装修工程达到验收标准。在装修工程竣工验收合格后，负责清理施工现场，将房屋恢复至原始交付状态。同时，按照国家相关规定，为甲方提供装修工程的保修服务，保修期限自装修工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现质量问题的，乙方应免费进行维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致装修工程出现质量问题的，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。三、装修款项及支付方式（一）装修款项总额本装修工程的总价款为人民币[装修款项金额]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含装修工程所需的全部费用，除本协议约定的因甲方原因导致装修费用增加的情况外，乙方不得再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式1.预付款：在本协议签订之日起[预付款支付期限]天内，甲方向乙方支付装修款项总额的[预付款比例]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]元整）。2.进度款：在装修工程施工进度达到[进度款支付节点]后，甲方向乙方支付装修款项总额的[进度款比例]%作为进度款，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]元整）。乙方应在达到进度款支付节点前[进度款申请期限]天向甲方提交进度款申请报告及相关证明材料，经甲方审核确认后支付。3.竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[竣工验收款支付期限]天内，甲方向乙方支付装修款项总额的[竣工验收款比例]%作为竣工验收款，即人民币[竣工验收款金额]元（大写：[大写竣工验收款金额]元整）。乙方应在竣工验收合格后[竣工验收资料提交期限]天内向甲方提交完整的竣工验收资料，包括装修工程竣工报告、质量检验报告、材料清单等，经甲方审核确认后支付。4.质量保证金：装修工程竣工验收合格后，甲方预留装修款项总额的[质量保证金比例]%作为质量保证金，即人民币[质量保证金金额]元（大写：[大写质量保证金金额]元整）。在保修期限届满后，如无质量问题，甲方应在[质量保证金支付期限]天内将质量保证金无息支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间节点向乙方支付装修款项的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]%向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停装修工程施工，并要求甲方支付已完成装修工程对应的款项及逾期付款违约金。因此造成工期延误的，责任由甲方承担。2.若因甲方原因导致装修工程变更设计或增加装修项目，而甲方未及时与乙方签订书面变更协议并承担相应费用的，乙方有权拒绝施工，并要求甲方按照原协议继续履行。如因此造成工期延误或乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方在装修工程施工期间无故干扰乙方正常施工，或未按照协议约定协调小区物业管理部门为乙方施工提供便利条件，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此造成的工期延误及乙方的损失赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修范围、装修标准和装修期限进行施工，或装修工程质量不符合国家及地方现行的装修工程施工规范和质量验收标准的，乙方应负责整改直至达到合格标准。如因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，应按照装修款项总额的[工期延误违约金比例]%向甲方支付工期延误违约金。逾期超过[工期延误宽限期]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的装修款项，同时乙方应按照装修款项总额的[解除协议违约金比例]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约给甲方造成的全部损失赔偿责任。2.若乙方使用的装修材料不符合国家相关质量标准和环保标准，或未按照协议约定向甲方提供装修材料清单及产品质量合格证明、检测报告的，甲方有权要求乙方更换符合标准的材料，并承担由此产生的费用。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在装修工程竣工验收合格后未按照协议约定清理施工现场，或未按照国家相关规定提供保修服务的，乙方应承担违约责任，负责清理施工现场并按照协议约定提供保修服务。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在装修工程施工期